房屋出租合同怎麼寫

　　房屋出租合同怎麼寫

　　（一）租約概念

　　租約是當事人就房屋或物品出租和承租訂立的書面契約文書 .

　　（二）租約結構

　　租約一般由標題、稱謂、正文、結尾四部分組成

　　1.標題。一般直接寫明文種或“租用對象”加“文種”,如“房屋租約”.

　　2.稱謂。分行頂格寫明租約雙方的姓名，必要時應註明身份證號碼。

　　3.正文。採用條款式，註明租用對象的地點、面積或物品的名稱、型號、規格、數量；租用對象的使用權限，使用範圍或禁忌；租用對象被損壞時的賠付金額及方式。

　　4.結尾。租約雙方簽章，署明簽約年、月、日。

　　範本一：房屋出租合同

　　甲方：×X X（出租方）

　　乙方：×××（承租方）

　　雙方於X X X X年×月×日，立此租約。並就下列各款項達成協議：

　　一、甲方出租，乙方承租X X市x X小區×樓X層×號住房一套，面積為4 X 2共計×X平方米。

　　二、本租約有效期自××X×年X月X日起至×××X年×月X日止

　　三、所租房的租金為每月X元，乙方在起租之前預付三個月租金，三個月期滿后預付后三個月租金，以此類推。

　　四、乙方應以現金繳付租金。

　　五、乙方若未事先徵得甲方書面同意，不能對所租房進行任何增建、改建，不能以任何方式毀壞所租房間或外觀。

　　六、甲方有權在通知乙方後進入所租房間，以便進行甲方認為必要的修理工作。甲方可在本租約期滿或續租期前，帶領新租戶進入所租房間看房。

　　七、乙方在租約期滿前一個月內向甲方發出是否續約書面通知。條件及租金須由雙方協商另定。如乙方在上述期間不作此項通知，則本租約在期滿時終止。不再另行通知。

　　八、甲、乙雙方不能單方毀約，毀約方要向對方賠償經濟損失×X元。

　　甲方：×X X（身份證號碼） 乙方：X××（身份證號碼）

　　×X××年×月×日

　　範本二：房屋出租合同

　　出租方（甲方）：________ 性別：____年___月____日出生

　　承租方（乙方）：_________ 性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位於____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生

　　效。

　　甲方：_____________聯繫電話：_______________

　　乙方：_____________聯繫電話：_______________

　　年　月　日