融資計劃書範文

　　融資計劃書範文

　　一、公司介紹

　　1、公司簡介

　　2、公司現狀

　　3、股東實力

　　4、歷史業績

　　5、資信程度

　　6、董事會決議

　　二、項目分析

　　1、項目的基本情況

　　2、項目來歷

　　3、證件狀況文件

　　4、資金投入

　　5、市場定位

　　6、建造的過程和保證

　　三、市場分析

　　1、地方宏觀經濟分析

　　2、房地產市場的分析

　　3、競爭對手和可比較案例

　　4、未來市場預測及影響因素

　　四、管理團隊

　　1、人員構成

　　2、組織結構

　　3、管理規範性

　　4、重大事項

　　五、財務計劃

　　一個好的財務計劃，對於評估項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃準備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的來源和運用等內容。其中，對於企業自有資金比例和流動性要求較高。

　　六、融資方案的設計

　　1、融資方式

　　（1）股權融資方式

　　（2）債權融資方式

　　（3）債轉股的融資方式

　　（4）房地產信託融資

　　（5）多種融資方式的組合

　　2、融資期限和價格

　　3、風險分析

　　風險化解方案

　　4、退出機制

　　5、抵押和保證

　　6、對房地產行業不熟悉的客戶，需要提供操作的細節，即如何保證投資項目是可行的。

　　七、摘要

　　長篇的融資計劃書是提供給有融資意向的客戶來認真讀的，而對於在接觸客戶的初期階段，僅需要提供計劃書摘要就可以了。計劃書摘要是對融資計劃書的高度濃縮，因此，言簡意賅就非常重要。