商鋪訂購合同

　　商鋪訂購合同

　　法定代表人：

　　地 址：　　 聯繫人：

　　買 受 人：（以下簡稱乙方）

　　身份證號：　　 聯繫電話：

　　地 址：

　　甲乙雙方本着公平交易的原則，就乙方自願訂購甲方開發的商業用房，達成一致並簽定本合同，具體條款如下：

　　一、乙方訂購甲方開發的【xx廣場】商業用房（或其他指定區域，其他指定區域包括但不限於：停車場、商場平面及立面、走道、花車、牆面、衛生間等區域，

　　<下同>）的所有權，具體情況如下：

　　棟 號 樓 層 房號 建築面積（O） 訂購面積（O）

　　二、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付訂購金（大寫人民幣）　　 元，（人民幣？：　　 元 ）。

　　三、訂購有效期：一年（12個月，以年為單位），自乙方支付購房訂購金次日起算，有效期屆滿或雙方合同解除本合同或雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本合同自行終止。

　　四、乙方確認：

　　4.1 乙方自願按照第一條約定的認購方式向甲方訂購商業用房。

　　4.2 訂購有效期內，該商業訂購人之外的第三人決定購買整套房屋（或劃定不可分割，或如果分割可能影響其價值或使用價值的區域、範圍）並按照甲方要求支付購房全款（部分或全部）的，該套房屋的訂購人則無條件放棄本合同範圍房屋的購買權。

　　4.3 當出現訂購商業用房被出售情形時，乙方同意由甲方另行指定其它區域置換等價值的商業用房作為本合同標的物。

　　五、訂購商業用房有效期屆滿處理方案

　　5.1乙方可於本合同有效期屆滿后7個工作日內按照甲方當月公布的該商鋪出讓價格與甲方簽訂《商品房買賣合同》，屆時，乙方依據本合同支付的訂購金及按本合同約定向乙方支付的資金占用費轉換為購房款。

　　5.2乙方決定不予購買甲方商業用房的，則由甲方一次性全額退還乙方交付的訂購金及資金占用費。

　　六、資金占用費的約定

　　6.1訂購有效期內，乙方未提前取消訂購的，甲方按乙方所支付的訂購金額和簽訂的訂購年限，按訂購金額的 20%/年做為資金占用費給予乙方。

　　6.2訂購有效期內，乙方提前取消訂購的（最低不得少於3個月），應提前5個工作日向甲方提出書面申請，甲方接受后同乙方解除合同時，甲方應向乙方支付本合同約定訂購金額的10%/年做為資金占用費給予乙方。

　　6.3訂購有效期內，甲方如提前終止本合同的，應提前5個工作日以電話及書面方式告知乙方，並在終止合同后3個工作日內向乙方退還訂購金及資金占用費。資金占用費按實際發生的認購期限和本合同約定的相應標準計算。

　　6.4 支付方式：到期一次性支付。 現金支付（ ）；轉賬支付（ ）戶名：　　開戶行：　　賬號：

　　七、告知與送達

　　甲乙雙方以本合同載明通訊信息互為通知對方，於通知發出第三日視為有效送達。有效通知方式包括但不限於其中之一或多種：電話、短信、電子郵件、快遞及媒介公告方式。

　　八、特別約定條款

　　8.1 本合同已約定條款中涉及對方權益關聯的事項出現時，對方不再另行告知或通知。

　　8.2 訂購期屆滿，乙方未前往甲方處辦理退款或購買手續的，則乙方已付訂購金不再計算資金占用費。

　　8.3 未經乙方同意，甲方不得向其他第三方透露本合同所涉內容、信息。

　　九、違約責任

　　9.1甲方未按期足額向乙方支付資金占用費，按應付資金占用費的 1‰每日支付逾期違約金（最後一日為國家法定節假日的順延至第一個工作日）。

　　9.2甲方未按期足額向乙方退還訂購金的，按應退還訂購金的 1‰每日支付逾期違約金（最後一日為國家法定節假日的順延至第一個工作日）。

　　十、保障

　　甲方以乙方所訂購的商業用房作為在乙方不購買商品房時，甲方向乙方退還乙方所交訂購金及資金占用費的資金保障。

　　甲方明確表示無法按期支付應退訂購金和資金占用費的，乙方將獲得資金保障。

　　十一、糾紛解決方式

　　雙方若因履行本合同產生糾紛，雙方協商，若達不成一致意見，可向法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，經甲乙雙方簽字蓋章后產生同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：南江xx投資有限公司　　 乙方（簽字）：

　　簽定日期： 年 月 日　　 簽定日期： 年 月 日