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二手房買賣合同2篇

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  二手房買賣合同(一)

  出賣人:

  買受人:

  北京市建設委員會

  北京市工商行政管理局

  年月修訂

  說 明

  1、本合同文本為示範文本,由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定,適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣,

  北京二手房買賣合同。存量房,即二手房,是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

  2、簽訂本合同前,出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

  3、簽訂本合同前,雙方當事人應當仔細閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容,以划√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時,應當在空格部位打×,以示刪除。

  4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則,本合同文本相關條款后留有空白行,供當事人自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

  5、本合同文本為買賣雙方自行成交所採用的示範文本,通過設立"專用賬戶"的房地產經紀機構或交易保證機構划轉交易結算資金的,所簽訂的《存量 房交易結算資金划轉協議》應當作為本合同的附件。

  6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

  7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。

  8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數,並在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內容一致。

  北京市存量房屋買賣合同

  出賣人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證】【護照】【營業執照註冊號】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  【法定代理人】【委託代理人】:_________________ 國籍:_____________

  【身份證】【護照】:_________________________________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________

  共有權人:_________________________________________________________

  【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證】【護照】【營業執照註冊號】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  【法定代理人】【委託代理人】:__________________ 國籍:____________

  【身份證】【護照】【營業執照註冊號】:_______________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________

  買受人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證】【護照】【營業執照註冊號】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  【法定代理人】【委託代理人】:_________________ 國籍:_____________

  【身份證】【護照】:_________________________________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________

  買受人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證】【護照】【營業執照註冊號】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  【法定代理人】【委託代理人】:_________________ 國籍:_____________

  【身份證】【護照】:_________________________________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯繫電話:_______________________

  二手房買賣合同(二)

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況

  (一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為 _________層,建築面積共___________平方米。

  (二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】:__________________.

  該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

  第二條 房屋權屬情況

  (一)該房屋所有權證證號為:________________________,共有權證證號為:_______________________,填發單位為:________________________.

  房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

  (二)土地使用狀況

  該房屋佔用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為:________________________,填發單位 為:_________________________.

  (三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

  1、商品房;

  2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號:________________________ );

  3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

  4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

  5、其他房屋。

  (四)該房屋的抵押情況為:___________.

  1、該房屋未設定抵押;

  2、該房屋已經設定抵押,抵押權人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年 ______月______日,他項權利證證號為:___________________.

  該房屋已經設定抵押的,出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押註銷手續。

  (五)該房屋的租賃情況為:___________.

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