房屋過戶合同

　　房屋過戶合同（一）

　　賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款

　　人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式肆份。甲方產權人一份，乙方一份，畢節市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：______________　 購買方（乙方）：__________________

　　身份證號碼： _______________ 　　身份證號碼： ___________________

　　地址：________________　　地　址：____________________

　　郵　編：________________　　郵　編：____________________

　　電　話：________________　 　　電　話：____________________

　　代理人（甲方）：______________　　代理人（乙方）： _________________

　　身份證號碼： ________________　 　　身份證號碼： ___________________

　　見 證 方：　　鑒證機關：

　　地　　址：

　　郵　　編：

　　電　　話：

　　法人代表：

　　代　　表：

　　經 辦 人：

　　日 期：　 　年　　月　　日

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　房屋過戶合同（二）

　　委託人：（甲方）【法定代表人】：

　　地址：

　　【身份證號】：

　　受託人：（乙方）

　　資質證號：　　聯繫電話：

　　甲乙雙方經平等協商，就乙方為甲方提供房屋過戶代辦服務事宜達成協議如下：

　　第一條甲方提供真實、合法、有效的證照及房屋過戶所需的相關材料，乙方為

　　甲方提供房屋過戶代辦服務，協助甲方完成房屋過戶手續。

　　第二條 房屋的基本情況

　　（一）房屋座落位置：

　　（二）房屋結構： 室 廳 衛 廚。

　　（三）房屋建築結構：

　　（四）房屋建築面積： 平方米。

　　（五）房屋用途： 【住宅】 【寫字樓】 【商鋪】 【工廠】 【其他 】。

　　（六）房屋所有權證號：

　　（七）土地使用權證號：

　　第三條 服務期限

　　自本協議簽訂之日起至房屋產權轉移至甲方或甲方指定人員名下時止。

　　第四條 服務費用及支付期限

　　甲方應在本合同簽訂時向乙方支付服務費用￥ 元，大寫人民幣元整。

　　第五條 甲方應保證依法全面提供房產過戶所需證照、材料，因相關證照、材料失實或違法產生的責任及損失由甲方承擔。

　　第六條 服務過程中依法所需交納的各種稅費及其他費用由甲方承擔，乙方有義務協助甲方交納相關費用。

　　第七條 因房屋產權轉移產生的責任及糾紛均由甲方承擔。

　　第八條 因該房屋不符合法律、法規、規章及相關政策規定的產權轉移條件或因甲方原因，導致該房屋產權轉移無法完成時，乙方有權解除此協議，已支付的服務費用不予退還，產生的責任及損失均由甲方承擔。

　　第九條 甲乙雙方因履行本合同發生的糾紛，雙方應協商解決，協商不成時可向襄樊市高新區人民法院起訴。

　　第十條 本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：　　乙方：

　　年 月 日　　年 月 日

　　房屋過戶合同（三）

　　編號：

　　委託方（甲方）：　　 身份證號：

　　受託方（乙方）：　　 營業執照號碼：

　　法定代表人：　　房地產經紀機構資質證書號碼：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委託人與居間人在平等、自願的基礎上，就房屋代辦過戶的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 委託事項

　　甲方委託乙方在委託期限內為其委託代辦以下條件的房屋的過戶手續（必備條件請在方格內划鉤，參考條件請划圈，未選條件請勿填），

　　座落：_　　 ___ □；樓房為___室___廳___衛□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；傢具□____□；樓層：___□；結構：____□；朝向：____□；建築面積：_____平方米□；是否出租；租期：____□；房屋用途：_____□；

　　房屋權屬：________

　　其他條件：________

　　乙方還應提供以下服務：___________。

　　第二條 委託期限

　　自____年___月___日至____年___月___日。

　　超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委託期限延長。

　　第三條 甲方義務

　　（一）應出示身份證_______等真實的身份資格證明；

　　（二）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；

　　（三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密

　　（四）應保證具有房屋所有權證書或對所託房屋依法享有權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明；保證代辦房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；

　　（五）甲方應保證為乙方提供的房屋資料已經事先核實，並且甲方應滿足乙方代辦業務的特別條件要求；

　　第四條 乙方義務

　　（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；

　　（二）應儘力完成甲方的委託事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方辦理情況及時向甲方如實彙報。

　　（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　　（四）對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密；

　　（五）收取代辦費、傭金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規範的收費票據；

　　（六）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第五條 委託事項的完成

　　“完成委託事項”是指完成本合同第一條所列全部委託事項。甲方的　　房地產權證辦出　　 視為委託事項完成。

　　第六條 費用與傭金

　　（一）代辦業務所收取的費用

　　代辦業務所收取的費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用（不包括買賣交易雙方的契稅費）。

　　乙方完成委託事項的，代表的費用由乙方承擔。非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，並出具相關票據，做出合理解釋。

　　第七條 轉委託

　　乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理，應當事先徵得甲方的同意。

　　第八條 本合同解除的條件

　　雙方可以以書面形式協商解除合同。

　　第九條 違約責任

　　（一）甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；

　　（二）甲方未如約支付代辦費用的，應按照_____的標準支付違約金；

　　（四）乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；

　　（五）乙方怠於履行儘力義務的，不得向甲方要求支付費用；

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　（一）提交 仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十一條 其他約定事項

　　第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章後生效。合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本合同具有同等效力。

　　第十三條 本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委託人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。

　　委託人（章：）　　 居間人（章）：

　　住所：　　 住所：

　　委託代理人：　　 委託代理人：

　　電話：　　 電話：

　　郵政編碼；　　 郵政編碼：

　　合同簽訂時間：　　合同簽訂時間：

　　合同簽訂地點： 合同簽訂地點：