終止租賃合同協議書

　　終止租賃合同協議書（一）

　　甲方（出租方）： 住：思明區湖濱南路807號

　　身份證號碼：

　　乙方（承租方）： 住：漳平

　　身份證號碼：

　　丙方（中介）代表：

　　甲乙三方經協商，達成如下協議：

　　一、三方同意解除三方在**年6月27日簽訂的 中華城 號 的店面租賃合同，並已達成一致意見，為明確責任，保障各方合法權益，特簽定本協議。

　　二、三方在簽署本協議后，原簽訂的房屋租賃合同隨之作廢。

　　三、三方確認，在簽訂本協議時，甲方已支付乙方8萬元。

　　四、本協議簽訂后，三方權利義務（包括中介費）已全部清結。對於權利義務清結的事實，經三方共同確認，之後在任何場合，各方均無需再特意保存和援引任何文件資料來證明上述事實。之前與本協議相關的任何文件或者憑證（如收條、欠條）如果在任何場合出現，其功能只用於印證本協議的背景事實，但與本協議相衝突的約定即歸於無效。

　　五、在執行本解除協議過程中如產生爭議，三方應儘力通過協商解決，協商不成，任何一方可提交思明區人民法院通過訴訟解決。

　　六、三方再次共同確認，本協議簽訂當日，三方已當面銷毀原所簽的《租賃合同》所有正本。

　　七、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，三份協議均具有同等效力。

　　甲方：　　乙方： 丙方：

　　終止租賃合同協議書（二）

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　證件名稱：證件名稱：

　　證件號碼：證件號碼：

　　聯繫方式：聯繫方式：

　　丙方（中介服務機構）：

　　聯繫方式：

　　根據相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的相關規定。

　　第二條甲方出租給乙方的房屋為 市 區 路 號 戶，建築面積 。

　　第三條該房屋租賃期共 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作 使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經雙方重新協商后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條該房屋租金為 元/月，租金總額為 元（大寫 元整）房屋租金支付方式： ，房屋押金元，必須提前 天預付下 租金 元整，租賃期滿如無損壞全額退還乙方。

　　第五條房屋內現有傢具和電器：

　　第六條租賃期間，乙方交納租賃期間的費用。

　　第七條在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外），甲方進行維修前需提前 天書面通知乙方，乙方應積極協助配合；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，並在接到乙方請求后， 日內給予明確答覆。

　　第八條乙方應合理使用其所承租房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋內部結構及設置等方案均須事先徵得甲方的書面同意一方可施工。對乙方裝飾裝修部分，甲方有權選擇以下權力中的任一種：

　　1）依附於房屋的裝修歸甲方所有；

　　2）要求乙方恢復原狀；

　　3）向乙方收取恢復工和實際發生的費用。

　　第九條租賃期間，甲方轉讓該出租房屋后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方出售房屋，需提前1個月書面通知乙方。

　　第十條房屋交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。乙方交還甲方房屋不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條 甲方違反本合同約定，提前收回房屋或甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，應按照本合同1個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。在租賃期內，乙方中途擅自退租的，乙方應該按本合同 個月租金額度向甲方支付違約金。若違約金不足彌補甲方損失，乙方還應承擔賠償責任。

　　第十二條 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋。乙方應按照合同 個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的或拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　　2）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　3）乙方嚴格履行上述第四條內容規定，必須按照預付時間提前繳納房屋租金（合同到期除外）。

　　第十三條 甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期 日應向對方支付原日租金 倍的滯納金，還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。

　　第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列方式解決：

　　1）提請___委員會仲裁。

　　2）依法向丙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十六條 其他約定事項：

　　第十七條 本合同及附件一式叄份，由甲、乙、丙叄方各執壹份，叄方簽（章）後生效。

　　甲方（簽章）

　　乙方（簽章）

　　丙方（簽章）

　　簽約日期 年 月 日

　　簽約地點

　　終止租賃合同協議書（三）

　　甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業坐落地點及設施情況：

　　1、甲方將其擁有的位於蘇州市 區 的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。

　　2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

　　二。租賃期限

　　1、該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋租金為人民幣 元整/月（此價格不含相關稅費），中介服務費 元整 由 負擔並在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金 元給甲方。

　　2、該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準。

　　3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並承擔違約責任。

　　四、租賃條件

　　1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。

　　2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定並保證自己有權決定此租賃事宜；簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。

　　3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

　　5、乙方承擔租賃期內水費、電費、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。

　　6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。由於不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

　　7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施

　　甲方也無須對以上設施進行補償。

　　五、產權變更

　　1、如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。

　　2、甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。

　　六、關於押金

　　為保證乙方合理並善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同並交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

　　七、合同的終止

　　1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

　　2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，並向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。

　　本協議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執一份

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　簽字蓋章：

　　簽訂日期：