農產品貿易中心項目征地會議紀要

　　時間：2005年5月11日上午10時30分

　　地點：會議室

　　主持人:市國土局副局長

　　參加人:市征地辦主任、市征地辦副主任、科長、市農辦主任國土局副局長、

　　議定事項:

　　會議對農產品貿易中心項目征地事宜進行了分析和深入討論，明確了今後對該項目征地工作的重點。

　　會議認為，農產品貿易中心征地項目作為本市重點項目，經營性與非經營用地一次性規劃，分兩期實施，市土地儲備交易中心作為前期業主，現在已經完成規劃指標的徵詢工作，產業園、有限公司均作了大量的工作。

　　聽取了辦事處對於該項目的彙報。前期所做工作主要有：⑴、商定地價，簽訂框架性協議，暫定征地補償費為均價9萬元/畝。⑵、確定四至範圍，土地總面積為991畝，涉及8個企業9宗地。⑶、對企業進行了摸底。已經辦理了《國有土地使用證》的有1家企業，佔地40.9畝；已經繳納相關費用、基本具備發證條件的有3家企業，佔地102畝；園區和村裡協議轉讓的有4宗，共190畝，涉及資金1400多萬；地上建築物有10棟，總建築面積9000平方米。

　　會議決定，第一、由土地中心負責向征地辦出具征地委託書。第二、市征地辦、區土地局及土管所負責征地的事務性工作，包括:⑴、有關土地的測量，權屬、地類、性質的調查分類等工作。⑵、對地價及土地補償價格審核，原則是政府收益合理合法，並且要維護群眾的利益。⑶、每畝地的征地成本控制在9萬元，若低於或高於9萬元，均按照9萬元計算。第三、國有土地一併測量，已經辦理《國有土地使用證》的一宗土地，按照市政府令規定由市土地儲備交易中心收回（購）；基本具備發證條件的3宗地退還已交納全部費用的本息，4宗違法出讓的土地由產業園退還已交費用。剩餘土地按照集體用地徵用，農民違法用地由產業園負責清理。第四、全部費用由儲備中心支付，征地費用直接付給辦事處。有償使用費、造地費用由中心支付給市財政。第五、征地程序如下：⑴、征地辦擬定征地通知送達區局。⑵、發放征地通知的同時發聽證通知。由區局送達鎮政府。⑶、征地通知發放的同時測量隊進地測量。由區局通知村委會指界。⑷、報政府審批。第六、成立工作小組專門負責。

　　二○○五年五月十一日