物業公司崗位職責

　　公司經理職責

　　1、貫徹執行黨的方針政策和國家的法規，遵守學校、後勤集團的各項規章制度。全面主持公司工作。

　　2、制定物業公司年度工作計劃，督促檢查工作計劃的落實。加強對公司行政和經濟行為的管理。負責公司管理制度的制定並監督檢查執行情況。

　　3、抓好公司幹部隊伍和骨幹隊伍的建設，有計劃地組織公司管理員以上幹部和骨幹進行業務學習，提高幹部隊伍的政策水平和業務水平，不斷提高工作效率。

　　4、及時向後勤集團提交有關物業公司發展的可行性意見和建議，為集團決策提供依據。定期召開公司辦公會議，總結工作，研究和解決工作中出現的各類問題。

　　5、建立和健全公司的組織系統，使之合理、精簡、科學。加強和協調同校、院、系各有關部門的聯繫，虛心聽取各職能部門、教職工和學生的意見，並採取積極有效的措施加以改進，提高服務意識和服務質量。

　　6、健全防火、防盜等安全制度，落實防範應急措施，保障公寓和學生的財產及生命的安全。

　　7、深入基層，關心職工生活，及時解決職工工作和生活中出現的困難。

　　8、掌握市場信息，拓展服務業務，增加服務收入。

　　9、嚴格執行集團制定的經濟責任目標制，努力完成總公司下達的經濟指標。努力完成學校和集團交辦的其他工作任務。

　　公司副經理崗位職責

　　1、在公司經理的領導下，努力完成工作範圍內的各項任務。重大問題及時向經理彙報。加強信息溝通，抓好分管區域各項管理工作的落實。

　　2、協助經理抓好公司幹部職工的職業道德教育，提高幹部職工的思想素質和工作能力；組織職工進行業務學習，以提高職工工作質量和工作效率。

　　3、協助經理制定有關規章制度和工作計劃，及時檢查落實。

　　4、深入工作現場，調查研究，虛心聽取師生員工的意見，不斷改進和提高服務工作質量。

　　5、大膽改革，勇於創新，積極穩妥地探索學生公寓管理工作的新思路。

　　6、完成公司交辦的其他工作任務。

　　經理助理崗位職責

　　1、在經理的領導下，負責學生公寓的各項管理工作。

　　2、負責公寓管理員和保潔員管理計劃的制定，定期召開全體職工大會，傳達上級有關精神。

　　3、對全體職工進行職業道德教育，樹立為學生服務的思想，增強責任心，盡心盡職搞好各項工作。

　　4、組織全體職工進行政治、業務技能和管理等方面的學習，不斷提高政治素質、業務技能、管理水平和工作效率。

　　5、深入工作現場，調查研究，虛心聽取師生員工的意見，不斷改進和提高服務工作質量。

　　6、完成公司交辦的其他工作任務。

　　學生公寓主管崗位職責

　　1、在經理的領導下，努力完成工作範圍內的各項任務。重大問題及時向經理彙報，加強信息溝通，經常檢查分管區域學生公寓各項管理工作的落實。

　　2、負責管轄區學生公寓工作人員的思想教育、檢查、評比、考核及其他工作。辦理學生進校、離校手續，辦理寢室調整住宿安排等工作並按時記錄在冊。

　　3、負責安排各公寓安全保衛、消防工作，發現險情及時向保衛、消防等有關部門報告，確保公寓安全。

　　4、建立健全所轄公寓傢具、照明等設施的檔案，落實責任到人，防止無故丟失損壞。

　　5、節約用水用電，對超額用水、用電及違章行為進行處理。負責將所轄學生公寓學生的有關情況與所在院、系進行協商和溝通。

　　6、負責對違紀學生及工作人員提出處理意見。保證公寓清潔衛生達到規定標準，督促學生做好室內衛生和公共衛生的保持維護。

　　7、就學生公寓管理和學生課後管理提出改進意見，對學生公寓工作人員的調動、辭退有建議權。

　　8、熱情為學生服務，虛心接受和改進工作中的不足，高標準完成公司交給的各項任務。

　　學生公寓協管崗位職責

　　1.在經理和學生公寓主管的領導，努力完成工作範圍內的各項任務。重大問題及時向學生公寓主管彙報，加強信息溝通，協助學生公寓主管檢查分管區域學生公寓的各項管理工作。

　　2.協助學生公寓主管辦理所轄學生進校、離校手續，辦理寢室調整住宿安排等工作並按時記錄在冊。

　　3.協助學生公寓主管安排各公寓安全保衛、消防工作，發現險情及時向保衛、消防等有關部門報告，確保公寓安全。

　　4.協助學生公寓主管建立健全所轄公寓傢具、照明等設施的檔案，落實責任到人，防止無故丟失損壞。

　　5.節約用水用電，協助學生公寓主管對超額用水、用電及違章行為進行處理。

　　6.協助學生公寓主管就學生公寓管理和學生課後管理提出改進意見，對公寓工作人員的調動、辭退有建議權。

　　7.熱情為學生服務，虛心接受和改進工作中的不足，高標準完成公司交給的各項任務。

　　學生公寓管理員崗位職責

　　1、根據《學生公寓管理辦法》管理本幢學生公寓。

　　2、負責辦理本幢學生公寓學生的住、離宿手續。

　　3、負責本幢學生公寓傢具、設備、設施及房屋的管理工作。

　　4、嚴格執行會客制度，對非本幢學生公寓學生或外來人員查看證件，並作會客登記。女生公寓禁止男性入內，男生公寓禁止女生入內（特殊情況例外）。

　　5、對攜帶貴重或大量物品出樓者，要查看相關證件（身份證、學生證等），辦理登記手續，各類傢具一律不準帶出學生公寓。

　　6、嚴禁小商販進入學生公寓樓，適時巡查各個樓層，認真填寫巡樓簽到表，遇有可疑人員，必須詢問清楚，必要時立即採取措施，並向公司領導或保衛處彙報。

　　7、受理本公寓樓的各項維修登記，及時報修，做到不積壓、不成堆。同時負責水電的簡單修理工作。

　　8、愛護關心學生，儘力解決學生生活上的困難。如為學生收回曬在室外或掉在地上的被褥衣物，並做好失物登記認領。

　　9、嚴格掌握作息制度，按時開關電閘、大門，對晚歸學生要嚴格索證登記。晚上熄燈后，必須巡查一次各個樓層，檢查門窗關閉情況，關好水電等。在進行安全巡查過程中，如發現洗臉池內有剩菜、剩飯時要及時通知保潔員進行清理；如在晚上發現此類事情，管理員要及時清理，以防止下水管道堵塞。

　　10、公寓管理員有權對違紀學生進行批評、教育，對情節嚴重者，有權向物業公司提出書面報告和處理意見。

　　11、搞好值班室及附近公共場所衛生工作，督促學生做好垃圾袋裝化工作。工作時間不脫崗，不幹私活。嚴禁將自行車置於樓內公共場所及安全通道，確保公寓的安全。如果學生將鑰匙忘記在寢室內，值班員可將鑰匙提供給學生開門（不得借整板鑰匙，必須押學生證，並進行統一登記）。學生用完后應立即送還鑰匙，否則不退還學生證。學生因公寓調整搬遷，必須將寢室的鑰匙退還，方可發給新調房間的鑰匙。

　　12、開辦為學生服務的項目，如代有困難的學生熱煮飯菜、代煎中藥、收寄信件、置備針線包、糨糊等。

　　13、發生突發事件要及時採取相應的安全處理措施，防止事態的進一步擴大，並立即向院（系）輔導員、公司領導彙報。

　　14、及時收集、傳送、反饋學生住宿的各種信息，積極向公司獻計獻策。

　　15、完成公司交辦的其它工作。

　　保潔主管崗位職責

　　1、在經理的領導下，負責學生公寓內的衛生管理和監督工作。

　　2、負責向公司提交分管範圍內的月工作計劃及工作任務完成情況，並做好工作記錄。

　　3、深入工作現場，布置、檢查工作任務完成情況，及時解決工作中存在的問題，同時做好保潔員的思想政治工作。

　　4、做好衛生潔具的購置計劃及分配工作，做到合理布局衛生設施。

　　5、負責日常及節假日值班的安排與檢查工作。

　　6、制定衛生檢查評比制度，做到：每周一小評，每月一大評，並認真做好評比記錄。

　　7、完成公司交辦的其它工作。

　　保潔協管崗位職責

　　1、在經理和學生公寓主管的領導，協助保潔主管對學生公寓的衛生進行監督和管理。

　　2、每天向保潔主管彙報當天的工作情況，以及記錄學生公寓衛生檢查的具體情況。

　　3、協助保潔主管做好衛生潔具的購置計劃及分配工作。

　　4、深入工作現場，布置、檢查工作任務完成情況，及時解決工作中存在的問題，同時做好保潔員的思想政治工作。

　　5、協助保潔主管做好學生公寓衛生評比工作，並認真做好記錄。

　　6、參與日常及節假日值班的檢查工作。

　　7、完成公司交辦的其它工作。

　　保潔員崗位職責

　　1、樹立為全校師生員工服務的思想，遵守勞動紀律，熱愛本職工作，着裝整齊，掛牌上崗，禮貌待人。

　　2、負責所轄舍區大廳地面、樓梯、走廊、衛生間、牆壁、屋面的清潔衛生工作，每天上、下午各掃一次衛生。大廳地面、走廊、樓梯每天至少拖一次，如遇下雨天氣，要對其地面進行不間斷清理；衛生間每天至少沖洗兩遍，做到大小便池無污垢、地面清潔、玻璃明亮、無蛛網、無積灰、無積水，牆面無張貼、塗寫；洗臉間內的剩菜、剩飯要及時清理掉，保證下水管道的暢通。

　　3、白天經常檢查衛生間、盥洗室、下水管道是否暢通，晚七時增加檢查一次。教育學生不得將各類廢棄物扔進下水道，隨時清除易造成堵塞的雜物等隱患，發現堵塞要及時處理。

　　4、負責所轄舍區外的明溝的清理，以及附近雜草和果皮紙屑的清除。明溝至少兩天清理一次，雜草至少一個星期要清除一次，果皮紙屑隨時發現隨時要清理。

　　5、維護公共設施，有損壞要及時報修。做好節約水電的工作，杜絕“長明燈”、“長流水”現象。

　　6、保管好各自所使用的衛生工具。

　　7、在清潔過程中，做到節水、節電、節約衛生工具。

　　8、對樓內發生的違章現象有權進行勸阻和制止。

　　9、完成上級領導布置的其它工作。

　　維修主管崗位職責

　　1、在經理的領導下，負責學生公寓內的維修管理和監督工作。

　　2、負責維修材料的購置計劃。

　　3、深入工作現場布置並落實工作任務，檢查督促工作質量，解決工作中存在的問題，並做好工作記錄。

　　4、負責向公司提交分管範圍內的月工作計劃。

　　5、制定突發情況應急方案，如遇到突發事故時，從容鎮定，採取應急措施，迅速通知相關人員處理。做到小修不過夜，大修不過天。

　　6、針對下屬員工的技術狀態和思想狀況，編製培訓計劃，經常對下屬員工進行職業道德、服務意識和專業技術知識培訓。

　　7、負責日常及節假日值班的安排與檢查工作。

　　8、加強防範意識，經常對學生公寓進行檢查。

　　9、完成公司交辦的其它工作。

　　維修協管崗位職責

　　1、在經理和學生公寓主管的領導，協助保潔主管對學生公寓的維修進行監督和管理。

　　2、定期整理維修登記，做好維修記錄，維修后要進行跟蹤檢查。

　　3、深入工作現場布置並落實工作任務，檢查督促工作質量，解決工作中存在的問題，並做好工作記錄。

　　4、遇到突發事故要協助維修主管制定應急措施，做到小修不過夜，大修不過天。

　　5、核查下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月進行整理歸檔。

　　6、參與日常及節假日值班的檢查工作。

　　7、加強防範意識，經常對學生公寓進行檢查。

　　8、完成公司交辦的其它工作。

　　維修工的崗位職責

　　1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃的承擔其他工程任務。

　　2、努力學習技術，熟練地掌握學生公寓設備的原理及實際操作與維修。按“高標準、高質量、高效益、高滿意率”的要求工作。

　　3、制定所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，並填好記錄表格。

　　4、每月進行一次分管設備的維修保養工作。

　　5、遵守職業道德和勞動紀律，嚴格履行崗位職責，對工作精益求精、一絲不苟。

　　5、搞好各工種的配合，努力完成領導交給的其他任務。

　　行政部主任崗位職責

　　1、在經理的領導下，負責公司行政事物和綜合協調工作。

　　2、制定公司的各項規章管理制度，負責各種文字資料的起草、整理、保管歸檔工作。負責公司人事勞資及考勤管理工作以及新聘員工的崗前培訓工作。

　　3、負責公司質量工作的實施、監督檢查工作，發現問題及時反饋信息，並提出整改意見。

　　4、負責公司各部門財務收支的監督管理工作，做好市場調研和物資採購工作。

　　5、負責公司的各項宣傳報道，組織、開展企業文化活動。

　　6、加強公司員工的職業道德教育和勞動安全教育。依據集團的《員工培訓程序》，審批各級崗位培訓計劃，並監督檢查。

　　7、完成公司交辦的其它工作。

　　辦事員的崗位職責

　　1、在經理的領導下，處理好辦公室日常工作，協助經理制定和完善有關管理制度。

　　2、負責公司各類財務收支的報賬，記賬工作，做好臨時工工資、獎金的製表和核算。

　　3、負責公司各類會議的會務工作，做好會務記錄，整理會議紀要。

　　4、切實做好各類工種考勤工作，嚴格執行考勤，考核制度。

　　5、做好文檔收發、歸檔工作，負責公司對外聯絡和來信、來訪接待、受理投訴、接聽電話的工作。

　　6、負責公司物資和辦公設備的保管和維護。

　　7、負責公司辦公用品的申報和後勤保障等事務性工作。

　　8、完成經理交辦的其他工作。

　　會計主管崗位職責

　　1、學習並熟練掌握黨和國家財經法規、制度和後勤集團制訂的財務管理規定，認真履行職責，維護財經紀律，按照國家統一會計制度辦理會計業務，進行會計核算，實行會計監督。

　　2、根據國家規定的財政法規，結合公司實際情況，制定切實可行的財務管理辦法、細則，研究合理使用經費，提高資金使用效益的途徑，參與公司費用收支的預算和決策，為領導當好參謀。

　　3、組織公司預算內、預算外財務收支的核算、管理工作，按照《會計法》和《會計人員工作規則》的要求，負責組織會計人員的業務工作。

　　4、組織公司財務人員進行業務、理論學習，並負責培訓和指導新參加工作的財會人員和業務工作。

　　5、組織進行公司財務預算完成情況的分析，考核各項資金使用效果，堵塞漏洞，減少浪費，負責向公司領導報告財務狀況和經費收支情況，提出公司年度財務活動情況的分析總結報告和決算報告。

　　6、完成公司交辦的其他工作。

　　會計崗位職責

　　1、嚴格遵守國家的財經紀律和法律、法令，堅持原則不徇私情，敢於同違反財經紀律的現象作鬥爭，維護公司的利益。

　　2、努力學習業務知識，不斷提高業務水平，按規定設制會計科目，及時編報各項會計報表。

　　3、加強財務監督，嚴格把好審核關。做到：審核原始憑證的真實性；審核原始憑證的內容是否齊全；審核開支的合理合法性；審核發票的數字是否準確；審核報銷手續是否齊全。

　　4、及時做好各項管理費的結算、催付、上交工作。

　　5、對各種借款、往來款項、代管經費要及時核對，及時清理。

　　6、搞好財務分析及年度財務預決算，注意搜集資料，及時為公司領導提供財務資料和財務信息。

　　7、完成公司交辦的其他工作。

　　出納崗位職責

　　1、遵守公司員工守則和財務管理制度。

　　2、管理好公司的現金收支，銀行存款的存取，保管現金、有價證卷、銀行支票等。

　　3、及時追收各種應收款項，保護公司利益不受損失。

　　4、編製有關現金收支記帳憑證、現金日記帳、銀行日記帳的工作。

　　5、及時辦理各項轉帳、現金支票，按月將銀行存款餘額與銀行對帳單核對相符，並交會計作帳。

　　6、保管好庫存現金、支票，不得違反庫存現金限額的規定，確保資金的完整與安全。

　　8、與會計密切協作，共同做好財務工作。

　　7、完成公司交辦的其他工作。

　　倉庫保管員崗位職責

　　1、認真做好物品的驗收、進出工作，杜絕劣質商品進庫，嚴把質量關。

　　2、做好低耗品的記賬工作，認真填寫入庫單，做到賬物相符。

　　3、發放物品應及時，做到進出物品無差錯，保證各部門工作的正常運行。

　　4、倉庫物品按物料種類、規格、等級分區堆放整齊，不得混和亂堆，保持室內清潔衛生，勤檢查，嚴防物品丟失和損壞。倉庫內消防安全設施要齊全，嚴禁在倉庫內吸煙和使用明火。

　　5、抓好固定資產建賬工作，每年對固定資產盤點一次，做到賬物相符。

　　6、嚴格遵守上下班時間，堅守工作崗位，離開保管室，要隨時關、鎖門窗，確保安全。

　　7、負責將物料的存貯環境調節到最適條件，經常關注溫度、濕度、通風、鼠害、蟲害、腐蝕等因素，並採取相應措施。

　　8、做到以公司利益為重，愛護公司財產，不得監守自盜。

　　9、完成公司交辦的其他工作。

　　自行車管理員崗位職責

　　1、熱愛本職工作，樹立為同學服務的意識，責任心強。

　　2、負責學生公寓自行車棚、指定臨時停車點學生自行車的整齊停放的安全看管工作。

　　3、隨時轉運違章停放的自行車，保障道路的安全暢通。

　　4、文明管理，禮貌服務，正確引導學生不亂停放自行車。

　　5、經常保持車棚、停車點衛生環境乾淨整潔。

　　6、在同學中培養自我管理和防護的意識，如發現可疑人員在停車區逗留，要主動詢問，發現偷車行為要及時向保安報告。

　　7、主動配合保安員、樓棟值班員、外圍保潔員維護學生公寓公共安全、環境衛生秩序，及時制止各種不良行為。

　　8、自行車管理員要堅持來回動態巡查，隨時糾正違章車和停車行為。

　　9、值班時不準嬉戲、打鬧、會客、看書報、聽廣播，禁止喝酒、吸煙、吃東西，不準做其他與值班職責無關的事。

　　10、完成公司交辦的其他工作。

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