電梯機房空調管理制度

　　電梯機房空調管理制度

　　一、目的

　　為貫側“以保養修”的設施設備運行管理宗旨和落實“零鏽蝕、零故障、零報修”的設施設備運行管理目標，保證電梯機房設施設備良好運行，控制電梯機房環境溫度，正常、合理使用、保養電梯機房空調。

　　二、適用範圍

　　各管理處電梯機房空調的保養、使用。

　　三、內容

　　1、為杜絕電梯運行過程中，因環境溫度過高而出現電梯控制櫃或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據電梯運行對機房環境溫度以及各管理處結合自身特殊要求，電梯機房在環境溫度30—35℃時開啟空調，進行製冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環境溫度30℃時關閉製冷空調，採用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。

　　2、為了合理使用，盡量延長空調的使用壽命，在電梯機房空調運行季節應加強電梯機房的巡視，及合理制定巡視次數、巡視時間，及時結合自己的條件啟停空調，保障電梯正常運行。

　　3、電梯機房空調在進入使用季節前應進行使用前的保養，檢修空調室內外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網等，對有問題的部件進行及時更換。

　　4、在運行季節，每周進行一次清潔保養，每月進行一次全面檢查，發現有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。

　　5、在運行期過後應進行一次停用保養，檢修空調室內外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網等，對有問題的部件進行及時更換，並作好停機保管防護措施。

　　6、公司鼓勵採用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設備的安全運行，減少電梯機房空調的使用，降低能量消耗。

　　7、電梯機房空調啟停時間應進行真實的記錄和完善，作為制定空調保養方案的依據，以利於查證。

　　重慶渝能物業有限公司

　　2013年6月19日