開盤方案

　　開盤方案

　　繁 華 中 央　　生 活 所 向 ……

　　FAN HUA ZHONG YANG   SHENG HUO SUO XIANG

　　舒馨華庭開盤活動方案——完美開篇曲

　　F ROM：榮聚（鄭州）地產顧問

　　I    N：項目管理中心策劃部

　　N    B：SHHT080904

　　總是在尋找生活的方向

　　一直在追逐於此起彼伏的空間

　　生命在一次次的尋找

　　中央……

　　生活的中央

　　走在生活的中央

　　——《舒馨華庭》

　　舒馨華庭開盤活動案——完美開篇曲

　　前    言：

　　樓盤的開盤活動是項目正式面向市場的極為關鍵的一步，承接項目的市場導入、預熱和內部認購、銷售等，開盤最為重要是的形象傳播、營造聲勢、聚集人氣。舒馨華庭開盤的成敗直接影響今後的營銷推廣，所以在這次開盤活動中做了嚴密的布署和計劃，讓舒馨華庭在眾多樓盤中脫穎而出，特別要成為鄧州版塊矚目的焦點，以贏得更多消費者的關注；爭取較大的市場份額。

　　預期目標：

　　l　　  營造熱銷案場氛圍，聚集人氣；

　　l　　  傳達“舒馨華庭”開盤典禮的信息；

　　l　　  顯示企業實力擴大舒馨華庭的社會知名度和美譽度；

　　l　　  融洽與當地政府職能部門、客戶及相關機構的客戶關係；

　　l　　  積累更多客戶資料，為今後的營銷推廣奠定紮實的市場基礎；

　　l　　  體現舒馨華庭的美好前景促進樓盤銷售，與此同時進行企業社會公關；

　　l　　  樹立公司在社會積極良好的社會形象。

　　活動亮點：

　　l　　  舞獅點睛、千杯杯塔；

　　l　　  舒·馨主場景象（主場形象以舒適、溫馨主設計理念）；

　　l　　  舒馨大道（走在回家的路上……）；

　　l　　  副場華庭景象（主場周圍場景掛旗）；

　　l　　  舒馨華庭沙盤；

　　l　　  高檔時尚演藝節目加現場抽獎；

　　l　　  舒馨華庭恢宏入世（華庭開幕儀式）。

　　一、活動安排：

　　活動時間：

　　活動地點：舒馨華庭銷售現場

　　活動人員：領導、嘉賓、工作人員、客戶、禮儀、演員等。

　　人員安排：現場管理人員一名、現場理事一名、現場物品管理一名。

　　領導/嘉賓：公司相關領導，鄧州相關權威人士等。

　　媒體人員：邀請《南陽日報》、《南陽晚報》、鄧州電視台、南陽樓市網各大媒體記者參與活動。

　　禮儀工作人員：禮儀小姐6人、主持人2人、舞台搭建人員、調音師1人、保安人員4個。

　　二、活動線索安排：

　　來賓接待——隆重的節目——開盤慶典儀式部分——開盤活動部分——開盤活動結束段

　　來賓接待

　　來賓接待一方面可體現活動的莊嚴、正式性，別一方面可對來賓、來訪人員做個詳細登記，積累客戶資料為今後的各階段銷售周期奠定基礎。

　　開盤儀式：舞獅點睛

　　獅子為百獸之尊，形象雄偉俊武，給人以威嚴、勇猛之感。它是勇敢和力量的象徵，以祈望生活吉樣如意，事事平安在各類大小型慶典活動中舞獅意可帶來滾滾財源。在開盤慶典活動中，舞獅是必不可少的重要儀式之一，調節現場氣氛、喜慶熱烈。（舞獅兩隻，雄獅領頭在街道從九點開始直到十點十分到達活動現場，由公司董事長點睛，宣布舒馨華庭正式開盤，隨後眾領導開香檳倒入香檳塔。）

　　開盤慶典活動

　　由現場司儀主持慶典活動全過程，由現場控制人員控制現場，保證一個調派人員隨時應對現場情況，中間穿插小型節目表演，始終保持活動井然有序。

　　三、現場區域劃分及現場布置

　　主要區域

　　1、  簽到區：位於會場入口處，以便控制入場秩序

　　2、  車輛停放區：位於會場一側，各車輛按序停放，以便管理

　　3、  主場活動區：開展主要活動、剪綵儀式、舞獅、舞台等

　　4、休息區：提供來賓休息、交流的活動場所

　　會場布置

　　在開盤期間，從主幹道——項目現場售樓部沿路掛精美引導旗，渲染賣場氣氛。整個主會場用嶄新紅地毯鋪地面，各區域用導示牌標明，各處體現出樓盤的個性化及人性化特徵。（會場布置以實際效果為準，按照不同區域劃分）

　　1、入口處：彩虹門、氫氣球、條幅，花籃擺設在入口處兩側。

　　2、簽到區：用較高的辦公桌鋪上優質金融布，上面放置禮花、2支簽到筆、簽到本、桌下放置禮品等

　　3、主場活動區：搭建臨時舞台，背景板畫面與戶外廣告牌畫面一致。舞台周圍擺設鮮花

　　4、車輛停放區：放置一導示牌，用紅色地毯鋪設地面分段用標杆和藤條圍起，標杆上懸挂紅色燈籠（紙制）以突顯熱鬧氣氛。

　　5、休息區：休息區放置太陽傘和藤椅，上面擺放果脯、飲料等以休閑、溫馨、家庭為主題的氛圍營造。

　　6、現場售樓部布置：把目前現場售樓門上雜物移除，以確保售樓部清爽整潔形象；衛生間附近牆面做適當裝飾與售樓部整體形象保持一致，更換植物盆

　　景及垃圾簍；工作人員私人物品放在隱蔽處。

　　四、活動項目具體安排

　　活動時間：****年*月*號上午10點10分——11點45分

　　1、提前布置活動場地，包括人員安排、道具準備等，為活動的順利進行做準備。

　　2、活動相關人員到場就位，工作人員再次檢查活動場地布置、司儀禮儀人員、舞獅人員、售樓人員等全體到位。

　　3、  安排兩名禮儀小姐配合兩名工作人員在活動入場（口）處負責到場人員的簽到工作。

　　4、  每位到場人員在簽到處領取一張幸運抽獎號碼，分不同時段現場抽取一等獎、二等獎、三等獎幸運嘉賓並現場頒發獎品。

　　5、  現在訂購的客戶也可到售樓部大廳現場抽取幸運大獎，最高價值500元。

　　6、所有人員到場支持人宣布開盤儀式正式開始，逐一介紹各位嘉賓、領導及相關權威人士。

　　7、由開發商董事長給舞獅點睛致歡迎詞並宣布“舒馨華庭正式開盤”。

　　8、之後開發商董事長、項目負責人、公司各位領導等權威人士為“開香檳、倒入香檳塔”並放禮花炮。

　　9、演藝節目（小提琴、樂隊表演等高檔節目）開始，在客戶參觀樓盤的同時，現場演繹音樂渲染溫馨的氣息。

　　11、開盤儀式正式結束，開發商、市級領導項目負責人、權威人士參觀售樓部，之後到場人員到售樓部訂購，售樓人員詳細講解樓盤。

　　12、所有到場人員簡餐均由甜品為主，簡單酒水等。

　　五、媒體配合

　　“舒馨華庭”開盤慶典是樓盤正式步入市場的第一步，也是最為關鍵的一個環節，必需確保開盤時“一炮走紅”，所以在整個活動嚴密的布置、安排的前提下離不開媒體宣傳的配合。在開盤前期必需整合報紙廣告、戶外廣告、路牌廣告、車身廣告、等媒體聯動立體宣傳，吸引更多外界眼光，使項目成為鄧州的焦點。

　　報紙廣告暫定為：《南陽日報》、《南陽晚報》、鄧州電視台、南陽樓市網

　　掛旗廣告為距項目最近的主幹道——交通路、新華路（10——20塊）

　　六、分時段抽取幸運嘉賓活動細則

　　各位到場人員在嘉賓簽到處均可領取一張幸運抽獎號碼，上面的編號為1—600（活動暫定500人參與），工作人員告知嘉賓保管好此號碼，以便憑號領獎。在簽到處，放置此項活動宣傳的易拉寶，以便到場人員隨時可看。在開盤典禮結束后立即現場抽取幸運號碼，被抽到的幸運嘉賓為三等獎幸運嘉賓，併到簽到處現場領取獎品（價值100元）。以此類推二等獎幸運嘉賓可獲得價值300元獎品；一等獎幸運嘉賓可獲得價值500元獎品。

　　此活動即可調動現場人員積極性，也可確保開盤當天始終如一保持極旺的人氣，也可確定到場人數。

　　宣傳易拉寶文字內容：

　　舒馨華庭開盤即日推出幸運大抽獎活動

　　活動細則如下：

　　1、  活動期間凡到場嘉賓、客戶均可在嘉賓簽到處領取抽獎號碼。

　　2、  此號碼僅限一人一張，不得重複領取。

　　3、  活動期間分時段現場抽取幸運嘉賓，第一時段抽取三等獎；第二時段抽取二等獎；第三時段抽取一等獎。

　　4、  一等獎為價值500元的精美禮品一份，現場領取自公布之時兩小時之內有效逾期作費。（中獎數量：一名）

　　5、  二等獎為價值300元的精美禮品一份，現場領取自公布之時兩小時之內有效逾期作費。（中獎數量：二名）

　　6、  三等獎為價值100元的精美禮品一份，現場領取自公布之時兩小時之內有效逾期作費。（中獎數量：三名）

　　7、  此活動最終解釋權歸舒馨華庭開發公司所有。

　　****年*月*日（開盤日期）

七、費用道具表：