地產事業部開發處副主任競聘演講材料

　　文章標題：地產事業部開發處副主任競聘演講材料

　　尊敬的各位評委、各位同事：

　　首先感謝公司能提供這樣的挑戰與機會，讓我能有幸站在這裡，接受公司和各位評委們的神聖選擇。

　　本人__，今年——歲，——年——月入司。五年來，我在思想上堅決認同公司企業文化，行為上以公司制度為準繩，工作上兢兢業業，不畏艱辛，先後在貿易公司、工程公司工作過；——年——月調入房產公司征地辦；——年——月，擔任地產事業部地產征地處副主任至今。現就本次崗位競聘發表如下演說：

　　一、從事征地工作的經歷及成果：

　　自本人調入征地辦后，在公司領導和同事的指導下，很快掌握了征地工作的基本程序及方法，並迅速進入角色。在這段時間內，本人主要工作有，2003年配合完成了“湖天一色”整個項目的征地工作；2004年，為保障“——”項目順利施工和“錦園南路”的建設，主要工作是處理施工過程中遇到的村民阻工糾紛;同年12月份一個月內，在劉總監的帶領下，一舉拿下“世紀花園”3#樓的征地、拆遷工作；2005年，圍繞3#樓施工建設、“湖天一色”項目周邊環境建設、保障“兩會”的順利召開及“兩條道路”建設等工作，投入全部的精力。對於這些協調工作，因其特殊性，我無法用數字來統計他的成績，也沒有讓自己感到自豪的驕人戰績，我只是覺得，看到項目正常施工，一棟棟樓房拔地而起、火爆銷售的時候，看到公司業績蒸蒸日上的時候，我的工作不是白費力氣。

　　二、擬聘崗位的現狀分析：

　　本人擬聘的崗位是地產事業部開發處副主任。隨着國家政策的調整，和對土地控制越來越嚴的趨勢，以協議方式拿地的情況已經基本不可能了；另一方面，土地交易市場或一些單位改制、改建、農民安置等一些手上有土地而自己又沒能力開的，對外尋求合作的機會確大有作為。因此，在這種情況下，地產事業部適時對機構進行調整，對工作重點進行轉移，變過去為項目被動服務，調解矛盾糾紛工作，為主動出擊，尋找新的土地，進行項目合作開發的全新局面。開發處目前的主要職能有以下三點：

　　一是消化解決因原有徵地方式的工作弊端，而產生的矛盾糾紛和遺留問題，保障在建項目的正常施工和建設。

　　二是儘快完成“世紀花園”主樓、雲集路“世紀花園”段範圍內的征地、拆遷工作；摩托車讀市場的聯合開發或變現工作。

　　三是着手進入土地市場，尋找新的機遇，改以往被動為項目服務為主動出擊，在土地開發的市場中大顯身手，為今後地產事業部真正走向市場打下堅實基礎。

　　我之所以要競聘這個崗位，是因為我既然已經在從事這項工作，就要將這份工作做好，雖然難度很大，但迎難而上，不畏風險才能帶給我一種挑戰，“不鳴則已，一鳴驚人”。

　　三、對擬聘崗位未來工作的措施：

　　如果本人此次能競聘成功，將在以下幾個方面開展處室工作：

　　1、協助總監依據公司分解的任務目標，制訂和完成部門年度工作計劃，並配合開展各項工作。

　　2、拿出可行的開發處工作流程與項目服務標準，制訂年工作目標，將工作任務落實到人。

　　3、根據已經通過的“世紀花園”主樓立項，以與湖天開發區合署辦公的形式，計劃在今、明兩年內，完成“世紀花園”主樓、“雲集路”的征地、拆遷工作，為“世紀花園”項目和“雲集路”的通行畫上一個完美的句號。

　　4、根據原“摩托車市場”項目（須重新定位）宗地的實際情況，採取與當地村民聯合開發、就地安置的形式，啟動該項目的征地拆遷工作。或是將其儘快變現，將資金投入到其它更有價值的項目中去。

　　5、計劃用兩年時間，逐步解決“湖天一色”、“世紀花園”等項目，在當初為完成征地、拆遷工作，採用一些應急措施和做出承諾，而形成的遺留問題和掃尾工作。

　　6、積極策劃、參與一些企、事業單位的改制後土地的聯合開發，多方面進行資源整合，實現共贏。

　　7、積極完成領導交辦的其它工作任務。

　　只要做到“用心營造、至高至遠”，在公司領導的英明決策下，在同事們的支持與幫助下，開發處的工作一定會開展得有聲有色。

　　木桶容量由是每一塊木板所決定的，正是因為身邊的所有“木板”的共同努力成長，__城這個“大水桶”裝的水越來越多。今天在大山深處建桃園，明天在大海邊建都市，我們這些“木板”一定會造成一艘方舟，航行在美麗的大海之中。

　　我的演講完畢，謝謝大家！

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