銀行按揭貸款合同

　　銀行按揭貸款合同（一）

　　抵押權人：_______________ （貸款人）

　　抵押人：_________________ （借款人）

　　擔保人：_________________ （擔保人）

　　第一條 總 則

　　抵押權人與抵押人於____年___月___日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。

　　經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。

　　第二條 貸款內容

　　一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。

　　二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。

　　三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

　　第三條 還本付息

　　一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_______每期應繳付本____息____（不包括利率調整帶來之應繳金額變動），首期還款日_______。

　　二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人並不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

　　三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人並有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

　　第四條 提前還款

　　一、抵押人自願提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人並經認可，且應給予抵押權人相等於該部分或全部款項1個月利息之補償金。

　　二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。

　　1、抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

　　2、抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。

　　3、 抵押人及/或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

　　4、抵押人捨棄抵押房產。

　　第五條 手續費及其他費用

　　一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰。繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

　　二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：

　　上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

　　三、抵押人將抵押房產出租必須事先徵得抵押權人書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。

　　四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物並對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

　　五、按照抵押權人合理之請求採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

　　第八條 擔保及擔保責任

　　一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

　　1、擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

　　2、擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發出人伙通知書和辦妥房產權證並交與抵押權人止。

　　二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

　　第九條

　　抵押權人在核實已收齊全部貸款文件後起3天內須將貸款金額全數貸出。

　　第十條 其他

　　一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

　　三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，並立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

　　四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

　　五、未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。

　　第十一條

　　本合同按中華人民共和國法律訂立，並受其保障。

　　第十二條 附則

　　一、本合同須由三方代表簽字，並經市公證處公證。

　　二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

　　三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

　　四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。

　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下籤章作實：

　　抵押人：_______（公章） 抵押權人：________ 擔保人：_________

　　代表： ______________ 代表： ________ 代表： _________

　　登記機關：________________

　　銀行按揭貸款合同（二）

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　現住地址：　　聯繫電話：

　　家庭地址：　　聯繫電話：

　　為促進公司運輸業務發展，公司進行經營改革。將所屬車輛以分期付款方式按揭給司機，進行合作經營，以便司機在公司得到更好的發展。雙方本着平等互利，友好合作的精神，為明確雙方責任，特訂立本協議書：

　　第一條：甲、乙雙方嚴格遵守中華人民共和國有關法律、法令、法規以及深圳市政府相關規定及條例。

　　第二條：合作經營方式

　　一、合作經營

　　1、車輛屬甲方資產，甲方以較優惠的價格分期付款方式賣給乙方與甲方合作；合同期滿后，乙方交齊全部款項及各項費用，車輛產權歸乙方所有。車輛牌照及手續歸公司所有。

　　2、甲方負責以本企業的合法名義為乙方在深圳市辦理合法營運手續、證件及海關司機本，提供給乙方所需用手續、法規文件、資料，以保障乙

　　方所按揭車輛運作的合法性，相關手續費用全部由乙方承擔

　　二、分期付款方式

　　1、乙方出資在甲方公司確定按揭牽引車拖頭及托架一台，拖頭車牌號為：粵B ；車型號 ；發動機號： 車架號： ；拖架車牌號為：粵B ；車型號 ；車架號 *****

　　2、拖頭及拖架總價為人民幣 元 ；

　　（大寫： 拾 萬 仟 百 拾 元整 ）

　　3、乙方首期付款人民幣 元，另交押金 元。

　　4、分期付款總額：人民幣 元；

　　（大寫： 拾 萬 仟 百 拾 元整 ）

　　5、分期付款期限： 個月。

　　6、每個月應付本金加息合計人民幣 元

　　（大寫： 拾 萬 仟 百 拾 元整 ）

　　第三條：合同期限

　　合同期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日。

　　第四條 甲、雙方的權利、責任和義務

　　一、甲方的權利、責任和義務

　　1、甲方負責辦理車輛運行牌證及相關手續，甲方向海關、車管所、交通局、碼頭港口、稅務局等有關單位辦理車輛運營的各項手續（如海關司機本、IC卡、進港證、營運證、車輛保險、車輛年審、季審、車輛維護、綜合檢等），手續由甲方統一辦理，費用由乙方承擔，規費票據的財務做賬聯留給甲方做賬。在辦理過程中協調、暢通有關部門關係所發生的額外業務費用，以及國家政策變動所發生的新費用由乙方支付。

　　2、傳達政府及主管部門政策，監督、檢查落實各項工作，有權對乙方車輛營運情況及運輸司機進行監督，有權對車輛進行安全檢查及駕駛員的教育。對乙方駕駛員的工作表現和行為有審核、監督管理及處罰權。

　　3、車輛保險統一由甲方代理購買，第三者責任險最少購買100萬元，乙方如對購買保險有自己的要求，應提前書面形式（一式兩份，有甲方蓋章，各保留一份）向甲方提出；否則，已購買保險視同按甲方要求購買。

　　4、甲方代乙方購買車輛保險，協助處理交通事故及各項安全事故（指文件部分）；乙方經營車輛發生交通事故、車輛違章或承運走私違規貨物等的一切責任和經濟損失以及費用由乙方承擔與甲方無關，乙方以自己的所有個人財產對事故的賠償承擔無限責任和經濟連帶責任，甲方不承擔任何責任。甲方協助乙方處理事故產生的小車油票、路橋費、差旅費、業務費等由乙方承擔。如有事故甲方可協助處理按有關規定向保險公司索賠。發生理賠時，甲方以乙方同保險公司簽訂合同理賠條款及賠償金額為準，甲方不承擔任何責任。

　　5、乙方或乙方自行聘請的駕駛員不屬甲方員工，任何事故發生的任何賠償及經濟損失、法律糾紛由乙方自行負責，與甲方無關。

　　6、如乙方拖欠車款、保險費，事故損失等其他費用的交納，甲方有權註銷碼頭IC卡和海關司機本資料等其他強制性措施，甲方也可向法院申請“財產保險”強行扣車，如有對乙方造成的損失，甲方概不負責。

　　7、甲方對乙方提供全部運輸業務貨源並對該車輛進行運輸作業調度。

　　8、甲方調度車輛，須遵循公開、公正、公平的立場，每月公布所有車輛的產值表，保障乙方的利益。

　　9、當月運費在乙方交齊營運成本票據后，於次月20號結算。

　　二、乙方的責任、權利和義務

　　1、合同期間，乙方每月應向甲方交付管理費人民幣（大寫）壹仟元整。車輛統一使用標有“深圳市興寶物流有限公司”標記並符合營運要求。

　　2、乙方不得以任何理由拒絕執行公司派出的運輸業務，服從甲方的管理和調度安排，及時完成甲方所安排的運輸業務，不得以任何理由予以拒絕，否則按拒單處理，每月罰款200元，超過3次的公司有權收回車輛並將乙方分期的押金款項作為乙方每月租用甲方車輛的租車費處理。

　　3、乙方不得在外私自接單；如未經公司同意乙方在外接單，公司可按每天1000元產值扣除，情節嚴重者，公司有權收回車輛並將乙方分期付的押金款項作為乙方每月租用甲方車輛的租車費處理。

　　4、乙方應遵守國家的法律、法規及甲方公司的各項規章制度，乙方不得做任何有損甲方名譽的行為，不得參與違法走私、偷貨、換貨等不法行為，一旦造成後果，情節惡劣，移交公安部門處理。甲方有權追究責任，要求乙方賠償損失，並有權單方面終止本合作經營協議，要求乙方在規定的時間內結清所有費用后將車輛過戶遷出，過戶費用由乙方支付。

　　5、因乙方車輛違規被有關部門處罰，由此給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。車輛發生交通事故以及相關人員遭受意外事故，乙方應及時向甲方做詳細通報，所引發的法律糾紛和經濟損失由乙方承擔全部責任，甲方在協助乙方處理事故過程中相關費用由乙方承擔。

　　6、乙方應及時交清車輛營運所需的一切費用，並將每月營運的成本票據（路橋費、油費、修理費、保險費、車船稅等）必須及時交給公司按稅務部門規定辦理。如因乙方不交或少交票據徵收乙方個人所得稅或滯納金或給甲方帶來法律糾紛和經濟損失，則由乙方承擔全部責任和經濟損失。

　　7、乙方自主招聘、考核、錄用司機，如有發生乙方所聘用的司機因勞動、工資、社保、辭退、辭職等與乙方發生糾紛，甚至訴之勞動局仲裁庭或法院的，責任與甲方無關，完全由乙方承擔，如有發生牽涉到甲方公司的，因此給甲方公司造成的經濟損失，完全由乙方承擔責任，並賠償因此而給甲方造成的損失。

　　8、在營運過程中，乙方無正當理由遲到工廠或不按工廠要求而延誤裝貨時間，未及時交櫃、交報關資料、報錯做櫃資料，進出港口時違規、交接託運貨單不清、貨損等情況下發生事故而造成損失，或產生法律糾紛而引起經濟責任和法律責任的均由乙方負責承擔一切經濟索賠和法律責任，全部費用由乙方負責支付。如甲方提供貨源給乙方時，因乙方原因未按期返回碼頭耽誤船期，造成經濟損失所發生的費用由乙方負責支付。

　　9、乙方將車停放在甲方指定的停車場內，不準停在其他地方，乙方必須維護好車輛和拖架定期對車輛進行保修和維護，保證車輛隨時安全運行。車輛保養維護費用由乙方全部承擔，在任何情況下車輛的遺失、貨物遺失、貨物損壞、交通違章、交通肇事均由乙方自己承擔、與甲方無關。

　　10、乙方必須服從甲方的調度調配，如遇上交通堵塞、事故、車壞、碼頭/堆場原因無法按時到達工廠的，應第一時間通知調度協調處理，並及時和工廠溝通好。如無正當理由受到客戶有效投訴的分別罰款100至500元，由調度根據事情嚴重程度而定。

　　11、給司機的運價是公開透明的，目前公司有給司機的運價表，今後如果市場油價及其他原因變動的是漲還是降按實際情況再調整運價後向司機公布。

　　12甲方有權隨時派人跟乙方的車輛上路考核行車路線、公里數、路橋費、油耗油費等，乙方車主和司機必須無條件給予配合。

　　13、乙方應自覺遵守拖車行業公約及相關規定，自覺遵守碼頭提櫃作業的操作規程與作業安全規範。

　　14、乙方丟失號牌及行駛證要求甲方補辦的，乙方首先到當地派出所報案後派出所出報案回執，公司憑公安局出具證明才能辦理有關手續。

　　15、乙方同意甲方規定的連環擔保辦法並確認與*** 一起進行連環擔保，擔保共同承擔本合同項下的義務。同時，乙方同意以“個人財產”負經濟連帶責任。

　　第五條違約責任

　　1、乙方有嚴重違約（如：（1）拖欠甲方車輛按揭款或者其他款項不付的；本合同規定的乙方應繳款；（2）本合同履行期內，私自轉讓車輛或者轉讓牌、證等手續的；（3）拒不接受甲方安排的運輸業務，或者未經甲方同意在外私自接單的；（4） 擅自提前解除或者終止本合同的；（5）其他嚴重違約）情況之一的，甲方可以（並且乙方授權甲方）：（1）可以查扣車輛，如有損失由乙方自負；（2）可以收回車輛，乙方已繳納的車輛按揭款按乙方每月租用甲方車輛的租車費處理。

　　2、在履行合同期間，甲乙雙方必須遵守各項條款，執行雙方的權利和義務，如乙方在經營中違反國家法律、法規給甲方造成不良影響和經濟損失的，甲方有權解除合同，追回車輛並向乙方提出賠償。

　　3、乙方違反上述協議，甲方有權收回車輛，並將分期付款作為乙方每月租用甲方車輛處理的租車費處理。

　　第六條其他

　　1、甲方需要通知乙方有關事宜時，可以當面通知，如不能當面通知時，可以採取以下方式通知：

　　（1）發送電子郵件。乙方確認本人的電子郵箱地址是：**甲方將通知的郵件發送給以上郵箱，視為已經書面通知乙方。

　　（2）郵寄方式。乙方確認本人通信地址是：地址： 省 市 區（縣） ，郵編： 收件人： ，電話 。甲方將通知的郵件通過郵局寄發，視為已經書面通知乙方。

　　第七條附則

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力：《車輛交接表》《拖車外派運價表》《按揭車輛管理規定》《乙方相關資料備案表》與合同同為一體，同樣具有法律效力。

　　2、甲、乙雙方在履行合同的過程中未盡事宜，經雙方協商后可另附加註明，必須加蓋公司章。所發生的爭執，遵循平等互利、友好協商的原則解決，如雙方協調不能解決時可訴訟司法部門進行仲裁。

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；甲乙任何一方違反本合同，給對方造成嚴重損失的，除承擔經濟責任外，還負相應的法律責任。

　　甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：

　　法人代表：

　　簽約地址：　　簽約時間：