多倫路及周邊地區文化、商業整體形象策劃項目書

　　目錄 　　 項目綜述 　　 6 1． 環境優勢 　　6 （1） 　　 交通環境 　　6 （2） 　　 商業環境 　　9 （3） 　　 科技、教育、文化環境 　　 11 （4） 　　 人口環境 　　12 （5） 　　 功能輻射 　　13 2． 工程策劃 　　 　　14 （1） 　　營銷策略 　　 14 （2） 　　廣告策略 　　 14 （3） 　　效益預測 　　 14 （4） 　　費用預算 　　 　　15 一、前言 　　 16 二、市場分析 　　16 概況 　　 　　16 1． 深厚文化底蘊 　　 17 2． 合適的項目定位 　　 18 3 ．獨特的項目賣點 　　 18 三 、項目分析 　　 　　19 1 ．機會點 　　 19 2 ．問題點 　　 20 3． 競爭對手分析 　　 　　20 4． 經費來源 　　21 四、資源整合 　　21 （一）目標市場 　　 21 （二）推廣區域 　　 　　22 （三）組合營銷 　　 22 （1） 　　門票制 　　22 （2） 　　團體營銷 　　 22 （3） 　　散客營銷 　　 22 （4） 　　體現多元化的文化功能 　　 22 （5） 　　以人文為本思想 　　 23 （6） 　　商業性與文化性相結合原則 　　 23 （7） 　　“名人和你有多近”的智力競賽 　　 23 （8） 　　開發旅遊相關資源 　　 24 （9） 　　立“消夏茶園” 　　 24 （10） 舉辦虹口現代文化藝術節 　　 24 （11） 健全綜合配套設 　　24 （12） 四川北路策劃 　　24 （13） 備註 　　25 （四）市場品牌形象策劃 　　 25 1、 開發功能選擇 　　26 2、 更新形象 　　26 3、 市場品牌定位 　　 27 4、 形象定位 　　27 5、 核心理念定位闡述 　　 27 1） 多倫路文化名人街名人文化的現代價值 　　 　　27 2） 多倫路文化名人街名人文化觀光旅遊 　　28 3） 多倫路及四川北路旅遊區實行公司化運作，變行政行為為市場行為 　　28 4） 多倫路文化名人街旅遊景點設計簡述 　　29 （ 1 ）夕拾鐘樓 　　29 （ 2 ）魯迅紀念館 　　 　　30 （ 3 ）拉摩斯公寓 　　31 （ 4 ）內山書店 　　32 （ 5 ）“書香門第”書店 　　 32 （ 6 ）左聯紀念館 　　 　　32 （ 7 ）左聯會址 　　33 （ 8 ）鴻德堂 　　 　　34 （ 9 ）景雲里 　　　34 （ 10 ）金泉古錢幣博物館 　　　35 （ 11 ）多倫路 210 號 　　 　　36 （ 12 ）奇石館 　　　37 （ 13 ）藏筷館 　　　38 （14） 藏鍾館 　　38 （15） 老電影 　　39 （16） 多倫路美術館 　　&nb