土地租用協議書

　　協 議 書

　　甲方:武穴辦事處***村民委員會

　　乙方:武穴市***

　　甲乙雙方經友好協商,就甲方將其位於***小學東南側的約20畝土地出讓給乙方之具體事項，達成如下協議:

　　一、土地位置及面積

　　甲方出讓的土地位於***村***小學圍牆外向東約　　米,向南至黃廣大堤壩台止,面積約20畝,具體範圍以藍線圖為依據(藍線圖為本合同附件),準確位置及面積以國土部門實際丈量后紅線圖載明的數據為準;

　　二、土地用途及使用年限

　　該土地用途為教育用地,乙方用以建設教學設施及生活配套設施,進行教學活動。如今後改變土地性質,需經甲、乙雙方協商后,方可實施。該土地使用年限為五十年。

　　三、土地權屬界定

　　本協議正式生效后,該土地的使用權即歸乙方。

　　四、土地費、征地費及支付方式

　　(一)土地費與征地費

　　1.乙方應支付給甲方的土地費及征地費合計為每畝人民幣(下同)陸萬元整,總金額為壹佰貳拾萬元(準確金額以按紅線圖數據計算的金額為準)。該土地費、征地費已包含安置費、青苗及林木賠償費。但遷墳費用由乙方按國家政策規定另行負擔。

　　2.今後如發現土地範圍內仍存在權屬爭議、糾紛或有關利害人補償糾紛等,均由甲方承擔一切責任,如須補償,由甲方補償。

　　(二)支付方式

　　本協議生效后,乙方支付給甲方壹佰萬元整,取得土地使用權后,付清餘款。

　　五、甲方主要義務

　　1.做好土地戶主工作服從征地,負責補償金髮放。

　　2.協助、配合乙方辦理立項、環保、衛生、公安、地征、規劃、城建、勞動、供水、供電、郵政、電訊等有關審批手續,以及工程報建手續,但有關部門按國家規定收取的費用,由乙方承擔;

　　3.本協議生效后,通知並保證村民不再在上述土地上新播種農作物和新增附着物,否則一切後果由甲方承擔;協調好村民與乙方的關係並做好治安工作,維護乙方的合法權益;

　　4.維護乙方在建設過程中及辦學過程中的合法權益,不得以任何理由向乙方徵收、攤派任何費用,或指定建設、辦學所使用的物料及施工單位、供貨單位,也不得以任何理由強行要求乙方任用甲方指定的人員或接受甲方提供的勞務。

　　六、乙方的主要義務

　　1.及時提供給甲方為其辦理或協助辦理本協議項目、手續所需要的相關資料;

　　2.按本協議規定及時支付給甲方或相關部門土地費、征地費等約定費用;

　　3.遵守建設規劃、規範等的相關規定,完善建築工程的報批報建手續;

　　七、違約責任

　　甲乙雙方必須嚴格履行本協議,任何一方違約,致本協議目的無法實現或延遲實現,均須賠償對方由此而遭受的實際經濟損失。

　　八、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,經雙方簽訂之日起生效。

　　甲方:　　 乙方:

　　簽訂日起: