房產銷售員解說詞

　　房產銷售員解說詞

　　您好，歡迎光臨龍庭時代，我是龍庭時代的置業顧問李穎穎。請問之前有來過或者打過電話嗎？

　　請讓我為您先介紹一下項目情況：**市南北房地產開發有限公司成立於 2000 年 2 月，隸屬於**南北實業（集團）有限公司，是一家集房地產開發、建設、銷售及物業管理為一體的中型企業，註冊資本金 1000 萬元，是**市路北區文明單位，**市重合同守信用企業。

　　龍庭時代是**南北房地產開發有限公司繼雅園小區、龍脈國際公寓、龍庭盛世、大唐**公寓等項目之後開發的又一個項目。龍庭時代坐落於**市路北區，位於遠洋城商圈和城市中心商業區核心輻射範圍內，毗鄰**市的中軸線建設路，與**市體育中心各路相望，是一個住宅、商業、休閑、娛樂功能為一體的大型綜合項目。區域內彙集了**市主要的行政機關、事業單位和配套設施齊全，可以說龍庭時代處於**市金十字軸心上、項目總建築面積12.6萬平方米，商業賣場3.7萬平方米，7.9萬平方米的高端住宅。

　　我們整個項目的商業集購物、美食、娛樂、休閑、居住、商務六大功能於一體，同時龍庭時代將把特色主題文化主題充分融入，使之成為具有商業活力和消費魅力的體驗型商業，為商家贏得無限商機，為消費者帶來真正的體驗樂趣。真正實現讓商業娛樂化、讓消費體驗化、讓品牌國際化、讓享受一站化。與此同時南北地產將誠邀專業的商業地產運營公司對龍庭時代進行科學管理，從而實現物業的保值和增值。

　　商業：

　　開發商實行1-5年內的可退機制，實行不同年限階梯遞增式固定投資回報模式，投資者可自由選擇投資時限，投資形式靈活，使投資者資金能做到“存、取”自由的同時穩坐高額回報。規避了以往投資模式下的高風險。開發商承擔商業廣場培育風險，實行5年返租策（11-15%）的遞增年回報，穩定投資保障超低風險係數，靈活退出機制，讓您輕鬆理財的同時坐享財富升值。

　　簽約到期，如有意向續簽有優先續簽權，如不續簽開發商實行100%原價回購政策，確保本金保值增值，靈動退出機制讓您的投資更加優質化。

　　住宅：

　　多個戶型供您選購，採用最大採光，管家級物業貼心管理。綠化率：30.1；容積率：3.995；車位：462個。暖氣：市政供暖；供水系統：民用水，民用電。土地年限：70年。

　　配套設施：小區內部配套：空中花圓

　　中小學：開**一中初中部、市十二中、健康口小學、和平樓小學、機場路小學。

　　綜合商場：華盛超市分店、家樂超市

　　郵局：有

　　銀行：商業銀行等

　　醫院：煤醫附屬醫院

　　其他：路北國土資源分局，熱力總公司

　　現我們項目的商業為1-5層，在售為1-3層。銷售價格為：一層40000元/O，二層30000元/O，三層20000元/O。4-5層為開發商自持商鋪，暫不對外出售。認購交清全款后立即簽訂《商品房使用權銷售合同》。商業於2013年5月份投入使用。

　　住宅銷售價格均價8500元/O，於2012年12月31日交房，一次性交清全款，貸款交清首付后即簽訂《商品房買賣合同》。

　　城市核心，龍騰之地。准現房傾情發售，讓您購房零風險。城市核心地段，交通便利。配套設施齊全，享受健康生活。區域升值潛力巨大，購房即賺。緊鄰小學、中學，讓您的孩子贏在起跑線上。

　　201*-7-23

　　李穎穎