商業項目規劃與建議書

　　商業項目規劃與建議書

　　尊敬的楊董事長：

　　3月份的xx之行承蒙楊董事長熱情接待，不勝感激。短短几天，收益良多，我們不僅對您的項目有所了解，而且對您本人打造這個項目的思想理念也有一定的認知。我們覺得這是一個很好的項目，和我們一直奉行的理念十分貼切，讓我們興奮不已。回到杭州后，又找了幾個朋友聊這個項目，形成了一些初步的想法，希望能對項目的推進有所幫助。

　　印度一個偏遠的小村鎮——瑞士凱思，全世界瑜伽愛好者的朝聖地。它讓我們對閣下的項目產生了某種聯想：能否打造一個中國式的瑞士凱思？許多年來，我們都有一個夢想：打造中國的瑞士凱思！當我們聆聽您的關於身心靈的一番說辭，怎能不激動萬分。當中國以和平崛起的雄姿，在全球影響力日益擴大的時候，這個夢想也許不遠了。

　　因此，我們賦予這個項目的總體概念就是：中國xx國際瑜伽村。

　　簡單地闡述一下瑜伽的發展背景。瑜伽，發源於5000年前古印度，風靡於20世紀歐美，21世紀在我國迅猛發展，掀起一股"瑜伽健身熱".這一發展勢頭還在不斷持續升溫。雖然，古老的瑜伽發源於印度，但現代瑜伽，也就是使瑜伽產業化的始作俑者卻是美國。每年瑜伽產業在美國創造的效益超過上千億美元。

　　目前瑜伽在中國的現狀是：

　　市場龐大 前景誘人

　　隨着中國經濟躍升，瑜伽這一古老而又時尚的健身運動越來越受到歡迎。當前，全國各地開設的專業瑜伽館大約xx萬間（不包括健身場所內的瑜伽項目），瑜伽教練達xx萬人，長期從事瑜伽運動的人達xx萬（接觸過瑜伽的人超過2億）。龐大的產業市場、誘人的發展前景，令美國、印度、日本等世界瑜伽諸強興奮不已，紛紛前來掘金。狼煙四起，競相角逐。

　　超速發展 現狀堪憂

　　瑜伽屬於服務行業，不需要高科技，也不需要高投入，入市門檻較低。這是造成瑜伽館遍地開花的局面的重要原因之一。國內瑜伽館發展速度過快，帶來一系列問題，諸如行業不夠規範、專業度不高、商業模式不成熟、產業基礎薄弱、經營管理不善。約80%的瑜伽館處於虧損或持平，低價位競爭惡性循環。整個瑜伽行業良莠不齊，亂象叢生。

　　資源整合 行業洗牌

　　雖然，國內瑜伽行業還處於人們不斷認識、不斷發展的初級階段，但行業的資源整合和重新洗牌已經在所難免。中國瑜伽行業呼喚具有國際視野、根植本土文化、實力雄厚專業水準高的標杆性"龍頭"企業的出現，以規範和引領行業標準，促進行業整體提升和有序健康發展。

　　基於上述的行業發展背景，配合國家"新農村建設"和"新型城鎮化"的戰略發展方向，我們認為這個概念具有重要的意義，且具有很強的可落地操作性。

　　我們賦予這個項目的時代價值是：基於博大精深的東方文化底蘊，融合中國傳統的儒、釋、道思想，整合瑜伽產業，包括教育培訓、身心療養、修行度假、會展服務、旅遊觀光及文化產品、健康食品、健身用品、服飾品等衍生產品的瑜伽主題國際化新型文化村落。

　　它的基本布局為：一個核心區塊，四大功能區塊。

　　中央核心區：遊學區，瑜伽聖殿。

　　四大功能區：

　　修行區——以度假酒店為特徵的身心療養區；

　　商業區——以展廳和商業街為特徵的會展商業中心；

　　產業區——以工業園區為特徵的衍生產品加工製作基地；

　　種植區——以瑜伽健康食療為中心的綠色生態種植區。

　　此外，瑜伽晨練山頂平台、森林走道等，也是必不可少的輔助設施。

　　國際瑜珈村的總體概念正好切合了保亭項目以發展以生態農業榛礎的農藝經濟理念和六弓鄉項目總體規劃，是整體項目即刻可以落地操作的重要組成部分。最重要的是項目落實第一步就可以融合在當前的示範區建設，在公司本來規劃的示範體驗區里，以四大度假團農藝低碳度假、雨林體驗、黎葯養生、身心修行等這些度假內容正是瑜珈國際村的核心功能，也是當前示範區的真正的軟實力，瑜珈核心哲學里促進身心健康的元素展現在任何一個體驗內容里。每一位來者在這個示範區里將能真正體驗到身心放、凈化及靈魂的提升。

　　楊董事長，以上是我和幾個朋友的初步想法，供您參考。如有可採納之處，需要我們出力的話，我們會以最大的熱情和動力參與，因為這畢竟與我們未來的人生連接在一起了。

　　謝謝！