工程裝修合同

　　工程裝修合同（一）

　　委託方（甲方）：____________

　　承接方（乙方）：____________

　　為明確甲乙雙方在裝修工程施工中的權利義務，根據國家當地政府有關規定。經雙方協商，簽訂本合同。以資雙方共同遵守。

　　第一條　　工程概況

　　1、工程地址____________

　　2、施工面積____________平方米

　　3、施工內容（詳見合同附件一，《施工圖》）

　　4、 開工日期______年______月_______日

　　5、 交工日期______年______月_______日

　　6、 委託方式 包工包料

　　第二條 工程價款

　　工程總造價_____元（￥：_____元）工程預算書，（詳見合同附件二）。《裝修工程預算書》 預算中單價做為決算單價，增加量按實際發生額結算。

　　第三條 質量要求

　　1、使用材料品種、規格、名稱，（詳見合同附件（二）工程預算書），其工程預算書中不包含潔具、燈具、軟裝飾品、造景植物、安裝工程及拆除項目。

　　2、 工藝標準雙方同意參照中華人民共和國國家標準《住宅裝修工程施工規範》（GB50327—2001）及裝修協議。

　　3、由乙方設計施工的二樓架設工程必須保證安全使用年限在15年以上，期間發生傾斜、材料斷裂、塌陷等不安全現象，由乙方負責免費維修直至重新架設。

　　4、閣樓架設工程在使用過程中一旦發生質量事故，造成人員傷亡、設施損壞等，由乙方負

　　全責並處理善後事宜。

　　5、閣樓架設工程必須具備與軍公區綜合樓同等抗震能力。

　　6、 施工過程中如存特殊施工項目和質量要求，雙方應協商確認，增加費用，簽訂補充合同。

　　7、甲方自購材料，設備其質量由甲方自負。

　　8、 施工過程中雙方對施工質量發生爭議，申請由有關部門對工程質量予以認證。若經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方承擔，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方承擔。

　　第四條 材料供應

　　1、乙方提供材料設備（詳見合同附件二，《工程預算書》），如不符合質量要求或有規格差異（在允許偏差範圍外），應禁止使用，對工程造成損失由乙方負責。

　　2、甲方提供材料、設備，應符合設計要求，並按時供應。如因甲方未按時提供或產品質量問題引起的誤工或返工，其各項費用由甲方承擔，同時甲方承擔工期延誤責任。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，若因乙方事物造成材料損壞由乙方負責賠償。

　　第五條 價款支付

　　1、合同簽約時預付總造價50，木工完成時再付總造價的45，整體工程完工竣工驗收時交付5%。

　　2、甲方在應付款日期未付款屬違約行為，乙方有權停止施工，驗收合格未付清工程款時，工程不得交付使用。

　　3、工程項目在施工過程中有增減變動時，雙方需要補充合同。增減項目的價格，簽訂補充時一次付清。

　　4、甲方未按合同規定期限預付工程款，則逾期一天應按付工程款的1支付違約金給乙方。

　　第六條 工程工期

　　1、在正常施工情況下，乙方延誤工期，按每天五十元支付違約金給甲方。如因甲方原因延誤工期由甲方按每天五十元支付違約金給乙方。

　　2、 在施工過程中由於下列情況影響工期時不計誤工，工期順延：

　　（1）增加工程量、設計變更或材料變更；

　　（2）累計停水、停電二小時以上/每天；

　　（3）甲方未按本合同第五條付款方式支付工程款；

　　（4）甲方原因拖延造成誤工；

　　（5）不可抗力和因素；

　　（6）甲方同意給予順延的其它情況。

　　第七條 工程驗收

　　1、在施工過程中，乙方通知甲方分段驗收。工程完工後，乙方組織甲方進行全面驗收，雙方辦理工程結算和移交手續。

　　2、乙方通知甲方進行工序驗收或竣工驗收，甲方應在三天內組織驗收，逾期視為甲方驗收合格，如有問題甲方自行負責。甲方未經竣工驗收自行入住，視為驗收合格，並承擔違約責任。

　　3、甲方因特殊原因不能如期驗收，應用時通知乙方，另定日期。但甲方需承認工程的竣工日期，並承擔相應的看管費。

　　4、驗收時，甲方若對個別裝修質量小問題有異議時，雙方因本着公平、合理解決問題的原則相互協商，不能以此為由，拖延驗收時間。

　　第八條 雙方職責

　　一、 甲 方

　　1、提供原房屋平面、水電、煤氣線路圖，並向乙方現場交底。

　　2、如需拆、改元件建築結構或設備、管線，應向有關部門辦理相關手續，並承擔相關費用。

　　3、免費提供施工期間的正常用水、用電。

　　4、負責與物業管理部門做好協調工作，保證每天正常施工時間10小時（含強烈聲操作）或負責協調施工隊與鄰里之間的關係。

　　5、及時解決工期、質量等現場發生需要協商的有關事宜並負責工程竣工驗收。

　　二、 乙 方

　　1、嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程。

　　2、負責施工現場安全，因施工造成管道堵塞、滲漏水等事故需儘快修復並承擔費用。

　　第九條 違約責任

　　1、乙方如不能如約保證質量，造成返工，費用自付。

　　2、若甲方不按合同支付所應付的款項，超過約定三天時間的，乙方有權向甲方發出要求付款通知，甲方收到通知后仍不付款，乙方可以在發出通知的三天起停止進場或施工，由此造成的工期拖延及損失均由甲方負責。超過約定支付15天，乙方有權單方面解除合同，甲方必須一次性賠償乙方5000元人民幣。經甲、乙雙方確認扣除一萬元賠償款外上余的工程款，乙方必須在三天內退還給甲方。

　　3、在施工過程中，未經對方同意，任何一方私自更改施工內容，所以引起的質量問題，責任方負責。

　　4、工程驗收合格三天內，甲方應向乙方決算並結清工程尾款，每逾期一天甲方應付50元看管費予乙方。在未付清工程款時如甲方擅自更換門鎖或入住，視為違約。甲方須每天付100元違約金給乙方並承擔其它違約責任。

　　5、合同生效后，履行期滿前，擅自解除合同的一方，給對方造成的損失應按時賠償，並按合同價款的10支付違約金。

　　6、在一方要求解除合同另一方同意的情況下，造成對方經濟損失的，按實際造成的損失賠償。

　　第十條 保修條款

　　工程驗收后裝飾主體工程保修12個月。 12個月保修期過後，保修費用由甲方負擔。

　　第十一條 合同文本

　　1、 本合同正本兩份，甲方一份、乙方一份。

　　甲 方：　　乙 方：

　　（簽 名）　　（簽 名）

　　地 址：　　地 址：

　　聯繫電話：　　聯繫電話：

　　年 月 日　　年 月 日

　　工程裝修合同（二）

　　發包人（甲方）：

　　承包人（乙方）：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合室內裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協商一致的基礎上，就發包方的室內裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條 工程概況

　　1.1 工程地點：

　　1.2 工程內容及做法（室內裝飾裝修工程施工項目預算表）。

　　1.3 工程承包方式：雙方商定採取下列第（1）種承包方式。

　　（1）承包方包工、包料；

　　（2）承包方包工、部分包料；

　　（3）承包方包工、發包方包料（發包方提供裝飾裝修材料明細表）。