房屋買賣協議

　　房屋買賣協議

　　賣方：　　 （簡稱甲方）

　　甲方戶主：　　身份證號碼：　　 聯繫電話：

　　買主：　　 （簡稱乙方）

　　乙方戶主：　　身份證號碼：　　 聯繫電話：

　　現就甲方位於　　新建房屋一幢，乙方自願認購，遵循平等自願，誠實守信的原則，甲乙雙方經協商一致，特簽訂本協議如下：

　　一、甲方房屋的設計及結構：

　　1、該建築工程共設計 門面 層樓，門市以上 層，總建築面積大約　　平方米，分別每一層樓為 套住房，樓梯共用。

　　2、基礎：鋼混樁基。

　　3、主體：磚混結構。

　　4、裝飾：街正面外牆，窗戶全裝飾。

　　5、其它：該房屋屬清水房未裝修（住房進戶門自理）。

　　6、水電通至住戶門口。

　　二、竣工及交付使用時間：

　　20 年 月 日竣工，交付使用。

　　三、門市及住（套）房的設計布局，戶型：

　　1、門市：大約 平方米。

　　2、每一套住房均為 室 廳， 廚、 衛，大約 平方米。

　　四、甲方的房屋出賣計價方式及價款：

　　1、門市， 個計價，價款為人民幣　　萬元（大寫金額：　　 圓）。

　　2、住房：按 套計價，價款為人民幣　　 元（大寫金額：　　圓）。

　　3、乙方認購的門市及住房樓層定位：

　　（1）、乙方認購的門市定位為　　 。

　　（2）、乙方認購的住房定位為　　 樓　　 室。

　　六、乙方認購房屋給甲方的付款方式：

　　1、乙方認購房屋簽訂本協議是一次付給甲方現金總房價款的50%，其餘房款在房屋封頂付30%，下余部分交房付清，其中乙方預留人民幣2000元，為其甲方待辦兩證（土地使用證、房屋產權證），甲方辦好兩證交付乙方時，乙方將預留人民幣2000元支付給甲方。

　　2、該房價款不包括水、電、氣、光纖電視、通訊網絡安裝

　　費用。待交房屋后，甲方牽頭統一組織乙方收取費用並安裝。

　　七、辦理該房屋產權時涉及到的買賣雙方相關稅費和其它費用由乙方承擔。甲方牽頭組織承辦。

　　八、雙方違約責任：

　　1、乙方從交定金之日起，其餘房款逾期不履行合同，違約金為5%，若在交付使用前不能付清全部房款，甲方按乙方交付的定金退還70%現金給乙方，合同作廢，該房號甲方另做處理。

　　2、甲方除自然不可抗力的因素外，若逾期不能交房使用，違約金為5%，如乙方認訂購的樓層房號甲方改變，乙方可退房，甲方賠償乙方違約金為乙方定金的30%。

　　九、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白並理解合同的全部內容，必須按合同規定履行。

　　十、本合同適用於中華人民共和國法律、法規。甲乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的任何一方可向當地人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：　　 （簽字蓋印）

　　乙方：　　 （簽字蓋印）

　　二零一零年　　月　　日