中介協議書範本

　　中介協議書範本（一）

　　甲方： 法定代理人：

　　地址： 電話：

　　乙方：

　　地址： 電話：

　　公平與效率是市場經濟的必然要求，為了使可能變成現實，根據《中華人民共和國合同法》有關規定並參照行業慣例，遂達成以下共識：

　　一、乙方為甲方辦理煤炭銷售中介事務，甲方委託乙方所辦理事項不得另行委託第三方辦理。

　　二、委託權限

　　為乙方辦理書面委託書，授權乙方有權代為接受貨物或款項。

　　三、委託代理期限為5年，委託事項及權限中途不得擅自變更或終止。

　　四、費用承擔

　　乙方的食宿、交通、文印、工商查詢等必要費用由甲方承擔。可以一次性支付費用 萬圓，包干使用。

　　五、煤炭中介合同的數額為甲方與 在本合同期間銷售的所有的數額，包括事實合同項下的數額，按該數額乙方按每噸1元人民幣提取中介費用，該費用不包括第四的費用承擔部分。應在銷售合同（或事實合同）簽定之日起10日內支付中介費，支付方式為現金。如乙方通過努力將煤炭銷售在 元/噸的基礎上提高了，煤炭銷售提高的部分的收益按半分成。銷售合同簽訂就視為中介成功，如因質量等發生退貨等等的糾紛與乙方無關。

　　六、甲方的權利和義務：

　　有權詢問並了解乙方中介事務的進展情況，為提高效率，可提前與乙方預約；

　　不得做出不利於中介事項的行為；按約定支付費用。

　　七、乙方的權利和義務

　　在不誤所辦中介事項的行為的前提下，有權從事其他業務活動；但要保持通訊暢通；

　　如發現甲方歪曲事實，弄虛作假，捏造證據，有權終止中介行為，所收費不予退回；

　　如甲方未能按期支付中介費，則乙方有權終止中介事項的行為，其責任由甲方承擔；

　　認真履行職責，通過正當途徑維護甲方合法利益。

　　八、甲方的財務會計等相關帳務定期向乙方通報並接受乙方核查。

　　九、乙方的所付出的勞動，不僅體現在時間及體力上的消耗，更體現為對其知識和技能與社會資源的運用。其表現形式包括但不限於根據有關知識對煤炭市場的分析意見，對相關業務處理在程序上或實體上最佳渠道及方案的選擇。

　　十、甲方的財務會計等相關帳務如拒絕乙方核查導致中介合同的數量無法核實可以推定為甲方應支付的中介費為200萬元人民幣。甲方未能按期支付中介費每逾期一天按萬分之五支付違約金。其他違約情節的違約金為20萬圓人民幣。

　　十一、雙方特殊約定事項（本條事項與其他條款有矛盾時，依本條約定為準。）

　　十二、乙方不得向甲方及經辦人做任何形式的關於中介行為結果的承諾；甲方對乙方關於有關業務的分析預測不得理解為做出了這種承諾。

　　十三、如發生爭議可協商解決，也可選擇按以下第（ ）種方式處理。

　　1、向乙方所在地地法院起訴。

　　2、向濟南市仲裁委員會提起仲裁。

　　十四、未盡事項應按誠信、公平、合理原則處理之，可調解也可以按約定提起仲裁或起訴，雙方有互為對方保密的義務，任何一方不得將爭議訴至媒體。

　　十五、雙方提倡使用書面方式，口頭行為不具有對抗書面材料的效力。

　　十六、本合同一式2分，雙方各一份。

　　中介協議書範本（二）

　　甲方：_________________技術產權交易所

　　地址：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　傳真：_______________________________

　　網址：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　身份證號碼：_________________________

　　地址：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　E-mail：_____________________________

　　本協議項下，乙方願意成為甲方的特約經紀代表並遵守甲方所制定之《___________技術交易所交易規則》（以下簡稱規則）以及《_________技術產權交易所會員守則（暫行）（以下稱守則）》以及其他規章制度的規定，按甲方的業務範圍為客戶提供中介服務。經協商一致，雙方達成以下條款，以明確雙方權利與義務，並共同遵守履行。

　　一、保證條款

　　1、甲方保證其為依法組建，有權簽訂本協議的法人組織。

　　2、乙方保證已年滿18周歲，且非法律法規規定不得從事本協議約定業務之人員，乙方並保證所提供的資料真實可靠。

　　二、乙方從事業務之範圍

　　1、為科技成果轉讓、許可使用進行中介服務；為科技型企業產權轉讓、融資進行中介服務；

　　2、為技術引進，外資項目引進進行中介服務；為技術出口進行中介服務。

　　三、乙方須經甲方培訓認可併發放技術產權經紀證書後方可進行相關中介服務。

　　四、乙方每年向甲方繳納_________元人民幣的管理費。雙方同意，該費率可根據實際情況予以調整。管理費應在每年第一個自然月最後一個工作日前付清；第一年度管理費乙方應在本協議生效后十個工作日內付清。拖欠管理費超過半年，甲方有權取消乙方經紀代表資格。

　　五、乙方的權利義務

　　1、凡乙方提供中介服務的項目，乙方有權按與委託方的協定標準收取委託方的傭金；

　　2、凡乙方提供服務的項目通過甲方掛牌成交的，有權要求甲方協助申請______市促進科技成果轉化和技術產權交易專項資金的獎勵

　　3、乙方有義務遵守甲方之交易規章制度。

　　4、乙方通過甲方所得報酬的稅負由甲方代扣代繳，有優惠政策的，按政策辦理。

　　六、協議的解除和終止

　　1、乙方欲提前終止本協議的，甲方應予允許，但乙方對其此前從事的中介活動仍負有獨立完全的責任。

　　2、乙方對涉及到當事人以及本交易所需要保密的內容有義務予以保密。

　　3、乙方不能正確履行其義務，或者違反法律法規，甲方有權提前終止本協議，並追究乙方的違約責任。

　　4、協議屆滿，乙方願意續約的，可以續約，但甲方對此保留最終審核權。

　　七、特別約定

　　1、乙方明白並同意乙方並非甲方的職工，不納入甲方勞動編製，乙方僅享有通過甲方信息資源平台進行中介服務以及獲得甲方協助申請交易獎勵服務的權利，不享有勞動福利、保險等權益；乙方不得以甲方職工、受託人或任何身份，代表甲方發表、簽署任何文件、或承諾承擔任何法律責任。

　　2、乙方在促成交易過程中，因其過錯造成轉讓方、受讓方或其他相關各方損失時，乙方應獨立承擔賠償責任。

　　3、甲方與乙方因本協議所形成的關係不能解釋為聘請、代理、或合夥關係。

　　4、乙方簽約前，已經閱讀並完全了解本協議及本協議所提到的交易規則和會員守則，乙方同意並願意遵守。

　　5、乙方同意甲方可根據國家政策的要求對公司的規章制度作相應的調整，乙方在此承諾接受並遵守，否則本協議在乙方提出異議時自動終止。

　　八、爭議解決

　　甲乙雙方因本協議而發生的爭議，應友好協商解決。經友好協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、協議期限

　　自本協議簽訂之日起至第十二個月最後一日止。

　　十、本協議自簽訂之日生效，協議一式兩份，具同等法律效力，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_______

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_______

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

　　中介協議書範本（三）

　　編號：

　　本合同當事人

　　委託人（甲方）：

　　中介人（乙方）：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委託人與中介人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下：

　　第一條委託事項

　　甲方委託乙方在委託期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內划鉤，參考條件請划圈，未選條件請划斜線），並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

　　坐落：____□；樓房為___室___廳___衛□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；傢具□____□；樓層：___□；結構：____□；朝向：____□；建築面積：_____平方米□；月租金標準：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；

　　房屋權屬：________

　　其他條件：________

　　乙方還應提供以下服務：___________。

　　第二條 委託期限 自____年___月___日至____年___月___日。

　　超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委託期限延長。

　　第三條 現場看房 乙方應陪同甲方到房屋現場看房。

　　乙方應當製做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。

　　乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。

　　第四條 甲方義務

　　（一）應出示身份證_______等真實的身份資格證明；

　　（二）應對乙方的中介活動提供必要的協助與配合；

　　（三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密；

　　（四）不得在委託期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。

　　第五條乙方義務

　　（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；

　　（二）應儘力完成甲方的委託事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實彙報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務，並促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

　　（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；

　　（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　　（五）對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密；

　　（六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明；保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；

　　（七）收取看房費、傭金、中介活動費用的，應向甲方開具合法、規範的收費票據；

　　（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第六條 委託事項的完成

　　“完成委託事項”是指完成本合同第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委託事項未完成。

　　第七條 費用與傭金

　　（一）看房費

　　看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。

　　看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。

　　乙方完成委託事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。

　　（二）傭金

　　傭金是指乙方完成委託事項后應得的報酬。

　　乙方完成委託事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。

　　傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內支付。

　　傭金的支付方式：現金□；支票□；____。

　　委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　（三）中介活動費用

　　中介活動費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）。

　　乙方完成委託事項的，中介活動費用由乙方承擔。

　　非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，並出具相關票據，做出合理解釋。

　　除看房費、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等）。

　　第八條 轉委託

　　乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理，應當事先徵得甲方的同意。

　　第九條 本合同解除的條件

　　雙方可以以書面形式協商解除合同。

　　第十條 違約責任

　　（一）甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；

　　（二）在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金；

　　（三）甲方未如約支付看房費、傭金、中介活動費用的，應按照_____的標準支付違約金；

　　（四）乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；

　　（五）乙方怠於履行儘力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、中介活動費用；

　　（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　第十一條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　（一）提交 仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定事項

　　第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章後生效。

　　第十四條 合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本合同具有同等效力。

　　第十五條 本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委託人、中介人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。

　　委託人（章：）中介人（章）：

　　住所： 住所：

　　身份證號：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　營業執照號碼： 營業執照號碼：

　　簽約代表： 委託代理人：

　　房地產經紀機構資質證書號碼：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　合同簽訂時間： 合同簽訂時間：

　　合同簽訂地點： 合同簽訂地點：