工程承包合同範本

　　工程承包合同範本（一）

　　發包單位：（以下簡稱甲方）

　　承包人： （以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規，遵循平等自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：工程概況

　　湖畔護坡工程承包項目發包給乙方，包工包料施工，湖畔護坡全長按 米計算。

　　第二條：施工方案

　　1、護坡

　　（1）基底寬 米，厚 米，自下而上慢慢收至高度為 米，受力部分需冷拉絲磚帶，外牆做磋沙（水泥標號為42、5，磚要好質量的青磚或紅磚）。

　　（2）拆除廁所旁房屋三間，作進出路。

　　（3）完工後做圍牆10米左右。

　　（4）牆與岸間的空隙用泥土夯實，並在牆上加適量的漏水管。

　　第三條：合同工期

　　1、經雙方協商確定，工程期為 日，暫定於自 年 月 日起至 年 月 日止，具體開工時間由甲方下達開工令後方可開始施工。

　　2、若施工過程中發生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延。

　　第四條：價格及付款方式

　　1、工程總承包價為 元。

　　2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內容，包工包料及其它一切費用（包括拆房，打圍牆），甲方無需再向乙方支付任何費用。

　　3、付款方式：竣工驗收后付 元，除總金額的百分之五質保金外，剩餘部分 付，質保金一年滿后付清（時間按驗收合格之日起計算）。

　　第五條：甲方義務

　　1、按合同向乙方撥付工程款。

　　2、幫助協調施工現場的臨時用水、用電等事宜。

　　第六條：乙方義務

　　1、承包人負責對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，處理日常相關事宜，確保本工程施工的安全穩定。

　　2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉包他人。

　　第七條：施工安全

　　承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發生的費用，均由乙方承擔。

　　第八條：驗收

　　工程竣工驗收應以《施工方案》和《質量驗收標準》為依據。如驗收不合格，乙方應負責無償返工。

　　第九條：違約責任

　　1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙方支付違約金（按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息）。

　　2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內容，每逾期一日，乙方應向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金；逾期超過十天，甲方有權單方面解除合同。

　　第十條：其它

　　本合同於 年 月 日由雙方在 簽訂，自雙方簽字或蓋章後生效，一式 份，上方各執一份，上交 份。

　　發包單位（甲方）（蓋章）

　　授權代理人（簽字或蓋章） ： 聯繫電話：

　　承包人（簽字或蓋章）：　　聯繫電話：

　　年 月 日

　　工程承包合同範本（二）

　　發包方（甲方）： 蘇州新世紀裝飾有限公司　　 以下簡稱甲方

　　承包方（乙方）： 曹培良　　 以下簡稱乙方

　　按照《中華人民共和國經濟合同法》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

　　第一條　工程概況

　　1、工程名稱： 晉合別墅外牆鋁板、格柵、雨篷工程

　　2、工程地點： 蘇州工業圈區金雞湖路

　　3、管理範圍： 施工現場管理、現場圖紙的變更、工程量計算、材料預控、現場施工進度、質量控制、配合現場甲方及監理餓驗收工作，竣工結束配合審計及竣工圖編製，按甲方與業主合同催收工程款。

　　4、管理方式： 現場直接管理

　　5、預計期限： 本工程 年 月 日開工直至工程竣工

　　6、工程質量： 合格

　　7、合同價款（人民幣大寫）： 合計￥ 價款按實際決算造價調整，比例不變。

　　第二條　甲方工作

　　1、按乙方提供材料單及時供應工程中所需材料。

　　2、按與施工班組所簽合同及時組織資金對施工班組結付工程款，以免影響施工進度（若因甲方問題導致施工班組影響施工進度與乙方無關）。

　　3、按合同進度及時對乙方進行支付管理費用。

　　4、配合乙方對建築方進行工程款的催收及結算。

　　第三條　乙方工作

　　1、根據甲方提供的幕牆圖紙進行施工組織，與業主方進行圖紙會審，根據實際情況做出施工方案。

　　2、乙方對工程進度、質量負責，若因乙方管理責任造成質量事故由乙方負責，若因甲方材料原因對質量事故不負責。

　　3、由乙方提供材料採購清單，包括材料規格、尺寸等，若因乙方失誤造成材料錯誤由甲乙雙方承擔50%責任，相應錢款從乙方管理費中扣除。（玻璃、鋁單板正常材料損耗為2%，錯誤率低於2%乙方不負責）。

　　4、若因乙方管理不善造成重大質量事故乙方將承擔相應的經濟、刑事責任。

　　5、現場管理中乙方負責與監理及建設單位、設計院的相應溝通協調工作。

　　6、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編製工程結算。

　　7、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關係。

　　第四條　關於工程質量及驗收的約定

　　1、以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》（JGJ73-91）、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ300-91）等國家制定的施工及驗收規範為質量評定驗收標準

　　2、本工程質量應達到合格標準4、3　因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，後果由乙方承擔。

　　3、由於甲方提供材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。

　　4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔。

　　第五條　管理價款及結算的約定

　　工程價款按造價的6%取費，具體費用在合同中約定。合同簽訂后支付工程預付款20%，主骨架安裝結束支付進度款20%，工程安裝結束支付進度款20%，通過驗收支付20%，餘款20%在年底一次性付清。（乙方不提供發票）

　　第六條　關於簽證費用及與活動資金的約定

　　施工過程中由乙方負責提出簽證費用，同時按簽證價款向建設單位所要費用，此費用扣除施工中正常活動費用后，按1:1有甲乙雙方分攤。

　　第七條　有關安全生產和防火約定

　　1、甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關設計規範。

　　2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。

　　3、由於甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　4、由於乙方在施工生產過程中因管理不善違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的相應經濟損失。

　　第八條　獎勵和違約責任

　　1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，由此造成工期延誤與業主發生糾紛與乙方無關。

　　2、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　第九條　爭議或糾紛處理

　　1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。

　　2、當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

　　第十條　附則

　　1、本合同正式 叄 份， 叄 方各執 壹 份。甲方執 壹 份，乙方執 壹 份，副本 壹 份簽字蓋章后即生效。

　　2、本合同履行完成後自動終止。

　　甲方（蓋章）：　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（或代理人）：　法定代表人（或代理人）：

　　單位地址：　　單位地址：

　　電話：　　電話：

　　年　月　日

　　工程承包合同範本（三）

　　發包方：　　（以下簡稱甲方）

　　承包方：　　 （以下簡稱乙方）

　　甲方在　　新建 棟商品用房，同意該商品用房的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，本着平等互利的原則，結合本工程具體情況，經甲、乙雙方協商達成以下合同條款：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程結構： （X層）

　　4、工程內容：基礎、主體、內外裝飾、水電安裝、避雷帶的安裝

　　5、建築面積：

　　二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的施工質量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。

　　三、工程造價：

　　總工程XX平方米，造價每平方米XX元，工程總造價為 元（大寫： ）

　　四、承包範圍：

　　1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內容（以下項目不在承包範圍內：1、 。2、 。3、 。）完成施工（包括本合同所註明的內容）。基礎工程（包括打樁、包括回填）、主體工程、室內及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工報建手續。

　　2、乙方要包以下項目：

　　1）、主體工程：該工程為 結構，層高按設計圖紙施工。

　　2）、裝飾工程：①內牆面用水泥砂漿批灰。②外牆面刮塗料。③樓面、地面面層為水泥漿。

　　五、工程款支付方式：

　　1、乙方三層屋面封頂付工程造價總額的 % 。

　　2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價總額的 % 。

　　3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的 % 。

　　4、工程全部完工驗收合格， 年 月 日前甲方付給乙方工程造價總額的 % 。其餘的 %保證金，若無質量問題，甲方待 年後付清。

　　六、施工工期：

　　1、經甲、乙雙方協商：從施工基礎承台開始至竣工驗收合格即 年 月 日開工至 年 月 日竣工。

　　2、如遇下列情況，工期作相應順延。

　　（1）施工現場不符合安全施工；

　　（2）設計範圍內重大設計變更；

　　（3）人力不可抗拒的自然災害（如颱風、地震及戰爭）而影響工程進度；

　　七、甲方的工作及責任：

　　1、必須辦理好項目的報建手續（土地使用證、規劃許可證、施工許可證）及施工臨時用地佔用道路等合法手續。

　　2、工程開工前，做好工程的三通一平（施工水通、電通、路通、場地平整），將施工用的水、電線路接通到施工場地，鋪設好臨時的運輸道路，滿足施工要求，並承擔以上工作的費用。

　　3、提供工程全套圖紙及審查文件、地勘及工程前期配套資料、建設規劃、土地證等建設施工資料。

　　4、負責處理周邊關係，處理好施工中所發現的與甲方相關的具體問題，為乙方創造良好的施工條件。

　　5、做好工程質量監督、材料的檢驗、隱蔽、驗收工作。

　　6、負責承擔樁基檢測費用、地基承載力檢測費用及相關的費稅。

　　7、由甲方委派 為該工程代表，負責對工程質量監督、檢查，做好隱蔽工程記載、簽證，分部、分項驗收。

　　8、配合乙方做好技術檔案資料工作。

　　9、負責建築紅線的放線、房屋的定位、定標高等工作。

　　10、負責完善本工程消防、水電、環保等部門的手續，消防設施、消防管道、避雷設施、化糞池、施工搭水、搭電，臨時設施的場地、室外水電到本幢工程5米內的工作。及時做好附外工程。

　　11、按照規定應由甲方辦理的各項手續及交納各項稅、費。

　　12、甲方應按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。

　　八、乙方的工作及責任：

　　1、嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規範的要求。

　　2、施工中發現問題及時向甲方報告並提出解決方案。

　　3、編製施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。

　　4、乙方在施工中必須有足夠的建築材料和建築機械，以保證工作項目的順利完成。乙方施工提供地下管線布設情況，平整場地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建築物保護工作，並承擔以上工作的費用和安全責任。

　　5、乙方處理地下管線及臨近建築的保護工作。

　　6、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關建築法律、法規、強制性標準施工。在工程質量方面同要達到國家規定的質量驗收合格標準，並按規定的時間完成任務整個工程項目。

　　7、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監理人員）的監督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現安全事故或打架鬥毆事件所造成的一切損失，概由乙方負責。

　　8、施工場地乙方必須保持清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方應對成品派專人保管和保護。

　　9、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責。

　　10、一切建築材料均由乙方採購與保管，材料品牌、規格、顏色由甲方認可。主要建築材料須送檢合格後方可用於該工程中。

　　11、施工臨時設施如臨時圍擋，乙方負責人工。臨時工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負責。

　　12、乙方協助甲方辦理好施工報建等有關手續。

　　13、乙方需按時發放工人工資和及時支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關。

　　14、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負責。工程竣工驗收后，乙方儘快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質量原因或資料不合格應由乙方負責（註：由甲方負責驗收）。

　　九、工程質量要求：

　　1、乙方應嚴格按照現行施工驗收規範，按照甲方提供的設計圖紙進行施工。隱蔽工程須經甲方及監理人員驗收合格后，才能進行下一道工序的施工。

　　2、工程質量不合格全部返工，一切責任由乙方負責。

　　3、在施工現場如發現不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關人員協商採取補救措施，以防止擴大損失，保證工程質量和工程的順利進行。

　　十、工程變更及工程結算

　　1、在施工過程中，甲方確需進行結構變更時，須經設計單位同意，並出具設計變更單給乙方，方可繼續施工。同時作為竣工結算與交工驗收的依據。

　　2、由於工程變更不及時而引起某部位的返工，造成直接經濟損失的費用由乙方負責。

　　3、如工程內容發生增減變化，按甲乙雙方協商的單價計算，相應增減工程造價。

　　十一、違約責任

　　1、由於甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

　　2、由於乙方原因，使工程延期完成，則視乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

　　3、由於甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

　　4、執行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

　　十二、合同的變更及解除

　　1、合同簽訂生效后，除不可抗力外（指戰爭、嚴重水災、火災、颱風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故），甲乙雙方不得無故變更或解除。

　　2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應採取有效措施儘力減少損失並阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內給予答覆，逾期未答覆視為同意。

　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達到60日的，乙方有權中止本合同項下義務的履行；甲方延期付款期限達到120日的，乙方有權解除本合同，並且有權請求甲方給予相應的賠償。

　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到60日的，甲方有權中止本合同項下義務的履行；整個工程延期的期限達到120日的，甲方有權解除本合同，並且有權請求乙方給予相應的賠償。

　　5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協商解決。

　　十三、爭議解決方式

　　凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。

　　十四、工程保修

　　本工程竣工后一年內屬乙方保修期，保修期間如屬乙方質量問題由乙方負責保修。因不可抗拒或自然災害原因或甲方使用不當造成的問題不屬乙方保修範圍。

　　十五、補充說明

　　1、筋使用線材及螺紋材。

　　2、水泥使用：裝飾、砌牆使用水泥；結構所用的砼全部為商品混凝土（註：砼按圖紙設計施工）。

　　3、牆體材料用機制一級頁岩磚或紅磚。

　　4、排水管採用聯塑或雄塑管。

　　5、防盜門、玻璃門、卷閘門（由甲方指定品牌）。

　　6、按圖施工。

　　十六、施工過程中如發現與本合同未提及的事項，雙方另行協商。

　　十七、合同文本和效力

　　本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

　　甲方：　　 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　項目負責人： 項目負責人：