地下車位租賃合同

　　地下車位租賃合同（一）

　　出租人：_________

　　法定代表人：_________　聯繫電話：_________

　　委託代理人：_________　聯繫電話：_________

　　地址：_________

　　承租人：_________

　　法定代表人：_________　身份證：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________聯繫電話：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出租人和承租人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就地下停車位租賃事宜達成如下協議：

　　第一條　項目建設依據

　　出租人取得座落於_________地塊的國有土地使用權。該地塊花園名稱：_________，承租人租賃該花園的地下停車位（以下簡稱該車位），租賃期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第二條　基本情況

　　該車位為第一條規定項目中的第_________幢地下_________層，該車位編號為_________（該車位平面圖見附件一）。

　　第三條　租金

　　出租人與承租人約定該車位租金總額為_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）。

　　第四條　付款方式

　　出租人同意承租人以一次性的方式付款。

　　第五條　逾期付款責任

　　承租人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

　　1、逾期在90日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起5日內向出租人支付違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過90日後，出租人有權解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退還。承租人願意繼續履行合同的，經出租人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金。

　　第六條　交付條件

　　（一）出租人應當在_________年_________月_________日前向承租人交付該車位。

　　（二）該車位交付時應當符合下列第1、2項所列條件：

　　1、該車位所在樓棟已取得規劃驗收批准文件和建築工程竣工驗收回執；

　　2、該車位位置已劃線；

　　第七條　逾期交付責任

　　除不可抗力外，出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的，按照下列方式處理：

　　1、逾期在90日內，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之五的違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過90日，承租人有權退車位。承租人退車位的，出租人應當自退車位通知送達日起5日內退還全部已付款，並按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自交付期限屆滿次日起至實際交付日止，出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。

　　第八條　交接手續

　　驗收交接時，雙方應當簽署車位交接單。

　　第九條　使用承諾

　　承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建築主體結構、承重結構。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，承租人在使用該車位期間有權與其他權利人共同使用與該車位有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。出租人不得擅自改變與該車位有關的共用部位和設施的使用性質。

　　第十條　物業管理

　　出租人依法選聘的物業管理企業為：_________。該企業按照規定辦理相應的停車管理服務備案手續。管理期間，由物業管理企業收取地下停車管理服務費，提供地下停車物業管理服務。

　　第十一條　爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十二條　未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人兩份，承租人一份。

　　出租人（簽章）：_________　承租人（簽章）：_________

　　代理人（簽章）：_________　代表人（簽章）：_________

　　簽訂時間：_________年_________月_________日　簽訂時間：_________年_________月_________日

　　地下車位租賃合同（二）

　　代出租人：三亞XX物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

　　承租人：_______________________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方根據平等互利的原則，經過相互協商，甲方同意將地下停車場的停車位租給乙方使用，特訂立本協議，雙方共同遵守，具體內容如下：

　　1、甲方出租的地下停車位位於三亞市河東區鳳凰路XX國際社區______閣樓下______號車位，地面質量為水泥砂漿地面。使用面積______平方米。

　　2、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　3、月租金______元整，年租金______元整。交費時間為年租用起始月份前五日內到物業管理辦公室交納。

　　4、地下車位停泊車輛車牌號______，車型______，顏色______，車位所停車輛必須為此牌號車輛。

　　5、乙方在租用期內有權使用指定的地下停車位，該停車位僅供停車用途，不得改做其他用途，不得在地下車庫內修車、洗車，也不得隨意轉租給第三方使用。

　　6、乙方在地下停車場內應愛護公物及消防設施，禁止使用煙火或攜帶其它危險品，損壞公物要按價賠償。因乙方原因造成其它車輛損壞的應承擔賠償責任。

　　7、甲方應做好地下停車場公共設施的日常維護、維修及監控工作，保持其良好的公共交通秩序，檢查和防範消防安全。

　　8、乙方需按規定在地下停車場內停放好車輛，鎖好車門窗，貴重物品請不要放在車內。

　　9、乙方向甲方繳納的租金為停車場地的佔用、維護、維修費，甲方不負責車輛丟失等的賠償責任，應由責任人及所投保的保險公司承擔賠償責任（租用車位必需提供保險公司文件複印件一份備查）。

　　10、在乙方租用期間內，甲方不得將乙方已租用車位挪作它用或轉借。

　　11、乙方應遵守園區車輛管理的有關規定，配合、服從工作人員的日常管理，不得亂停、亂放。

　　13、如有違約，雙方承擔各自違約責任，乙方若因欠費或其它嚴重違約現象，甲方有權立即終止本協議。

　　14、本協議在履行中若發生爭議，可由雙方當事人或委託人進行協商解決，協商調解不成可向法院提出仲裁。

　　15、出租車位，以銷售為先，可通過甲方適當調整車位。

　　16、另附《地下停車場出入注意事項》。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　住址：住址：

　　聯繫電話：聯繫電話

　　地下車位租賃合同（三）

　　出租方（甲方）：身份證號：

　　承租方（乙方）：身份證號：

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

　　一、甲方向乙方出租XX市XX小區地下停車位，車位號碼是號。

　　二、租期期限及車位租金：自年月日至年月日止，租金合計人民幣元（大寫：）。租金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。租賃期內的車位管理費由甲方承擔。

　　三、雙方只構成車位租賃關係，不構成保管關係。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。

　　四、乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協助。

　　五、在租賃期內，該車位的所有權屬於甲方。乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或採取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。

　　六、乙方不得擅自更改本協議停車位的用途；乙方停放的車輛內不得有人、物品留置；乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由於上述原因產生的一切責任由乙方承擔。

　　七、乙方承諾並遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規定，如因為乙方原因導致停車場地受損，後果由乙方負全責。

　　八、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業公司的管理。

　　九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續租，都應提前1個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　十、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　電話：電話：

　　日期：年月日日期：年月日