定金合同怎麼寫

　　定金合同怎麼寫

　　定金是當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢，以保障合同債權實現的一種擔保方式。根據我國法律規定，定金合同屬於從合同、要式合同、實踐合同，同時，定金合同具有定金法則的效力。租房協議書的內容主要包括出租人及承租人的一些權利及義務，包括出租人需要給承租人提供的房屋的使用時間與價格以及房屋設施的配備等，還包括承租人對出租人房子使用、保護、期限等等的一些權利和義務，詳細內容可見租房協議書樣本。

　　定金合同（一）

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　現乙方希望租賃甲方要合法出租的房屋，甲方願意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位於江陰市 鎮 村（路） 幢（號） 室。

　　二、房屋使用性質：出租房屋的使用性質為 。

　　三、租賃期限

　　雙方商定租賃期限為 年 月 日至 年 月 日止。

　　四、定金

　　1乙方在簽訂本協議時支付甲方定金人民幣（大寫） （￥ ）。

　　甲方收到定金后應書面簽收。

　　2本協議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方，同時乙方應支付中介方定金的一半作為服務費；如乙方違約，則定金由甲方沒收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。

　　五、房屋租金及管理費

　　1 數額：雙方商定租金為每月 元整。乙方以 形式支付給甲方。支付方式為 （一般為季度付，半年付，年付）押金為 元。

　　2 物業管理費由 方負擔。

　　六、其他

　　1　甲乙雙方商定在 年 月 日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證（若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委託書），乙方應帶好本人有效證件（公司簽約應帶好公司有效證件）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

　　2 甲乙雙方商定好的租房附屬設施：

　　甲 方： 乙 方：　　中介方：

　　代 理 人： 代 理 人：　　業務員：

　　時 間： 時 間：　時　間：

　　定金合同（二）

　　甲方：（賣方）：________________________

　　住所：_____________________郵編：_________

　　法定代表人：____________聯繫電話：_________

　　委託代理機構：___________________

　　住所：__________________ 郵編 ： __________

　　法定代表人：______________聯繫電話： __________

　　乙方 （ 預購方 ）：_________

　　住所 ：_________ 郵編 ：_________

　　證件名稱：________ 證號：______聯繫電話 ：________

　　甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _______》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預訂________《_______》______幢 ________ 層_________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋房地產權證 （證書號：________________ ），並經_____________ 測繪機構實測 ，該房屋建築面積為 ________平方米。該房屋定於 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣______元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ________元，乙方採取________方式。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方於______ 年______月______ 日前到 _________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

　　第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

　　2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

　　第九條 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份，

　　______、__________各執一份。

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽定）

　　年 月 日 年 月 日

　　定金合同（三）

　　甲方：________

　　乙方：________

　　為確保甲、乙雙方簽訂的________年________字第________號合同（以下稱主合同）的履行，雙方經協商一致，就定金擔保事宜達成如下協議：

　　第一條依據主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：________。

　　第二條甲方應在本合同簽訂之日起________日內向乙方交付定金________元整。

　　第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協商一致並達成書面協議。

　　第四條甲方履行主合同義務后，乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項。

　　第五條甲方不履行主合同，無權要求返還定金；乙方不履行主合同，應當雙倍返還定金。定金罰則的執行，不影響任何一方要求賠償的權利。

　　第六條本合同經雙方簽章自定金交付之日起生效。

　　甲方（公章）：_____________　　乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽字）：________　　法定代表人（簽字）：________

　　________年____月____日　　________年____月____日

　　簽訂地點：________　　簽訂地點：________