置換合同

　　置換合同（一）

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲方房屋座落於_________區_________，房契號為_________。該物業符合_________國土資源和房屋管理局規定的置換條件，並經本單位同意允許與其它物業進行置換。

　　乙方房屋座落於_________區_________，房契號為_________。該物業符合_________國土資源和房屋管理局規定的置換條件，並經本單位同意允許與其它物業進行置換。

　　雙方經協商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由於地理位置、設備標準、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣_________元，做為補償。

　　第二條　甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已徵得本單位同意，並保證對方今後可參加本單位的房改。

　　第三條　雙方同意在本合同簽訂后十日內，乙方將補償款支付給甲方。

　　第四條　甲乙雙方約定在_________年_____月____日前將房屋交付給對方。

　　第五條　甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業時，應確保物業騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業管理費、房費已結清；乙方相應作出同樣的承諾。

　　第六條　甲乙雙方同意，房屋置換後接受原物業管理單位對物業進行統一管理。

　　第七條　在辦理手續過程中所發生的稅費按_________市有關規定繳納。

　　第八條　本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣_________元作為違約金支付給對方。

　　第九條　本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條　本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第 ______（大寫數字）種方式解決糾紛：

　　（一）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（二）任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條　本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，副本貳份。

　　甲方（簽字）：_______________

　　身份證號碼：_________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　郵政編碼：___________________

　　代理人（簽字）：_____________

　　__________年______月_______日

　　簽訂地點：___________________

　　乙方（簽字）：_______________

　　身份證號碼：_________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　郵政編碼：___________________

　　代理人（簽字）：_____________

　　__________年______月_______日

　　簽訂地點：___________________

　　置換合同（二）

　　甲方（標的房屋大的一方）：

　　乙方（標的房屋小的一方）：

　　甲方所有之商品房屋位於 ，房型： ，建築面積： 平方米（以產權證登記為準），樓層： ，房屋產權證號為 。該物業符合北京市國土資源和房屋管理局規定的置換條件。

　　乙方所有之商品房屋位於 ，房型： ，建築面積： 平方米（以產權證登記為準），樓層： ，房屋產權證號為 。該物業符合北京市國土資源和房屋管理局規定的置換條件。

　　雙方經協商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由於房屋位置、裝修標準、設備情況、破損程度、建築面積等存在差異，乙方同意向甲方支付人民幣元，作為補償。

　　第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋均為可以合法進行置換並能順利過戶的商品房，均未被抵押、未被查封、未與他人共有，未涉及其他糾紛，並保證各自房屋信息資料真實而沒有任何虛假。

　　第三條：雙方同意在本合同簽訂后 日內，乙方將補償款支付給甲方。

　　第四條：甲乙雙方約定在 年 月 日前將房屋同時交付給對方。

　　第五條：甲乙雙方約定，在向對方交付房屋時，必須保證該房屋及其設施處於安全、良好狀態，能正常使用。

　　第六條：甲方在交付給乙方物業時，應確保物業騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業管理費、公共維修基金等費用均已結清；乙方相應作出同樣的承諾。

　　第七條：甲乙雙方同意，房屋置換後接受原物業管理單位對物業進行統一管理。

　　第八條：在辦理手續過程中所發生的稅費按北京市有關規定繳納。

　　第九條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣 萬元作為違約金支付給對方。

　　第十條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協議，本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十一條：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，另二份向有關機關備案。

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　代理人：代理人：

　　簽約日期：簽約日期：