擇樓而居

　　由於習俗或經濟能力方面的原因，古時候的大多數人都居住在平房中，根本不存在選擇樓層的問題。然而如今的人們要想遷往新居，就需要作出通盤的考慮。

　　在城市的擴建和改建中，為了改善居住條件，讓居民都能住上自己滿意的房屋，主管房屋建設的有關方面允許建築商在規定區域內建造高層房屋，提供給人們居住。這些房屋除了棚戶區住戶回遷的少量部分外，其餘的都作為商品房進行銷售。類似的這些房屋就建在某個小區之內，大都具有從幾棟到十幾棟的規模。

　　如果想在新建成的小區內購買一套屬於自己的住房，那麼就要根據自己的需要，在銷售商所提供的眾多樓群中作出選擇。這些選擇往往是由於購房者的喜好和經濟能力等原因，而受到多種因素的制約。通常是根據已經掌握的信息，先從地段開始，經過多次的精心挑選，直到最後能夠滿意或是接受為止。

　　從安全的角度出發，最好不去選擇靠近鐵路或公路幹線的地方，因為在交通幹線上往往人員流動性很大，車流也會非常密集，噪音和震動也要大些，而且尾氣也比別的地方要多，容易出現呼吸系統方面的問題。考慮到來往出行要比別處方便而快捷，作為商業用途而購置這些地段上的房屋，可能會是個較為明智的選擇。

　　雨季和汛期的排水，也是選擇樓群的一個主要問題。當雨季到來的時候，有些低洼地段由於排水不暢，經常會出現很多的積水，有時甚至於蔓延到周圍的區域，深到公交車輛無法通行的程度。雖然也可以臨時採取繞行的辦法避開積水，但也只是權宜之計，並不能從根本上改變面臨的局面。在河道附近較低的地方居住，也會由於突然間的水位上漲，而面臨被水淹沒的險境。有些時候，上漲的水中會帶有許多雜物，這時可能就要面臨著較為複雜的局面，水退之前出行和返回時也會感到非常困難。

　　在自然形成的湖泊或池塘邊修建的住房，也存在着排水方面的問題。有的小區內有面積較大的水面，可以作為風景供居民欣賞。然而由於與原有的河道隔絕而形成了一片死水，天熱時不僅氣味大，還有很多的蚊子滋生。成群結隊的蚊子給住戶造成了很多麻煩，以至於炎熱季節也必須關緊門窗，黃昏後足不出戶才能避開外面蚊子的攪擾。雖然多數情況下有關方面和居民出於健康原因而反應強烈，也能用換水的方法進行治理解決，卻都出於責任方面的考慮而不想承擔由此引起的額外費用。

　　由此可見，理想的居住地點應該是距離主要交通幹線相對較遠，地勢較高附近沒有積水，即便是在雨季出現漲水也不會挨淹的地方。距離主要服務設施如商場醫院學校公交車站也應當近一些，這樣生活起來會比較方便。當然也會出現回遷時必須在河岸或水邊居住的情況，這時就不能考慮太多，只能是住多久算多久了。

　　對於樓層的選擇，通常要看樓的層數。樓的最上層，也就是常說的頂樓，由於會出現曝晒和漏雨現象而不太受到人們的歡迎。有些處於最下邊的一樓或是底樓，通常是作為商業或其它用途，按照商業用房的價格進行出售。由於地面的墊高或樓體的沉降，入住后可能會出現要在地面下生活的情形。所以在沒有其它因素要考慮的時候，繞開樓頂的一至兩層，在三樓以上居住會比較理想。據說七層樓中的五樓，十三層樓中的十樓，十八層樓中的十五樓，都是最好的樓層，也是很多人在選擇住房時要首先考慮的樓層。朝向當然是以正南正北為好。距離新城或高檔區也不要太遠，這樣房屋日後會有較大的升值。至於是選擇大戶型還是小戶型，要憑自己的喜好來定。

　　如果在選房過程中沒有遇到自己喜歡的樓層和戶型，那麼除了特殊情形必須在規定時間完成選房之外，也不妨再稍等一段時間，重新開始這樣的過程。雖然為了購買住房要花費許多的時間和精力，但是這件事關係到今後生活的方方面面，所以才要謹慎，才要認真。安居才容易樂業，這是不言自明的事情。