轉包合同

　　轉包合同（一）

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付；第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米（詳見成國用（ ）字第__________號和成國用（ ）字第__________號），抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束並經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方（蓋章）：

　　代表：

　　乙方（蓋章）：

　　代表：

　　丙方（蓋章）：

　　代表：

　　年 月 日

　　轉包合同（二）

　　甲方：_ _______________________ （轉租方）

　　乙方：______________________ ____________（承租方）

　　為本村土地得到更好地開發利用對村民起到示範帶頭作用，經村委同意，甲方同意將自己在_____-村村民處租賃的土地全權轉包給乙方（以村民簽章後土地承包合同為準）。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協商，訂立本合同。

　　一、租賃土地的地點、面積

　　甲方將位於______，東至__________，西至________,南至_____________，北至____________的土地合計_________畝（以村民簽章後土地承包合同為準），租給乙方作為綜合用地發展養殖和綜合使用。

　　二、租賃年限

　　租賃期限自__________年______月____日起至甲方與村民簽訂的租賃合同的終止理由、時間為止。

　　三、權利與義務

　　1.甲方將所有與村民簽訂的租賃合同及權利、義務全權轉給乙方。 2.租賃土地的所有權屬於原土地持有村民，由村民向乙方收取租賃費。乙方自合同生效起，逐年交納承包費，交納的時間為甲方與村民簽訂的租賃合同生效日為準，承包費為每畝_____元，（大寫 _________ 整） 3.乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同。

　　4.合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批准租賃土地的人民政府批准，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至範圍，收回理由，收回日期書面通知乙方並予以公告。非政府行為或甲方提前收回土地，甲方應當向乙方賠償一切經濟損失。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。

　　5.租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，並將土地恢復原貌。

　　四、違約責任

　　1.甲乙雙方不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續。

　　2.如乙方不按時向村民交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的3‰交納滯納金。

　　五、其他

　　1.在合同執行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

　　2.合同未盡事宜，由甲乙雙方依據河北省土地租賃辦法協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3.乙方名稱如有變更，書面通知甲方，本合同同樣具有法律效應。 4.本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。 五、附件

　　與村民簽訂的土地承包合同原件

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 證明方：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

　　轉包合同（三）

　　甲方：

　　乙方（實際施工方）：

　　甲方承建之工程，現委託乙方採取包工、機械、設備、安全生產及安全設施等包清工方式進行施工。為了明確工程內容及雙方責任，特商定如下條款，共同遵守執行：

　　一、工程內容

　　按施工圖紙設計方案 單項工程項目的工作內容，具體為 木工裝修 工程。

　　二、組織領導：

　　1） 乙方必須服從甲方的統一指揮、調配、指導及管理，遵守甲方現場的各項管理及規章制度，做到文明施工、安全施工。 2） 乙方必須確保進場人員的技術素質。

　　3） 乙方必須指定專職管理人員，負責安排施工、生產、人員調配、技術安全、工程質量以及生活、計生等工作。 四、雙方責任： 1、甲方責任：

　　1） 負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監督與管理。

　　2） 負責安排乙方工作量及現場進度，審核完成工程量，申報預決算，申請撥付工程款。

　　3） 負責與業主、設計、監理等單位及部門進行工作聯繫並申報有關文件資料。

　　2、乙方責任：

　　1） 嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執行國家現行《施工技術驗收規範》。尊重和服從業主、監理單位及甲方管理人員的監督與指揮，對工程質量全面負責並確保達到合格以上。

　　2） 強化本施工隊伍的安全生產教育，嚴格按操作規程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發生。否則由乙方承擔由此產生之全部責任。

　　3） 工人進入施工現場，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。

　　4）做到絕對服從甲方工程進度安排；班組長每天必須在作業現場，未經項目經理同意不得擅自離開工地。

　　5） 必須保證充足的施工人員及技術力量，人數穩定，工作效率高，否則因此而造成的延期交工、工程質量等問題均由乙方承擔。

　　6） 乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執行甲方制定的各項規章制度及有關條例。如有違反且情節嚴重、嚴重影響甲方及公司聲譽，甲方可責令乙方清場並另行安排其他施工隊伍組織施工，剩餘工程之進度款將不再支付。同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產生之一切法律後果均由乙方自行負責。

　　7） 該工程完工並移交甲方前，乙方應保障甲方不承擔任何因人身傷亡或財產損失所發生一切責任，保障甲方不承擔任何屬於乙方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責任及可能發生之相關費用。

　　8） 乙方不得將依據本協議書取得，經甲方委託施工之施工任務再行轉包，否則甲方有權立即收回本施工項目。

　　9）工程完工後應確保工人工資100%發放，所產生的一切勞動糾紛與甲方無關。

　　工程質量及驗收標準：

　　工程質量應符合國家現行施工驗收規範以及業主、監理單位和甲方的要求。必須達到國家或專業質量檢驗評定的合格工程。因乙方盲目蠻幹、只求速度不按操作規程施工，造成工程質量不符合設計要求、質量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費用由乙方承擔，由此造成之材料浪費及經濟損失全部由乙方負責賠償，工期不予順延。

　　六、工 期：

　　乙方必須嚴格按照甲方現場所安排的月、周施工計劃所要求的時間或期限，如期按時或提前完成所有本項目的施工任務。

　　七、付款方法：

　　1）本合同為固定總價合同，總價為：人民幣寫）：柒仟元整。該價款包括人工費，裝卸費，利潤等相關費用 2） 甲方按乙方所完成之實際施工進度，支付生活費。單項工程完工驗收合格后付總工程款的100。

　　八、其 它：

　　1）若乙方無正當理由單方終止本協議書，除承擔由此給甲方造成的經濟損失外，還應向甲方支付工程總造價3%的違約金。

　　2）若乙方違反本協議書之上述有關約定，不按工期竣工、質量達不到設計規範或要求、存在較大安全隱患或發生安全事故以及發生其他導致本協議書無法履行的行為，甲方有權單方解除本協議書並要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經濟損失應當予以賠償。 九、甲方對本協議書上述各條款具有解釋權。

　　十、本協議書一式兩份，甲、乙方執一份，具有同等法律效力。該協議書自雙方簽自蓋章之日起生效，至乙方負責施工之上述施工項目辦完工程驗收交接並竣工結算后，除保修條款依然有效外，即告終止。

　　甲 方：

　　乙 方（實際施工方）：

　　簽約日期： 年 月 日