房產協議書怎麼寫

　　房產協議書怎麼寫

　　1、如貸款金額銀行不能全部不批複，定金，首付全部返回乙方貸款金額：**萬元。若合同簽訂后**日內，乙方貸款未獲得銀行批准或銀行批准額度少於人民幣**萬的，則乙方有權單方解除本合同。本合同自乙方發出書面解除通知之日即行解除，甲方應於合同解除后三日內返還定金，雙方互不承擔違約責任。

　　2、國家政策問題如果因“國五條”等國家新出政策導致無法正常交易過戶或導致房屋交易費用大增的，購房合同自動取消，乙方不承擔任何費用。

　　3、如不能評估為普通住房，並按普通住房繳納稅費，定金，首付全部返回乙方甲方在此陳述本合同所述房地產屬“普通住宅”，若經稅務部門制定核價機構評估，認定該房地產屬於“非普通住宅”，無法按“普通住宅”享受相應優惠政策的，則乙方有權單方解除本合同。本合同自乙方發出書面解除通知之日即行解除，甲方應於合同解除后三日內返還乙方已付款項，雙方互不承擔違約責任。

　　4、戶口問題

　　甲方承諾：上述房地產交付乙方前，應向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續。若甲方未將房屋內戶口遷出的，則乙方有權拒絕接收房地產，甲方須承擔逾期交房的違約責任。

　　5、尾款金額

　　指明所留尾款金額，待交房當日結清所有水電煤等費用后一次付清尾款。

　　房產協議書（一）

　　甲方（父母方）：

　　乙方（兒子方）：

　　丙方（女兒方）：

　　為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落於（ ）房屋拆遷分配歸屬問題達成如下協議，以共同遵守。

　　第一條：（ ）房屋為被拆遷房屋，房屋登記證號為（ ）登記的房屋所有權人為甲方，具體為乙、丙之父（乙、丙之父周德祥以過世，其房屋遺產受益人為尚凱華、周小鋒、周芸三人共同繼承。

　　第二條：本協議所訴房屋以被拆遷，拆遷補償方式有以下幾項：

　　1，拆遷費共記（ ）金額。經濟適用房兩套。

　　2，包括經濟適用現房壹套面積65平方，現房地址（ ），總價值（ ） 經濟適用期房壹套面積85平方，期房地址（ ），總價值（ ）

　　3，拆遷費餘款還剩（ ）金額。

　　第三條：本協議所訴房屋拆遷補償分配如下：：

　　1，經濟適用現房壹套面積65平方，現房地址（ ）房屋所有權歸於丙方。

　　2，經濟適用期房壹套面積85平方，期房地址（ ）房屋所有權歸於乙方。

　　3，拆遷費餘款（ ）歸於甲方。

　　第四條：甲方本着平等對待每個兒女的原則承諾，在享有該兩套經濟房居住權期間，不對該房作出任何處置行為。其拆遷費補償餘款應公開，公平的使用。（每筆應記帳）

　　附：由於乙方經濟條件困難，甲方應對乙方之女上學所需贊助費給於補貼（ ）金額。

　　第五條：本協議所訴兩套經濟房如需裝修，需由甲、乙、丙三方共同協商。

　　第六條：本協議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙、丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額權利。

　　第七條：本協議訂立后，乙、丙雙方每年都應抽出一定時間，帶上家人，到以上所述房屋內陪甲方居住一段時間，以盡精神贍養之義務。

　　附：對甲方日後贍養問題的處理：

　　甲方（母親）由二位子女輪流負責服侍照顧，（按子女排行從大到小輪流進行，所輪子女確有特殊原因，應和其他子女協商費用解決）對甲方日常生活治療花銷，應以甲方的存款，工資支付。用盡后，由子女平攤出資進行。

　　第八條：對甲方的存款，工資處理問題： 考慮到甲方今後年齡漸高不能自理后，甲方的存款，工資由子女幫助保管並花銷，為此應公開透明，實進記帳制度。並附有開支登記薄冊。

　　第九條：本協議共兩頁，一式三份，每方各執一份，自三方共同簽名之日起成立。

　　第十條：本協議效力約定：

　　除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容，本協議法律效力高於除新三方協議之外的任何協議及其它指定行為（包括公證文書在內）

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　訂立時間：　　 訂立地點：

　　公證處蓋章：　　 調解所蓋章：

　　房產協議書（二）

　　甲方：陳**（父親）

　　乙方：女兒玉平、玉霞、玉鳳

　　一、雙方經過充分協商達成如下家產所有權協議條款：

　　甲方陳景軍所購買的房產新蔡縣商貿街東段，坐北朝南，門面一間，戶名宋玉平；財政局家屬院獨家小院，三間兩層樓，戶名宋玉鳳（註：沒有宋玉霞的名字）。

　　二、在甲方有生之年，兩處的房產權歸甲方父親陳景軍所有，乙方任何個人無權處理或者據為己有。

　　三、甲方如果死亡，兩處的房屋產權歸乙方（三個女兒玉平、玉霞、玉鳳）共同所有，乙方任何個人不得獨佔房產權，更不得私自把房產賣掉歸個人所有。

　　四、甲方父親陳景軍如找伴侶度下半生，乙方（三個女兒）應給予支持並與繼母和睦相處。如甲方（父親陳景軍）提前死亡，乙方（三個女兒玉平、玉霞、玉鳳）有贍養、撫養繼母的責任和義務，不得歧視繼母，更不得趕走繼母。

　　五、甲方繼母有住房的權利，有享受房屋租金的生活權（註：甲方繼母沒有處理和買賣房產的權利）。如繼母死亡，甲方的所有家產、房產，一切歸乙方（三個女兒玉平、玉霞、玉鳳所有），繼母的所有親屬不得干涉和繼承。

　　六、甲方父親和繼母的死亡一切善後事宜都有乙方（三個女兒）共同協商處理，不受外人干預。

　　以上協議條款，雙方認真遵守，如有違約，負法律責任。

　　協議共四份，甲方一份，乙方三個女兒每人各執一份。

　　此協議自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日