空置物業協議

　　空置物業協議

　　根據《山東省物業管理條例》及《---前期物業管理合同》，針對----小區長期不入住（一年以上）的業主，特制定本協議。

　　第一條：對於----小區長期不入住的業主，通過物業公司確認后，可申請繳納70%的物業管理費。

　　第二條： 業主（以下簡稱乙方）申請（空置房屋申請）后再入住或申請（空置房屋申請）時間內中途入住，應提前告知物業公司（以下稱甲方），並補交入住時間內的30%物業管理費。

　　第三條： 乙方先申請（空置房屋申請）后入住或申請（空置房屋申請）時間內中途入住，沒有提前告知甲方，待甲方巡查驗證后，甲方有權收取乙方從申請（空置房屋申請）之日起全部未繳納的30%物業管理費。

　　第四條：乙方先申請（空置房屋申請）后入住或申請（空置房屋申請）時間內中途入住，拒不補繳之前30%物業費，甲方可起訴地方法院（**市中級人民法院）申訴，並加收乙方申請（空置房屋申請）之日算起的全額物業管理費總額的5%作為違約金。

　　第五條：甲方針對乙方房屋長期空置或申請（空置房屋申請）后再入住或申請（空置房屋申請）時間內中途入住的檢查檢驗辦法如下：

　　1、乙方申請（空置房屋申請）后，乙方陪同甲方查看確認乙方電錶、水表額度，（乙方裝修期間按裝修后電、水表額度算起，乙方裝修時間按三個月算起，具體時間參照《裝修申請表》。）甲方確認電、水表額度后，甲乙雙方共同簽字確認，甲方確認乙方申請（空置房屋申請）后，乙方電錶、水表無質量技術情況下，超出之前甲乙雙方共同確認乙方電、水表額度的10度、5方，甲方可認為乙方先申請（空置房屋申請）后入住或申請（空置房屋申請）時間內中途入住。

　　2、甲方查看檢驗時，乙方長期出入小區（每月10次以上）或乙方夜間長開照明燈（每月7日以上），甲方視為乙方先申請（空置房屋申請）后入住或申請（空置房屋申請）時間內中途入住。

　　3、甲方有權結合廣電、電信、移動、供暖、燃氣等部門，如乙方開通並使用廣電、電信、移動、供暖、燃氣等數據，甲方視為乙方先申請（空置房屋申請）后入住或申請（空置房屋申請）時間內中途入住。

　　第六條：本協議在履行中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決或申請向**仲裁委員會仲裁，也可向法院起訴。

　　第七條：本協議自簽訂之日起生效。 本協議一式三份，甲方、乙方、地平置業（房地產開發商）各一份。

　　甲方簽章：　　乙方簽章：