移交協議書

　　移交協議書（一）

　　移交方：廣州市南沙區南沙街沙螺灣村民委員會（以下簡稱甲方）

　　接收方：廣州市林晟投資管理有限公司 （以下簡稱乙方）

　　經甲乙雙方協商，就廣州市南沙區環島北路南沙街沙螺灣村段 1號物業移交事宜，在原租賃合同的基礎上達成如下協議：

　　一、甲方於20**年3月3日向乙方移交下列物業財產及管理事項（見附件一）

　　二、雙方責任界限

　　甲方就廣州市南沙區環島北路南沙街沙螺灣村段1號（根據合同第一條廠區總用地面積12600M2）於20**年3月 3日時起按現狀正式移交乙方接管。正式移交后所發生的管理責任與義務由乙方承擔。

　　三、物業管理的後續服務

　　1、甲方於20**年3月7日前將廠區的有關文件、資料、廠房及辦公樓、宿舍的施工圖紙等相關資料移交給乙方。

　　2、甲方在20**年3月7日前清理廠區消防通道及周邊種植的農作物及佔用通道的菜地、雜物。廠區周圍通道的垃圾清運費用及廠區周圍場地通道的平整費用由乙方負責。

　　3、乙方接管后，如有關設備、設施存在問題 ,則甲方應提供援助服務並協助乙方處理相關問題，直至問題解決。

　　4、甲方於20**年3月30日前協助乙方將現有高低壓式變壓器的使用單位更名為廣州市林晟投資管理有限公司。

　　四、本協議共有附件1份。正本、附件共3頁，均為協議書有效組成部分，具有同等法律效力。（其中正本，附件原件均一式兩份，雙方各執一份）

　　甲方（移交方）： 乙方（接收方）：

　　代 表 簽 名： 代 表 簽 名：

　　日期：20**年3月3日 日期：20**年3月3日

　　移交協議書（二）

　　本協議由下列各方於______年______月______日在____________________訂立：

　　a公司，一家依照中國法律組建和存在的國有企業，其法定地址在：____________________。

　　b市人民政府（下簡稱“b市政府”），其地址在：____省b市。

　　c國有資產經營管理公司（下簡稱“c公司”），其法定地址在：____________________。

　　d公司，其法定地址在：____________________。

　　以上實體單稱時稱為“一方”，合稱時稱為“雙方”或“各方”。

　　鑒於：

　　1.經__________號文批准，a公司實施股份制改造；

　　2.c公司系a公司的惟一出資人；

　　3.根據c公司及a公司之間的股份制改造方案，a公司解散，c公司以a公司清算后的凈資產作為出資，與d公司共同組建__________有限責任公司（下簡稱“新公司”）；a公司的非經營性資產不進入新公司，而是直接移交給b市政府或由c公司接收；

　　4.新公司成立后，c公司與b市政府將委託新公司經營或管理其從a公司接收的部分非經營性資產；故此，各方約定如下：

　　第一條 非經營性資產的範圍

　　1.1 本協議項下非經營性資產的範圍包括：（1）學校（包括a公司子弟小學、中學）；（2）a公司後勤服務公司；（3）a公司工人文化宮；（4）a公司職工醫院；（5）a公司職工住宅。

　　1.2 各方同意，本協議項下的非經營性資產的移交和接收包括對該資產所對應的人員的接收。

　　第二條 非經營性資產的剝離

　　2.1 學校

　　2.1.1 a公司將其所屬的a公司子弟小學、中學（下合稱“學校”）所對應的資產（包括校舍、土地和教學設備等）及其工作人員（約78人）一次性直接移交給b市政府。

　　2.1.2 上述移交工作完成後____年內，a公司每年向學校撥付辦學經費人民幣______萬元，b市政府同時亦每年向a公司所在地區中小學教育社區化管理委員會足額撥付上述學校的辦學經費，並做到專款專用；上述移交工作完成____年後，學校的全部辦學經費均由b市政府承擔，a公司不再承擔學校的辦學經費。

　　2.1.3 學校在移交前所負債務，在上述移交工作完成後，仍由a公司負責償還。

　　2.2 a公司後勤服務公司

　　2.2.1 a公司解散后，其下屬的a公司後勤服務公司的產權由c公司接收。

　　2.2.2 c公司將其持有的a公司後勤服務公司的產權從a公司清算后的凈資產中剝離，而不作為出資投入新公司。

　　2.2.3 新公司成立后，c公司將a公司後勤服務公司委託給新公司經營。委託經營期限及條件由雙方屆時另行商定。

　　2.2.4 新公司成立后，如a公司後勤服務公司向其或其員工提供服務，則雙方應遵照公平交易的準則另行簽訂服務協議。

　　2.3 a公司工人文化宮

　　2.3.1 a公司解散后，其下屬的工人文化宮的資產及工作人員由c公司接收。

　　2.3.2 c公司將工人文化宮的資產從a公司清算后的凈資產中剝離，而不作為出資投入新公司。

　　2.3.3 新公司成立后，c公司將工人文化宮委託給新公司經營。委託經營期限及條件由雙方屆時另行商定。

　　2.3.4 新公司成立后，如需工人文化宮向其或其員工提供服務，則各方應遵照公平交易的準則另行簽訂協議。

　　2.4 職工醫院

　　2.4.1 a公司所屬的職工醫院所對應的資產和工作人員一次性直接移交給b市政府。

　　2.4.2 上述移交工作完成後，b市政府將該醫院委託給新公司經營。委託經營期限及條件由雙方屆時另行商定。

　　2.4.3 新公司將把職工醫院逐步建設成面向社會、獨立運作、自負盈虧的醫療康復中心。

　　2.4.4 新公司成立后，如需職工醫院向其員工提供服務，則雙方應遵照公平交易的準則另行簽訂服務協議。

　　2.5 職工住宅

　　2.5.1 a公司解散后，其擁有房屋所有權的住宅全部由c公司接收。

　　2.5.2 c公司將職工住宅從a公司清算后的凈資產中剝離，而不作為出資投入新公司。

　　2.5.3 新公司成立后，c公司將上述職工住宅委託給新公司經營。新公司將上述住宅租賃給新公司職工使用，並遵照公平交易準則向承租人收取租金。

　　2.5.4 新公司將一定比例的租金上繳b市政府，上述租金分配比例由各方另行協商確定。

　　第三條 權利、義務的承繼與順延

　　3.1 各方同意，新公司成立后，a公司在本協議項下的權利與義務均由新公司承繼，新公司屆時自動成為本協議當事人。

　　3.2 各方同意，d公司系本協議的利害關係人。如c公司或b市政府違反本協議的規定或由於c公司或b市政府的原因導致新公司或d公司遭受任何損失，d公司有權作為一方當事人就新公司或d公司所遭受的損失向c公司或b市政府進行索賠或採取其他法律措施。

　　第四條 違約責任

　　4.1 各方同意，任何一方違反本協議規定，致使其他方遭受或發生損害、索賠、處罰、訴訟、仲裁、費用、義務和/或責任，違約方須向其他方做出全面賠償。

　　4.2 上述第4.1條規定在本協議終止后____年內依然有效。

　　第五條 效力與期限

　　5.1 本協議在各方授權代表簽署後生效。

　　第六條 適用法律與爭議解決

　　6.1 本協議的訂立、生效與解釋適用中國法律。

　　6.2 在本協議履行過程中發生的任何爭議，各方均應友好協商解決。協商不成的，任一方均有權將爭議提請____仲裁委員會並按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決對爭議各方具有最終的法律約束力。

　　第七條 其他

　　7.1 對本協議所作的任何修改及補充必須採用書面形式並由各方合法授權代表簽署。

　　7.2 本協議以中文書就，一式六份，a公司、b市政府、c公司、d公司各執一份，另二份供備案或報批之用。

　　本協議各方已促使其合法授權代表於本協議文首載明之日簽署本協議，以昭信守。

　　a公司 b市人民政府

　　授權代表：______________ 授權代表：______________

　　c公司 d公司

　　授權代表：______________ 授權代表：______________

　　移交協議書（三）

　　甲方： 乙方：

　　為便於開展工作，經過友好協商，甲方同意將房 屋提供給 ，甲乙方辦理如下移交手續：

　　一、該房間全部移交給乙方，房屋鑰匙共計 只，當面清點移交。

　　二、房屋鑰匙交接完畢，即作為房屋移交手續辦妥。

　　三、自房屋移交之日起，乙方須承擔房屋的使用、管理和維修責任。

　　四、房間的水費、電費、電話費、上網費等由乙方承擔。

　　五、乙方在使用期間，需加強對火災的防範，如因自身原因發生火災等，由乙方負全部責任。

　　六、乙方對於該房間只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓。

　　七、乙方承諾在使用期間僅作為使用。

　　甲 方：（公章） 甲方代表：（簽字） 甲方移交人：（簽字）

　　乙 方：（公章） 乙方代表：（簽字） 乙方移交人：（簽字）

　　20**年月日