建築施工圖審查的心得

　　建築施工圖審查的心得

　　最主要是各個專業之間的協調統一，檢查各專業間的"錯、漏、碰、缺"。

　　一、建築專業圖紙：

　　1、平面與提資平面的核對

　　二、電專業圖紙：

　　1、電圖中的強、弱電井、抄表間與建築平面核對，每6層設一電錶間；

　　2、電圖中板底線路布置與梁、剪力牆的關係，並嚴格控制穿越樓梯、剪力牆；

　　3、電圖中各種開關布置是否合理，插座高度及位置是否得當，主要是廚房衛生間插座和掛式空調插座的高度；

　　三、水專業圖紙：

　　1、水圖中水井、預留管洞、地漏、立管與建築平面比對；

　　2、屋頂上不同標高屋面排水立管下設置接水板；

　　3、消火栓布置與剪力牆位置比較，並考慮靠近消防給水立管，便於水管接入；

　　4、廚房、衛生間排氣孔是否預留；

　　5、地面暗敷給水管在地面完成找平后是否外露，管槽預留的是否合適，找平層是否夠厚。

　　四、暖通專業圖紙：

　　1、空調孔洞與機位地漏鄰近的關係，洞口高度要注意看平面的功能，客廳櫃機：300mm高，卧室掛機：2100mm高，並結合考慮插座高度；

　　2、負一層和地下車庫內風管、煙道對有效凈高的限制，影響使用

　　3、風管、煙道跨分隔帶的柔性處理

　　後期修改的原因：為了便於施工、減短工期或者降低成本，以及之前沒審查出來的圖紙錯誤。

　　方案提資審查的心得：

　　在方案設計基本確定之後，緊密結合《建築防火規範》、《高層建築防火規範》、《民用建築設計通則》等來審查建築設計平面方案，另外還要參考《住宅面積計算規範》避免不必要的面積損失，提高戶型的吸引力。

　　1、建築的功能、流線是否合理；

　　2、建築平立剖是否統一，與效果圖是否統一；

　　3、電井、水井、風井的尺寸大小，凈深不小與600mm；

　　4、入戶過道凈寬不小於1200mm；

　　5、一層下負一層的樓梯凈寬不小於1100mm；

　　6、奶報箱數量是否足夠；

　　7、立面上空調的外板過高，影響空調外機的排風；

　　8、門窗洞口的開設是否合理；

　　9、盡量優化布局，使得公攤面積降低，提高得房率。