認購協議書

　　認購協議書（一）

　　雙方當事人：

　　出賣人（以下簡稱“甲方”）：

　　認購人（以下簡稱“乙方”）：

　　根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：

　　一、認購標的的基本情況

　　1.1 乙方所認購的商品房為甲方開發的位於 市 區 項目中的第 樓 單元 號房（以下簡稱“該商品房”）。

　　1.2該商品房的建築面積為　　平方米，閣樓面積為　　平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

　　二、認購標的的價款

　　2.1該商品房按照建築面積計價，單價為人民幣　　元/平方米，房款計人民幣　　 元（大寫：　　）。閣樓按套計價，單套為人民幣　　 元（大寫：　　）。

　　2.2房屋總價款為2.1所列款項之和，共計人民幣　　 元（大寫：　　）。

　　三、認購款

　　3.1乙方應當於本認購書籤訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣　　 元（大寫：　　）。乙方逾期未支付認購款的，該認購書自行解除，無須另行通知，甲方有權將該商品房另行出賣給第三人。

　　3.2甲方在取得預售許可證后，通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起 日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致並簽署《商品房買賣合同》。（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）。

　　3.3乙方未在3.2條約定的期限內與甲方協商商品房買賣合同的相關條款的，該認購書自行解除，無須另行通知，乙方已支付的認購款不予返還，甲方有權將該商品房另行出賣給第三人。

　　3.4甲、乙雙方在3.2條約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第3.2條約定的期限屆滿次日起超過 日的，本認購書自行解除，無須另行通知。甲方應當在本認購書解除次日起 日內將已收取的認購款無息返還給乙方。

　　3.5甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須返還給乙方。

　　四、其他約定

　　4.1在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，需徵得甲方的同意。（變更為父母、夫妻、子女的除外）。

　　4.2乙方在本認購書中提供的聯繫地址和聯繫電話是甲方通知乙方的依據。乙方保證其提供的信息準確無誤。若甲方按照乙方提供的信息不能聯繫到乙方的，因此產生的不利後果均由乙方承擔。

　　五、附則

　　5.1本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。

　　5.2本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力；

　　甲方（公章）：　　 乙方（公章）：

　　授權代表：　　授權代表：

　　證件號碼：　　證件號碼：

　　聯繫地址：　　聯繫地址：

　　聯繫電話：　　聯繫電話：

　　年 月 日　　年 月 日

　　認購雙方當事人：

　　認購協議書（二）

　　甲方（出讓方）： 乙方（受讓方）：

　　甲、乙雙方同意本認購協議作為雙方購買以下房屋簽訂的法律文件，雙方將於本認購協議所約定時間內就本房屋購買事宜簽訂的《房屋認購協議》已明確雙方權利義務。

　　一、受讓方購買出讓方開發的_____，_____單元_____室，建築面積為____________________ 平方米，房屋總價小寫為__________元，大寫人民幣為_________________________ 元整，車庫/附房為__________元，合計人民幣_________________________ 元整。

　　二、付款方式

　　1、 付清的付款方式，在簽訂本協議時交足定金人民幣_______________元，其餘房款_________________________前補請。

　　2、買受人自願採取按揭的付款方式，在簽訂本協議交足定金人民幣__________ 后 日內交足不低於_____的首付款__________ 元（大寫）人民幣____________________元整並簽署《商品房買賣合同》。

　　三、買受人交足定金后，不得將此房號進行調換，同樣出賣人不得將此房號另售與他人，否則將作為違約處理；若買受人在交足定金后未在規定的期限內交清應付房款，則出賣人可將定金作為違約金處理，房號不再為買受人保留。

　　四、如因不可抗力造成本協議中止，雙方進行友好協商處理。

　　五、補充內容：_______________

　　六、本合同一式三份，售樓處一份，買受人一份，出賣人一份，簽字生效。

　　出賣人： 買受人：

　　經辦人： 電話：

　　年 月 日

　　認購協議書（三）

　　甲方：XXXXXXX房地產開發有限公司 項目名稱：XXXXXXXX 電話

　　乙方： 聯繫方式：手機 座機 身份證號碼： 聯繫地址

　　指定聯繫人： 電話： 有效通訊地址：

　　甲乙雙方本着自願平等的原則，經協商一致后達成以下協議內容，以咨雙方共同信守。

　　1、 乙方自願認購甲方開發的XXXXXXX商品房（商業用房、住宅、車庫）一套；房號：_____區_____號樓_____單元_____ 室；

　　建築面積：__________平方米 ;（房屋面積以測繪公司最終實測為準）_____

　　成交單價：__________元/平方米， 成交總價：（人民幣小寫）__________元 （人民幣大寫）__________元

　　2、乙方選擇的付款方式：（公積金、銀行）貸款_____元，_____年_____ 月_____日付_____ 元整，剩餘首付款__________ 元整於_____月_____ 日前交清。 如乙方改變付款方式的，須經甲方書面同意並按照甲方的規定重新簽訂相關協議。

　　3、認購定金：人民幣_________元整，（￥_________）

　　4、簽約時間請於_____ 年_____ 月_____日前交清。

　　5、雙方在簽訂該認購協議后，須按規定的簽約時間簽訂《商品房買賣合同》，並交納應付之簽約款及其它費用，如由於乙方原因不能在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》及交付首款，視為乙方自動放棄認購權利，乙方選定的商品房由甲方另行出售，無需通知乙方，乙方定金歸甲方所有並按已付房款的10%向甲方交納退房手續費。

　　6、雙方在簽訂《商品房買賣合同》時，上述定金直接抵做房款。

　　7、買賣條款以雙方所簽訂的《商品房買賣合同》及補充協議為準。

　　8、本協議一式兩份，具有同等效力，自雙方或雙方授權代理人簽字蓋章之日起生效，自雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效時效力終止。

　　甲方置業顧問簽字： 乙方簽字：

　　客服經辦人簽字： 乙方經辦人簽字：

　　甲方銷售經理簽字：

　　簽定時間： 年 月 日 簽定地點：XXXXXXX營銷中心