工廠買賣契約書

　　出賣人xxx（以下簡稱甲方）買受人xxx（以下簡稱乙方）保證人xxx（以下簡稱為丙方）茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經居間人xxx、xxx之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：

　　第一條　甲方願將其獨資設置於xx市x區xx路x號xx工廠及廠內設備生產機器連同附屬物件，（詳細如后附加稅買賣標示記載）全部出賣與乙方而乙方願依約付價承買。

　　第二條　本件買賣價金經雙方協議分別訂定如下：

　　（一）廠房連同附屬建築物全部議價為人民幣xxxx元整。

　　（二）廠房連同附屬物件全部議價為人民幣xxxx元整。

　　（三）發電機議價為人民幣xx元整。

　　（四）廠內水電設施工費補貼金議定為人民幣xx元整。

　　共計價金人民幣x萬x仟x佰x拾元整。

　　前項價金於契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經居間人等見證之下甲方親自點收足訖並以價金項下蓋章為據而不另立收據。

　　第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建築物（包括所著門窗戶、扇廠、內隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內）及生產機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業收益納課清楚。

　　第四條甲方對於買賣標的物交付同時已告知乙方並經乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。

　　嗣後乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。

　　第五條甲方於契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號）及xx政府的商業營業登記證（字號），並其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續。

　　第六條本件買賣成立后甲方對於買賣標的工廠建築物應備齊有關產權登記文件於乙方，指定日時會同向管轄地產事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽徵機關申請房捐納稅義務人變更手續的義務。倘若手續上應另出立字據，或需要甲方的簽蓋等時；甲方應無條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。

　　第七條　本件買賣標的物於甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。

　　倘日後如有人第三人出為異議或發生故障時，甲方自應出來抵禦並據理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。

　　第八條　甲方保證本件買賣標的物全部所有權並無與他人經過訂立買賣契約及抵押權典權、質權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。

　　第九條　如於甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務不履行的規定行使其權利外，並得依法追究甲方的刑事責任，丙方願與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。

　　第十條　本件買賣標的物及工廠有關營業水電以及人事費或應繳稅捐工會費，自xxxx年x月x日以後則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。

　　第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用xx廠號或以該廠關係任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。

　　第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。

　　但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。

　　第十三條本件買賣費用議定負擔如下：

　　（一）本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。

　　（二）本買賣工廠建築物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。

　　第十四條　本件買賣嗣後不論任何理由於一方不得解除契約或主張買回等情況。

　　第十五條　本件買賣標的物如下：xxx

　　本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　賣方（甲方）：xxx印

　　身份證統一號碼：

　　地址：

　　買方（乙方）：xxx印

　　身份證統一號碼：

　　地址：

　　保證人（丙方）：xxx印

　　身份證統一號碼：

　　xxxx年x月x日