裝修工程合同範本

　　第十一條 施工組織設計及進度計劃

　　乙方在合同簽訂生效后 ______日內，將施工組織設計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。

　　甲方代表收到施工組織設計后______日內予以批准或提出修改意見，逾期不批複，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計劃已經批准。

　　乙方必須按批准的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批准后執行。

　　第十二條 延期開工

　　乙方不能按時開工，應在條款約定的開工日期______天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。

　　甲方代表在______天內答覆乙方，甲方代表______天不予答覆，視為已同意乙方請求，工期相應順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據不足，不同意延期請求或乙方未在規定時間內提出延期開工請求，竣工工期不予順延。

　　甲方徵得乙方同意並以書面形式通知乙方后，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加合同價款，相應順延工期。

　　第十三條 暫停施工

　　甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求后４８小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復工要求，甲方代表應在４８小時內給予答覆。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后４８小時內未給予答覆，乙方可自行復工。

　　第十四條 工期順延

　　14.1 以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：

　　14.1.1 由於設計變更、工程量變化，引起施工程序變化；

　　14.1.2 一周內非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時；

　　14.1.3 甲方不能按約定期限交出施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電；

　　14.1.4 由於戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及颱風、大雨、暴雨、地震等。

　　14.1.5 甲方不按合同規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；

　　14.1.6 甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度；

　　14.1.7其它非乙方原因的停工。

　　14.2 上述情況發生后七天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內予以確認、答覆。

　　14.3 非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任；或每延期 ______天，由乙方付給甲方罰金 ______元。罰金不超過合同總造價的______ ％。

　　第十五條 工期提前

　　15.1 工程若需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批准。甲方在三天內給予批准，並為趕工提供方便條件。

　　15.2 乙方按合同規定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎給乙方______元。

　　四、質量與檢驗

　　第十六條 工程樣板

　　16.1 根據裝飾需要，甲方可要求乙方製作樣板間。乙方製作的樣板間，經甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。製作樣板間的全部費用，由甲方承擔。

　　16.2 乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。

　　第十七條 檢查和返工

　　乙方應認真按照標準、規範、設計和樣板間（樣品）標準的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

　　以上檢查檢驗合格后，又發現由於乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

　　第十八條 工程質量等級

　　18.1 工程質量要求達到現行國家裝飾裝修工程的質量檢驗評定的標準。

　　18.2 工程質量經驗收評定為優良標準，並按合同工期竣工，增加工程費用 ______元。

　　18.3 工程質量不符合規範、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

　　第十九條 隱蔽工程和中間驗收

　　19.1 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格后，於驗收前２４小時通知甲方代表。經驗收合格，甲方代表簽字后即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知后２４小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續。

　　19.2 隱蔽工程質量符合規定要求，驗收２４小時后甲方代表不簽字，視為甲方代表已批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。

　　第二十條 重新檢驗

　　無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗后重新隱蔽或修復后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加合同價款，賠償乙方損失並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

　　五、合同價款的支付方式

　　第二十一條 合同價款之調整

　　合同價款為有條件之可調價款，發生下列情況之一的可作調整：

　　21.1 甲方代表確認的工程量增減；

　　21.2 甲方代表確認的設計變更或工程洽商；

　　21.3 甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換；

　　21.4 合同雙方確認的市工程造價管理部門公布的價格調整文件；

　　21.5 雙方約定的其它增減或調整。

　　雙方在約定的調整合同價款的範圍內，需要調整合同價款時，乙方在上述情況發生后 ______天內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后______天內不作答覆，視為已經批准。

　　第二十二條 工程預付款

　　22.1 合同生效后______天內，甲方付給價款的______ ％預付款，計人民幣（幣） ______萬元。

　　22.2 乙方在完成合同價款______％時（以甲方代表簽證的工程量為準），甲方開始按比例每月抵扣預付款的______％，在完成合同總造價的______％時抵扣完。

　　甲方不按協議條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間______天後向甲方發出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預付工程款，乙方可在發出通知______天後停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款當時的利息並承擔違約責任。

　　第二十三條 工程量的核實確認

　　23.1 乙方於每月______日後三天內向甲方代表遞交已完工程量報表，甲方接報表后______天內按圖紙核實已完工程量，並提前２４小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件並派人參加。

　　23.2 乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程款支付的依據。甲方代表收到乙方報表后______天內未進行計量，從第______天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果乙方不同意時作為無效。

　　23.3 甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計量。

　　23.4 不符合工程質量標準的工程量，不計入工程量統計範圍。

　　第二十四條 工程款支付

　　24.1 甲方根據核實確認的工程量，並按構成合同價款相應項目的綜合單價計算的款額，經甲方代表簽字后支付。

　　24.2 乙方按合同約定向甲方遞交已完工程量報表后，甲方在______天內未核實完畢及未支付工程進度款，乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在發生通知______天後停止施工，甲方承擔違約責任。

　　24.3 經甲乙雙方同意並簽訂延期付款協議，甲方可延期付款。

　　24.4 工程款支付達到工程總造價的______％時，不再按進度付款，其餘工程款待竣工驗收后辦理竣工結算時支付______％，剩餘______％價款作為質量保修金驗收半年後付清。

　　六、材料供應

　　第二十五條 材料樣品和樣本

　　本裝飾裝修工程除大型設備、特殊設備和甲方供用材料外，其它設備、材料由乙方採購。

　　不論甲乙任何一方供應材料都應事先提供材料樣品或樣本，經雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。

　　第二十六條 甲方提供材料設備

　　甲方按照協議提供的材料設備型號、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供材料設備及其產品合格證明。甲方代表在所提供材料設備驗收２４小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收後由乙方妥善保管。

　　第二十七條 乙方採購材料設備

　　乙方按照設計、規範和樣品的要求採購工程需要的材料，並提供產品合格證明。在材料、設備到貨２４小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規範和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，乙方按要求重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的一切費用。

　　七、設計變更

　　第二十八條 甲方變更設計

　　甲方變更設計，應在該項工程施工前７天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。

　　由於設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。

　　由於設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。

　　第二十九條 乙方變更設計

　　乙方提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的代換，必須經甲方代表及有關部門批准。合理化建議節約的金額，甲乙雙方協商各按______％和 ______％分享。

　　第三十條 設計變更對工程的影響

　　所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。承包人按照甲方代表發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

　　30.1 增減合同中約定的工程數量；

　　30.2 更改有關工程的性質、質量、規格；

　　30.3 更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

　　30.4 增加工程需要的附加工作量；

　　30.5 改變有關工程施工時間和順序。

　　因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。

　　第三十一條 確定變更合同價款及工期

　　發生設計變更后，乙方在接到變更 ______天內，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批准后調整合同價款：

　　31.1 合同附件中報價單已有適用於變更工程的價格，按合同附件已有報價單的價格變更合同價款；

　　31.2 合同附件中報價單隻有類似於變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款；

　　31.3 合同附件中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的東莞市信息價或市場價變更價格，送甲方代表批准后執行。

　　設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批准后調整竣工日期。

　　甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改後７天內將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十五條約定的方法解決。

　　八、竣工與結算

　　第三十二條 竣工驗收

　　工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工 ______天內向甲方提交竣工圖 ______套。甲方代表收到竣工驗收報告后，在______ 天內向所屬建設行政主管部門提交驗收申請，由甲方組織、建設行政主管部門主持進行驗收，並在驗收３天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。

　　甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告 ______天內無正當理由不申請驗收，或驗收３天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批准，即可辦理結算手續。

　　竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後提請甲方驗收的日期。

　　第三十三條 竣工結算

　　竣工報告批准后，乙方應按國家有關規定在交工驗收后 ______天內向甲方代表提出結算報告和工程結算書，辦理竣工結算。甲方代表收到工程結算書後應在______天內審核完畢或提出審核意見，在 ______天內將撥款通知送經辦銀行支付工程款，並將副本送乙方。

　　甲方收到工程結算書後 ______天內無正當理由不辦理結算，從第______天起按施工企業向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，並承擔每日按拖欠總額的萬分之______罰金。

　　第三十四條 保修

　　34.1 保修責任範圍：除甲方使用過程人為損失、原設計錯誤隱患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程範圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任範圍。

　　34.2 保修內容包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程項目、設計變更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內容。

　　34.3 保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規定的保修條款執行，保修期限為______年。

　　34.4 保修費用：從工程結算款中截留。即：按合同總價款計算，為合同價款的______％。若發生的累計保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。

　　34.5 保修期間，乙方應在接到甲方書面通知后______天內派人修理，否則甲方可委託其它單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支付。

　　九、爭議、違約和索賠

　　第三十五條爭議

　　35.1 履行合同過程中發生爭議，首先本着友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可向市（或區）建設主管部門或其授權的造價管理部門或工商局合同管理部門申請調解。如調解不成，當事人可以選擇下列一種方式解決：

　　35.1.1向人民法院起訴。

　　35.2 發生爭議后，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：

　　35.2.1 合同確已無法履行；

　　35.2.2 雙方協議停止施工；

　　35.2.3 調解要求停止施工，且為雙方所接受；

　　35.2.4 法院要求停止施工。

　　第三十六條 違約

　　36.1 甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按合同約定支付工程預付款或工程進度款或履行自己的其它義務而發生的使合同無法履行的行為，應承擔違約責任（包括因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等），相應順延工期，支付合同價款 ______％的違約金給乙方，賠償因其違約給乙方造成的損失。

　　36.2 乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規範的要求，或發生其它使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，支付合同價款 ______％的違約金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。

　　36.3 除非雙方協議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

　　36.4 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起７天內做出答覆，超過７天不予答覆視為同意中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

　　第三十七條 索賠

　　37.1 甲方未能按合同約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按有關規定向甲方索賠：

　　37.2 乙方未按合同約定交付裝飾產品或未全面履行合同約定的全部責任、義務而造成甲方經濟損失，甲方可按有關規定向乙方索賠：

　　37.3 雙方協議實行一攬子索賠，索賠意向不得遲於工程竣工驗收合格后20天提出。

　　十、其它

　　第三十八條安全施工

　　乙方應按國家及廣東省、東莞市勞動部門和建設主管部門有關規定，採取嚴格的安全防護和防火措施，並承擔由於自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任與費用。非甲乙雙方責任造成的財產損失和傷亡事故，財產損失甲方承擔，乙方的傷亡事故由乙方承擔。

　　發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。

　　第三十九條 專利技術、特殊工藝及合理化建議

　　39.1 甲方要求採用專利技術和特殊工藝，必須負責辦理相應的申報、審批手續，承擔申報、實驗等費用。乙方按甲方要求使用，並負責試驗等有關工作；乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批准后按以上約定辦理。

　　39.2 乙方提出合理化建議涉及對圖紙、施工組織設計的更改及對原材料、設備的費用，須經甲方批准，以修改後的圖紙、材料、設備作價，調整合同價格。

　　39.3 甲方要求採用專利和特殊工藝，發生的一切費用由甲方承擔，獲得的收益甲方分享 ______％；乙方提出使用專利技術和特殊工藝及合理化建議，發生的一切費用由乙方承擔，獲得的利益按第二十九條標準分享。

　　第四十條 不可抗力

　　40.1 不可抗力原因和因素的認定標準：

　　40.1.1 ______級以上的地震；

　　40.1.2 ______級以上的持續 ______天的颱風；

　　40.1.3 ______年以上未發生過、持續______ 天的高溫天氣；

　　40.1.4 自然原因發生的火災；

　　40.1.5 其它不可抗力原因。

　　40.2 上述不可抗力因素出現，乙方應立即採取措施並向甲方通報受災情況，在上述因素引起的損害終止后三日內向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。若災害呈間歇形式繼續發生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直至災害結束。甲方應對災情處理提供必要條件。

　　40.3 因災害發生的費用由雙方分別承擔。

　　40.3.1 工程本身的損害由甲方承擔；

　　40.3.2 人員傷亡由其所屬單位負責並承擔相應費用；

　　40.3.3 造成施工現場乙方臨時設施損壞和修復費用，由甲方承擔；

　　40.3.4 乙方設備、機械、車輛等現場施工用具及人員停、窩工、機械、設備停置損失，由乙方承擔；

　　40.3.5 清理、修理工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協議。

　　第四十一條 保險

　　41.1在施工場地內，甲乙雙方認為有保險的必要時，甲方辦理建築物和施工場地內甲方人員及第三方人員生命財產保險，並支付一切費用。

　　41.2 乙方辦理施工場地內及分包工程等人員生命財產和機械設備的保險，並支付一切費用。

　　第四十二條 合同的生效與終止

　　本合同自甲、乙雙方法人代表簽字並加蓋法人印章，送東莞市建設工程造價管理站審查和東莞市工商局合同管理部門鑒證后______日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢工程款，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。

　　第四十三條 合同份數

　　本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式______份，甲、乙雙方各持______份，建設主管部門、合同審查機構各一份。均具同等效力。

　　發包方（公章）　　 承包方（公章）

　　地 址：　　 地址：

　　法定代表人：　　法定代表人：

　　（委託代理人）： （委託代理人）：

　　電 話：　　 電話：

　　傳 真：　　 傳真：

　　開戶銀行：　　開戶銀行：

　　帳 號：　　 帳號：

　　郵政編碼：　　 郵政編碼：

　　合同訂立時間： 年 月 日

　　合同簽字地點：