承包合同怎麼寫

　　承包合同怎麼寫

　　（1）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所。

　　（2）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級。

　　（3）承包期限和起止日期。

　　（4）承包土土的用途。

　　（5）發包方與承包方的權利和義務。

　　（6）違約責任。這裡需要特彆強調的是，承包合同是明確發包方、承包方的權利義務關係並具有法律效力的文書，是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據，是約定當事人雙方權利義務的重要憑證，土地承包到戶后，一定要簽訂書面合同，採取口頭合同的形式，一旦出現爭議，雙方口說無憑，難以收集證據，分清責任。簽訂書面承包合同，便於當事人認真履行合同，互相監督，也有利於解決可能出現的糾紛。

　　承包合同（一）

　　發包方（甲方）：________________________________

　　地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________

　　法定代表人：____________ 職務____________

　　承包方（乙方）：________________________________

　　地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________

　　法定代表人：____________ 職務____________

　　依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

　　第一條 工程項目

　　一、工程名稱：________________

　　二、工程地點：________________

　　三、工程編號：________________

　　四、工程範圍和內容：全部工程建築面積________平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

　　五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

　　第二條 工程期限

　　一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

　　全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）

　　二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按時完成。

　　三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，並報有關部門備案。

　　1.由於人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；

　　2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者；

　　3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

　　第三條 物資供應

　　一、全部工程所需的物資按下列第（ ）項供應方式辦理：

　　1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責採購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責採購供應。

　　2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應。

　　3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。

　　4.其他方式：

　　二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。

　　三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗（甲方委託乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議）。

　　四、工程所需材料，如因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，並由三方簽訂協議后實行。由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

　　五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格後方准使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

　　六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

　　第四條 工程款結算

　　一、全部工程造價的結算方式。按下列第（ ）項規定辦理：

　　1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

　　2.按施工圖預算加包干係數確定的包干造價結算，包干範圍以外的費用；另按有關規定付款。

　　3.按標準施工圖單方造價包乾結算，包干範圍以外的費用，另按有關規定付款。

　　4.包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

　　5.招標的工程，按中標的價款結算。

　　二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理（詳見附件）。

　　第五條 施工與設計變更

　　一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

　　二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

　　1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方准施工。

　　2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資后，並由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

　　3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

　　4.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

　　三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，並作好記錄，重大或複雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，並辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

　　四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。

　　第六條 竣工驗收、結算與保修

　　一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。並償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

　　二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。

　　三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

　　四、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，並在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

　　五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，並對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

　　六、竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規範、技師檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：

　　1.增減變更文件和其他洽商記錄；

　　2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

　　3.工程竣工后，應繪製竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委託設計單位、施工單位繪製竣工圖。

　　七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬於民用建設項目應於竣工驗收后15天內，屬於工業建設項目，應於竣工驗收后30天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設15天內，工業建設20天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。

　　八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，採暖工程保修第一個採暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。（屬於專業性建築安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理）

　　九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

　　第七條 違約責任和仲裁

　　一、由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬於包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。

　　二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

　　三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另行協議。

　　四、建築安裝工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第（ ）項處理：（1）向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。

　　第八條 附則

　　一、預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。

　　二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協議書），可做為本合同之附件。

　　三、招標工程，按《××市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

　　四、雙方商定的其他事項：

　　第九條 合同附件

　　一、工程項目一覽表。

　　二、全部施工圖紙。（合同正本有此附件）

　　三、施工圖預算。（合同正本及建設銀行有此附件）

　　四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。

　　五、有關協議：

　　六、有關補充合同：

　　第十條 合同份數及有效期

　　一、本合同一式____ 份，甲乙雙方各執正本一份，並分別報送雙方業務主管部門副本一份。

　　二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收並結清尾款后失效。

　　建設單位（發包方）：____________________

　　工程負責人：____________________________

　　____年____月____日

　　建工單位（承包方）：____________________

　　工程負責人：____________________________

　　____年____月____日

　　承包合同（二）

　　發包方： 公司（下稱甲方）承包方：廣州市遠宏餐飲服務公司（下稱乙方）

　　根據雙方條件的需要，甲、乙雙方經平等協商，甲方食堂與乙方經營者的最終決定，作出明確雙方的權利與責任，共同制定以下合同條約：

　　一、伙食標準：甲方員工每天（二、三）餐伙食費標準為人民幣 元，（早餐 元，中、晚餐各 元）中級人員 餐為人民幣 元；高級人員 桌，餐 元，夜宵一體式 元，供給乙方經營輸伙食。

　　二、用餐人數及期份結算付款方式：

　　a:用餐方式：1、按乙方專用飯卡交給甲方主管批條為準，但甲方主管部必須按領取卡數來開條據給乙方主管人員，方可作用期末結算證據。

　　2、甲方員工需停餐可由甲方主管批條為準，而有三天以上可報停，需經飯堂蓋章生效。

　　3、中級、高級餐可由公司主管部提前一天報出次日人數給乙方，乙方可按數據（餐數、桌位）人數辦理伙食。

　　b:結算及付款：1、按 日與甲方結帳一次，並在結帳后的三天內一次性付清。

　　2、甲方設有節日或周期，需加菜膳食，可按實用數據份量另計付款。

　　3、管理餐按實際用餐計算結帳。

　　4、甲方發生付款問題，須提前告知事因，否則乙方有權停止用餐。

　　三、甲方責任：1、無償提供現有的廚房、廚具、倉庫及燃料、水電、住宿等廚房的正常運作之設施條件。

　　2、甲方廚房所用的燃料及水電按標準計算需供人民幣 元，給乙方全權自由性使用（註：每人每天應用燃料費 元，水電費 元）。

　　3、要維護廚房的治安管理及開餐時間的維護秩序。

　　4、有指定人員負責與乙方配合有些細節工作。

　　5、要向員工宣傳保清潔、守制度等知識；但不得破壞食堂的環境衛生，如有此事，乙方有權對於處理。

　　6、如有變動人數及開餐時間等事項，必須提前告知乙方。

　　7、如飯堂的設施出現故障，須及時幫助維修。

　　8、員工不能無根據的謠言，甲方將追究員工個人的責任。

　　9、員工投訴衛生、食量及伙食問題，甲方負責人須告知乙方主管人員，乙方應盡落實、提取結果、立即改正。

　　四、乙方責任：

　　1、廚房之工作人員，由乙方自行招聘、工資由乙方支付。

　　2、根據甲方伙食標準及需求，調配、製成等應適合甲方員工的口味，符合能量消耗的伙食。

　　3、在承包期間創以品種多樣化，以質求量、色味合口的準則。

　　4、保持所用的食物有衛生質量、飯菜及湯式清潔無雜物，如發現食物衛生問題，乙方負全部責任。

　　5、要不斷聽取多數員工意見進行改創、而達到衛生質量、份量等保持長期穩定一樣標準。

　　6、不得採購變質的肉類、蔬菜類和大米以及調味品等物品，甲方可對食物衛生進行不定期檢查。

　　7、保持廚房的環境衛生，做到餐沖、日洗、三天大清洗，做到隨時檢查隨時達標的準則。

　　8、按規定的就餐時間準備飯菜，不得拖延；如遇特殊情況須延遲應及時通知甲方。

　　9、乙方的工作人員須遵守甲方的規章制度，未經批准不得隨意出入禁區；如違反者，甲方有權將依廠規處理。

　　10、如廚房設備及工具移交后，乙方應合理使用，妥善保管，不得人為損壞，否則折價賠償，如有發生失落損耗等一切由乙方負責。

　　11、做到服務周到文明待人笑面輕言。

　　五、違約責任：

　　1、因不可抗力或停水、停電而引起延遲開餐不開餐，乙方不負責任。

　　2、若有意外發生食物病害事故，乙方必須配合甲方進行調查，若查明責任在乙方的錯點，乙方應承擔所有責任。

　　3、若單方解約，必須提前十五天前以書面形式與對方協商，經雙方同意，可終止合同；否則後果自負

　　六、合同期：乙方辦理伙食試用期 天，試用期后，甲方認為經營合格，合同期暫訂為 年，承包期滿是否要續訂或終止時，甲、乙雙方均於十五天前通知對方，另行協商。

　　此合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，以上合同之條例，雙方須共同遵守，不得違反，否則具有同等的法律效力。

　　生效日期： 年 月 日

　　甲方代表簽名：乙方代表簽名：

　　蓋章： 蓋章：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　承包合同（三）

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方為豐富小區的物質文化生活，為小區提供一個運動休閑場所，本着公平、公正、公開、優勢互補的原則，根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方經友好協商達成如下條款，供雙方共同遵守。

　　一、合同說明

　　1、甲方將游泳池的經營權及游泳池相關硬件承包給乙方，在合同期間甲方不得以任何形式收取額外費用。

　　地點：

　　時間：XX年6月——2013年10月（營業日期以每年開放與閉池公告時間為準）

　　2、游泳池的收入歸乙方所有，乙方需向甲方支付承包費、水電費。

　　3、非因乙方原因造成的營業停止，合同期限順延。

　　4、乙方可用甲方游泳池的名義對外宣傳、辦理相關事項。

　　二、甲方責任說明

　　1、甲方保證按小區綠化用水、用電的費用標準供給乙方充足的水、電。並保證游泳人員進出小區的自由，在游泳池附近提供適當的停車位。

　　2、甲方有權監督乙方的工作，但不得干涉乙方的正常的自主經營權。

　　3 、甲方有義務協助乙方協調與業主、外單位關係，為乙方營造良好的經營環境。

　　4、甲方負責非開放時間游泳池安全值班人員的安排及費用。

　　三、乙方責任說明

　　1、游泳池經營的相關手續都由甲方協助乙方辦理，費用由乙方負責。

　　2、游泳池應優先滿足小區業主的需要，方可對外開放。

　　3、乙方負責游泳池的管理，在營業日期內出現安全事故由乙方負責。

　　4 、乙方需加強游泳池衛生管理，保持環境衛生，確保池水符合檢測標準。

　　5、在承包期間營業時間內，由於乙方管理不善，導致設施被盜或損壞，乙方負全責。

　　6、乙方負責改造、裝修***室（水電、地面、牆面、衛生間、淋浴設備）

　　7、乙方經營範圍包含游泳池開放、游泳用品及相關商品的出售，不得經營違禁商品。

　　8、乙方應按時向甲方繳納承包費、水電費。

　　9、合同期滿，乙方將游泳池、房屋、設備如數交還給甲方，如有非正常磨損外的損壞，乙方應照價賠償。

　　四、費用收支

　　承包費用：每年按照1萬元的承包費交給甲方。第一年在9月1日前繳付，以後在每年的6月1日前繳付（第一年1萬、第三年第四年各1萬、餘款第五年付清）

　　水電費押金XX元。

　　水、電計費標準為 水 元/噸 電 元/度

　　在合同期滿時，雙方進行賬目核算，若實際水電費用及設施損壞賠償低於XX元，甲方退還乙方剩餘的押金；如實際水電費用及設施壞賠償高於XX元，乙方向甲方補交所需費用。

　　五、附則

　　本協議尚未涉及的問題，由雙方協商解決。協議各條款均經雙方認可，簽字蓋章後生效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有相同的法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　負責人： 負責人：