酒店房屋租賃合同

　　3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，並承擔違約責任）。

　　4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。 第十三條 爭議解決

　　凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

　　第十四條 通知

　　一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，則於送達時視為正式送交。如以傳真發送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。

　　第十五條 保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關於經營、決策等方面的非公開的內容。

　　第十六條 合同終止的約定

　　本合約期滿后如乙方想繼續承租本合同所指物業，在同等條件下，甲方應遵循優先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

　　第十七條 其他

　　如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業；所造成的一切經濟損失由甲方負責。

　　第十八條 附則

　　1、合同適用於中華人民共和國的有關法律。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，並互不追究責任。

　　4、本合同自雙方簽字，蓋章後生效，合同期滿終止。

　　5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

　　簽署： 簽署：

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人：　　法定代表人：

　　簽約地點：

　　簽約時間： 年 月 日

　　酒店房屋租賃合同（二）

　　甲方：（出租方） 身份證號碼：

　　乙方：（出租方） 身份證號碼：

　　經甲乙雙方本着公平、公正、誠信、自願的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。

　　一、甲方將位於________出租給乙方經營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，願意承擔。

　　二、租期：自20**年7月10日至20**年7月9日止。

　　三、履約保證金。

　　簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______元整，合同到期后乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

　　四、房屋租金：

　　甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_______元，第三年度租金為________元。

　　五、租金交納方式和時間

　　甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續交租金須在到達日期前15日至30日為限。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。

　　1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。

　　2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的

　　3、乙方轉租給第三方使用的。

　　4、乙方不按期交納租金的。

　　七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應徵得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產權屬甲方，乙方在合同期內享有使用權。

　　八、甲乙雙方在租賃合同期內，乙方如有無力經營或經營不善的情況下，乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方，但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執行。

　　九、乙方在經營期限內，所有稅、費自行承擔。

　　十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。

　　十一、甲方的義務：

　　甲方協助乙方協調市場關係。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經營。

　　十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續租本房屋的絕對優先權，甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。

　　十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。

　　十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

　　十五、爭議解決方式：

　　雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協商，如果不能協商解決，可請求仲裁機構仲裁。

　　十六、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章後生效，並具有法律效力。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　出租人（甲方）

　　承租人（乙方）

　　簽約日期：年 月 日

　　酒店房屋租賃合同（三）

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。本合同結合甲乙雙方的實際情況，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租房屋的情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋的主要情況如下：

　　所處位置：洛陽市 區 路 （以下簡稱該房屋）。

　　建築面積： 平方米。

　　土地用途：

　　建築結構：

　　樓 層：該房屋所在建築共 層，本合同租賃範圍包括 ， （有/無）電梯。

　　裝修情況： ①毛坯房；

　　②簡裝修不配傢具電器；

　　③精裝修房屋配傢具和電器清單作為本合同附件（2）。

　　2、該房屋的房產證、土地使用證及平面圖複印件作為本合同附件（1）。

　　如證件正在辦理，甲方需提供房產購買協議。相關證件辦好后把上述資料提供給乙方。

　　甲方已向乙方出示原件，乙方確認複印件與原件一致。

　　房地產權證證書編號：

　　3、甲方作為該房屋的產權人與乙方建立租賃關係。甲方保證該房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現狀不屬於違章建築，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建築要求和標準，以及其他有關規定並已合法通過相關驗收；也未被法院或其他政府機構採取查封、扣押等強制措施。

　　4、甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。）

　　5、該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求；甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（3）中加以列明。

　　二、租賃用途

　　1、甲乙雙方同意租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2、 乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，甲方於 年 月 日（交房日）向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。其中 年 月 日至 年 月 日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。

　　如甲乙雙方協商同意調整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前 30 日，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋每 （月/年）租金為人民幣 元（大寫： ）。

　　該房屋租金 年內不變，自 年 月 日起，屆時雙方可協商對租金標準進行合理調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在 %範圍之內。租賃期滿后，同等條件下乙方享有優先租賃權，雙方可協商簽訂新的租賃合同。

　　2、雙方約定房租每 （月、季、半年、年）支付一次，乙方應於房租到期前 日內向甲方支付下一季度租金，逾期按照每天 元支付違約金。

　　3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用現金、銀行轉賬方式支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在 5 日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　4、甲方確認收取租金的賬戶信息：

　　開戶名稱：

　　賬 號：

　　開 戶 行：

　　五、定金、保證金和其他費用

　　1、甲、乙雙方約定，本合同簽訂后 日內，乙方應向甲方支付房屋租賃定金 元，甲方向乙方開具收款憑證。乙方支付房租時，定金沖抵房屋租金。

　　2、甲、乙雙方約定，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金 元，甲方向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

　　3、租賃期間，使用該房屋（以實際租賃面積分攤）所發生的水、電、煤氣、通訊等能源費用和相關損耗費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。

　　甲方應提供給乙方單獨的水、電、煤氣等讀表數作為合同附件（4），並結清房屋相關的歷史欠費。

　　公共配套設備（如水、電）維護費、改造費、增容費；房屋維修；物業管理費和其他相關費用由甲方承擔。

　　房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。

　　4、如乙方辦理了本房屋的意外商業保險並承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、傢具和電器；乙方擁有的傢具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

　　5、甲方租賃乙方範圍內的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場使用期限和本合同一致。

　　6、乙方租賃該房屋后，可自行決定在租賃範圍內及外牆區域發布乙方公司標誌性廣告，乙方無需向甲方支付任何費用。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修或市政工程、道路和設施維修或公共部分維修時，因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前 3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　4、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　七、房屋返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內返還該房屋。

　　2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

　　3、屬於乙方的傢具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況（或由雙方根據當時的實際情況協商處理）。

　　八、房屋的轉租、轉讓等。

　　1、乙方在租賃期內，在保證甲方權益不受到損害的前提下，享有該房屋的轉租、轉讓權，需以書面方式通知甲方。

　　2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定由甲方與新租戶訂立新的租賃合同，本合同作廢。

　　3、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前 個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人後，房屋產權的變更不能影響到乙方的租賃權益，本合同在租賃期內繼續有效。

　　九、解除本合同的條件

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止。

　　①該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　②該房屋因社會公共利益被依法徵用的；

　　③該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

　　④該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

　　2、乙方進行房屋裝修后，如政府部門有拆遷改造意向的，甲方應及時通知乙方，並同意乙方參與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權獲得包括裝修、酒店用品購置、設備購置、配套設備費用、經營損失等，甲方確保乙方可獲得的經營損失賠償不低於拆遷前12個月營業收入的百分之 。甲方承諾對屬於乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。

　　甲、乙、拆遷方未達成一致的前提下，甲方不得單方面與拆遷房簽訂拆遷補償協議，如乙方無法從拆遷房處獲得全額賠償，則有甲方對乙方的損失或拆遷款的差額部分承擔賠償責任。

　　3、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　①甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 日內仍未交付的；

　　②甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的；

　　③在租賃期間該房屋發生權屬、債務等糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方應承擔全額賠償，包括：裝修改造、酒店用品購置、設備購置、配套設備費用、經營損失等相關費用，並支付本合同中 年的租金作為違約金。

　　④乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋主體結構損壞的；

　　⑤乙方逾期不支付租金累計超過 日的。

　　十、違約責任

　　1、甲方保證乙方在租賃期間水、電、供暖等先關能源每天24小時連續不中斷的正常使用（政府部門原因除外），如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關損失（按每天 元計算）。

　　2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　4、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付 個月的租金做為賠償。

　　十一、其他條款

　　1、租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前 日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　2、若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定及本合同的約定協商處理善後事宜。

　　3、本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。合同生效后，凡房屋租賃及合同變更、終止的相關備案事宜，由甲方向原登記機構負責辦理並承擔相關費用，並向乙方提供複印件作為本合同的附件（5）。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　4、乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情，若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。

　　5、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　6、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向租賃房屋管轄地的人民法院起訴方式解決。

　　7、本合同連同附件一式肆份。其中甲、乙雙方各持貳份，均具有同等法律效力。

　　根據合同要求需要提供的附件（*號為必須提供）：

　　*附件（1） 該房屋的房產證、土地使用證及平面圖複印件；（甲方簽字並印章）

　　附件（2） 如甲方出租的房屋是精裝修房，房屋內現有裝修、附屬設施、設備狀況清單；

　　*附件（3） 甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的清單（可根據情況更新）；

　　該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求；

　　*附件（4） 該租賃房屋獨立的水、電、煤氣等讀表數；

　　附件（5） 房屋租賃備案、合同的備案相關文檔的複印件

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　產權共有人（簽字）：

　　住址：　　住址：

　　電話：　　電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　簽約地點： 簽約地點：