建築施工圖審查的心得
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建築施工圖審查的心得
最主要是各個專業之間的協調統一,檢查各專業間的"錯、漏、碰、缺"。
一、建築專業圖紙:
1、平面與提資平面的核對
二、電專業圖紙:
1、電圖中的強、弱電井、抄表間與建築平面核對,每6層設一電錶間;
2、電圖中板底線路布置與梁、剪力牆的關係,並嚴格控制穿越樓梯、剪力牆;
3、電圖中各種開關布置是否合理,插座高度及位置是否得當,主要是廚房衛生間插座和掛式空調插座的高度;
三、水專業圖紙:
1、水圖中水井、預留管洞、地漏、立管與建築平面比對;
2、屋頂上不同標高屋面排水立管下設置接水板;
3、消火栓布置與剪力牆位置比較,並考慮靠近消防給水立管,便於水管接入;
4、廚房、衛生間排氣孔是否預留;
5、地面暗敷給水管在地面完成找平后是否外露,管槽預留的是否合適,找平層是否夠厚。
四、暖通專業圖紙:
1、空調孔洞與機位地漏鄰近的關係,洞口高度要注意看平面的功能,客廳櫃機:300mm高,卧室掛機:2100mm高,並結合考慮插座高度;
2、負一層和地下車庫內風管、煙道對有效凈高的限制,影響使用
3、風管、煙道跨分隔帶的柔性處理
後期修改的原因:為了便於施工、減短工期或者降低成本,以及之前沒審查出來的圖紙錯誤。
方案提資審查的心得:
在方案設計基本確定之後,緊密結合《建築防火規範》、《高層建築防火規範》、《民用建築設計通則》等來審查建築設計平面方案,另外還要參考《住宅面積計算規範》避免不必要的面積損失,提高戶型的吸引力。
1、建築的功能、流線是否合理;
2、建築平立剖是否統一,與效果圖是否統一;
3、電井、水井、風井的尺寸大小,凈深不小與600mm;
4、入戶過道凈寬不小於1200mm;
5、一層下負一層的樓梯凈寬不小於1100mm;
6、奶報箱數量是否足夠;
7、立面上空調的外板過高,影響空調外機的排風;
8、門窗洞口的開設是否合理;
9、盡量優化布局,使得公攤面積降低,提高得房率。
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