首頁 > 範文大全 > 計劃方案 > 如何寫項目策劃書

如何寫項目策劃書

手機:M版  分類:計劃方案  編輯:得得9

  1、文化策劃:

  1.1以史為根,深度挖掘與山林相關的歷史文化、民間傳記、民俗風情、民間故事等建造景點

  1.2以人與自然和諧相融的文化理念建造與環境相適應的休閑設施。

  1.3以當代中國倡導的和諧理念為主導,深度挖掘和創新中華民族自古以來有關和諧文化的元素,運用雕塑、景觀、建築、書畫等藝術形式予以表現,呈現中華和諧文化的整體觀

  2、經濟策劃:以十大經濟板塊支撐項目的可持續發展

  2.1石蓮聖峰

  創意:天

  主體內容:千古石蓮花,盛世儒道佛

  表現形式:雕塑與建築的完美結合

  項目分類:旅遊項目

  項目地點:滬蓉高速公路可目測的最高山峰

  用地性質:山林景點用地

  投資規模:雕塑總高100米左右,圍繞主峰的是聖廟、寺院、道觀、下面是朝聖道與附屬建築

  投資估算:人民幣6億元左右

  2.2石蓮泉

  創意:地

  主體內容:溫泉催開文明花

  表現形式:全新的藝術建築表現中華文明之始的三皇五帝部落

  項目分類:旅遊項目

  項目地點:與“石蓮聖峰”遙相呼應的山林與平野之間

  用地性質:一部分是山林景點用地,另需200畝左右旅遊用地。

  投資估算:人民幣4億元左右

  2.3和諧萬象

  創意:人

  主體內容:地球村

  表現形式:藝術表現世界各國不同民族的建築形態、呈現和諧世界的文明萬象

  項目分類:文化地產

  項目地點:待規劃

  用地性質:房地產地、500畝左右。

  投資估算:人民幣20億元左右

  2.4黃梅飄香:

  創意:戲

  主體內容:中國戲劇博覽園

  表現形式:以黃梅戲為代表,呈現中國戲劇百花園

  項目分類:旅遊及部分商業項目

  項目地點:待規劃

  用地性質:旅遊用地200畝左右

  投資估算:人民幣10億元左右

  2.5繽紛大舞台

  主體內容:會展中心、賓館飯店

  表現形式:地標建築

  項目分類:旅遊項目

  項目地點:靠近“和諧萬象”

  用地性質:酒店用地、100畝左右

  投資估算:人民幣10億元左右

  2.6歡樂海:

  主體內容:遊樂園

  表現形式:各種遊樂設施

  項目分類:旅遊項目

  用地性質:旅遊用地200畝左右

  投資估算:人民幣10億元左右

  2.7愚人谷

  主體內容:名人及藝術家工作室,藝術館,博物院群

  表現形式:由名人及藝術家自己設計建造的工作室及藝術館,博物館

  項目分類:文化地產

  用地性質:文化發展用地,500畝左右

  投資估算:人民幣20億元左右

  2.8、百藝街

  主體內容:豐富多彩民間藝術

  表現形式:藝術品商業街

  項目分類:商業地產

  用地性質:商業用地300畝左右

  投資估算:人民幣15億元左右

  2.9錦繡江南

  主體內容:將大江南的特色小吃、農家飯店、農副產品等匯聚在一起。

  表現形式:商業街,集市

  項目分類:商業地產

  用地性質:商業及公共設施用地300畝左右

  投資估算:人民幣10億元左右

  2.10徽商風雲錄

  主體內容:表現徽商闖天下的過去,現在和將來

  表現形式:浮雕、園雕及景觀等綜合藝術表現

  項目分類:文化旅遊項目

  用地性質:文化用地200畝左右

  投資估算:人民幣10億元左右

  八、項目規劃及用地

  本項目總體規劃是整個2.2萬畝的石蓮洞國家森林公園,但因公園的用地性質只能用於項目景點建設,因此尚需宿松縣配套2500畝左右的土地作為項目的開發用地。

  九、項目特色

  本項目是以文化創意打造旅遊品牌的全新模式,它的特點是:點、線、面、連成整體,快速激活區域經濟的全面發展,橫空出世般地成就行業的領軍品牌,為所在區域開闢一條可持續發展的綠色智慧大道。

  點:聚焦

  大勢帶小勢,焦點創奇迹

  大勢是中國當代主政的和諧理念,小勢是宿松區域踐行和諧理念的事業。焦點是本項目中諸多世界首創,中國第一的文化亮點。

  線:輻射

  石蓮洞國家森林公園的先鋒項目是“石蓮聖峰”,它橫空出世的張力呈現了和諧盛世,文化繁榮的氣象,它將從一開始就會引起媒界及高層的關注。與此同時,整個公園的所有子項目將會受到各路商賈的親睞,對整個宿松的產業轉型起到強有力的推動作用。

  面:連動

  石蓮洞國家森林公園項目策劃是在皖、鄂、贛三省交匯的長江邊打造一個踐行和諧世界理念的地球村,是中華文化走向世界,世界各國的民族文化湧入中華的大舞台。文化創意是當代經濟發展的靈魂,以開放,積極的文化心態面向世界,包容世界才能促使區域經濟的連動發展。

  十、效益分析

  本項目的綜合效益大於局部效益,社會效益大於經濟效益。通常一個城市的發展是硬實力帶動軟實力,但本項目的創意策劃緊緊把握了天時、地利、人和的成功要素,以大勢帶小勢,以文化促經濟,它將以超凡的速度提升一個城市的軟實力。通過軟實力的品牌效應帶動整個城市硬實力的全面發展,最終實現宿松縣綜合實力的全面提升。

  十一、項目意義

  本項目具有以下意義:

  1、高度

  以民營資本的形式建設超大規模的文化旅遊項目,在全國範圍內率先踐行中央提出的“和諧理念”,這一創舉是對中央執政方針的高度呼應,對社會主義文化大發展大繁榮的偉大號召具有榜樣的推廣作用。

  2、廣度

  在中央提出“社會主義文化大發展大繁榮”的背景下,全國各省市都在積極地響應中央號召,整合資源,挖掘潛力建設形態各異的文化項目,打造文化產業。因為文化產業的競爭比拼的不是資本而是智慧,所以只要創意領先,勇於開拓就一定能在文化產業中創造奇迹。作為安徽省的宿松縣,石蓮洞國家森林公園這個超大的文化旅遊航母,一旦起航,它必將承載徽派文化的新氣象,新風貌,在市場經濟的大海中乘風破浪。

  3、深度

  在全球經濟一體化的當下,人類社會的資源,正一天天地枯竭。本項目是不消耗任何自然資源,而是一個不斷地孵化和創新人文資源的超大文化旅遊項目,為綠色經濟的可持續發展開闢了一條嶄新的大道。

  亟待中央及地方政府解決的幾個問題:

  本項目是民營企業積极參与社會主義文化大發展大繁榮的先行創舉,不僅項目超大,且投資風險極高,項目總投資估計人民幣115億。因此請求中央及地方政府酌情解決以下幾個問題:

  1、解決項目尚需配套的土地問題。

  2、給予本項目文化發展基金的扶植。

  3、給予本項目的政策扶植。

  項目總策劃人:陳大鵬

  項目策劃單位:上海宏圖藝術工廠有限公司

  **年7月10日

  石蓮洞國際森林公園項目策劃

  項目策劃書(二)

  一、景區開發概述

  沁河源位於沁源西北方向,綿山東麓。水源從山根奔涌而出,兩側懸崖峭壁,夾岸相峙,古松倒掛,遮天蔽日,谷深溝遠。由於沁河是山西境內第二條大河,所以沁河流經的峽谷,是太岳山脈最大峽谷。峽谷時開時合,起伏跌宕,時而懸崖高聳,天成一線;時而豁然開朗,別有洞天。崖壁有溶洞空靈剔透;山坡有原始植被通年透綠。與山谷相連的是花坡亞高山草甸,綿延起伏,一望無際,如置身於北國草原。

  行走於崖間,有百鳥飛鳴於雲天之間;漫步於草甸,有異獸奔突於天山相接之處。山上山下,五步一境,十步一景,山光水色,奇花異草,遊目騁懷,心曠神爽。十分具備旅遊開發價值。

  沁河源地處晉中、晉南、晉東南三地交界處,與綿山、石膏山鼎足而立,既可與這兩處景區相連成旅遊專線,形成一體化規模,又自成一體,獨具特色,有其得天獨厚的旅遊資源優勢。二十世紀末期,隨着沁源經濟形勢的發展,被大自然精心妝點的沁河源花坡景區也應走出大山,走向全國市場,為世人所矚目。

  二、景區開發指導思想

  1、依據沁河源及花坡生態條件,景區開發應該以綠色觀光為主,必須在珍愛現有生態資源的基礎上進行,間之以歷史文化、宗教文化、地域文化的開發利用。

  2、在開發河谷時候一定要珍惜水資源,既要利用水資源優勢,更要保護好水資源,在不影響流量的基礎上謹慎開發。

  3、在草甸開發的時候,一定要在保護每一株生物的基礎上進行,力爭不讓遊人踐踏花草,可效仿其它景區的方法,在草甸上搭建木結構人行棧道,派相應數量的管理人員,監督遊人違規行為。

  4、景區必要的建築物,一定要經過專家反覆論證,不但使建築物不破壞生態,不影響景區整體觀感,還要使建築物成為景區符合美學觀感的點綴,與周邊山水協調一致,渾然一體,如詩如畫。

  5、由於近幾年旅遊投資,已經有些滯后,所以,投資時要有超前眼光,既要科學合理開發,還要做強做大,必須參照比照其它熱門景區的優劣,發揮自己的優勢,要有超前眼光,一流意識,一旦投入市場,就引起媒體關注,遊客關注,利用一切手段使其躥紅。

  6、在如今這樣的信息時代,投資旅遊,像投資任何產品一樣,一定要有大規模動用媒體,炒作廣告,不惜代價,在工程開工的同時就啟動媒體功能。

  7、景區必要的建築,一定要經過嚴格的科學論證,依地形地貌特徵而設計出獨特風格,打造成建築精品,以其獨有的魅力吸引關注度。

  8、景區開發,必須集游、觀、玩、購於一體,在開發硬件的同時,開發與地域歷史文化有關的藝術表演。開發地方土特產品,拉動當地農戶經濟收入。

  三、景區開發規劃

您正在瀏覽: 如何寫項目策劃書
網友評論
如何寫項目策劃書 暫無評論