買賣房屋合同範本

　　買賣房屋合同範本（一）

　　賣方：_______________（以下簡稱甲方）

　　買方：________________（以下簡稱乙方）

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

　　房 屋 座 落

　　幢號 室號 套（間）數 建築結構 總層數 建築面積（平方方） 用途

　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（　　）、劃撥（　　）。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾　　元整。

　　乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在_______年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：____________

　　甲方（簽名或蓋章）________ 乙方（簽名或蓋章）_________ 監證機關：________

　　代理人（簽名或蓋章）_____________ 代理人（簽名或蓋章）___________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　買賣房屋合同範本（二）

　　出賣方：＿＿＿＿＿

　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿

　　（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿

　　委託代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿

　　買受方：＿＿＿＿＿

　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿

　　（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿

　　委託代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿

　　第一條 房屋的基本情況

　　出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於＿＿＿＿＿；位於第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿＿＿＿，建築面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建築面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積＿＿＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為＿＿＿＿＿。

　　第二條 房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內將買受方已付款退還給買受方，並按＿＿＿＿＿利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第三條 土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為＿＿＿＿＿；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價格

　　按（總建築面積）（實際建築面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

　　第五條 付款方式

　　買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，並應於本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限

　　出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起＿＿＿＿＿日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條 買受方逾期付款的違約責任

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計算。逾期超過＿＿＿＿天後，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第＿＿＿＿種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個月內按＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿＿＿＿個月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計算。逾期超過＿＿＿＿＿個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第＿＿＿＿＿種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第九條 關於產權登記的約定

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起＿＿＿＿＿天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付

　　款的＿＿＿＿＿％賠償買受方損失。

　　第十條 出賣方保證

　　在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律 、法規 和政策執行。

　　第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

　　第十六條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，＿＿＿＿＿各執一份，均具有同等效力。

　　出賣方（簽章）：

　　出賣方代理人（簽章）：

　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

　　買受方（簽章）：

　　買受方代理人（簽章）：

　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日