國土資源局工作思路

　　2006年我局將在區委、區政府和市局的正確領導下，認真學習、深刻領會十六屆五中全會及中央經濟工作會議精神，牢固樹立全面、協調、可持續的科學發展觀，深入貫徹國務院《關於深化改革嚴格土地管理的決定》和國務院《關於全面整頓和規範礦產資源開發秩序的通知》精神，正確處理資源保護與保障的關係、土地資源保護與利用的關係、依法管理與提高服務的關係，為加快××區經濟建設和社會進步作出新的貢獻。

　　工作目標：為滿足全區經濟社會發展和重點工程建設項目用地需求，爭取土地利用計劃指標××畝，完成供地批複××畝，收繳土地出讓金××億元；深化經營性用地清理工作，收回土地畝，補交土地出讓金××萬元；繼續加大解決農村無房戶和困難戶宅基地問題工作力度，基本完成全區農村無房戶和困難戶宅基地（平房）的審批工作；完成××平方公里的1：500城鎮地籍權屬調查、地籍測量工作；推進礦產資源總體規劃、地質災害防治規劃實施，提高地礦行政管理和地質災害防治工作水平；強化國土資源執法監察，從嚴從快查處各類國土資源違法行為；加強基礎業務和幹部隊伍建設，保障全年各項工作任務圓滿完成。重點做好以下工作：

　　一、積極拓展發展空間，為全區經濟社會發展提供資源保障

　　（一）通過土地利用總體規劃修編，拓展發展空間。要在完成全區1：1萬土地利用現狀調查的基礎上，積極開展規劃實施評價、基礎調查、資料收集、課題研究等土地利用總體規劃修編的前期工作，結合“四查清、四對照”（即查清規劃期內新增建設用地總量，與國民經濟和社會發展規劃確定的發展目標對照檢查；查清閑置土地和低效用地數量，與規劃確定的節約用地挖潛目標對照檢查；查清耕地和基本農田保有量，與規劃保護目標對照檢查；查清違法用地數量和處理情況，與違法用地的處理要求對照檢查）工作的要求，實現我區土地利用總體規劃與“十一五”規劃及其他專業規劃的銜接與配套。

　　（二）通過爭取用地指標，拓展發展空間。為切實保障全區建設用地，緩解土地供需矛盾，要依靠項目爭取用地指標，通過與區發展改革局、區招商局及各街道的緊密聯繫，確保招商引資項目的順利落戶；要依靠項目質量積極爭取用地指標，通過嚴格用地標準，重點落實好××拓展區、××組團概念性規劃區域的用地；要結合全區城市化改造和宅基地問題爭取用地指標，通過落實人員、保障經費，積極主動地協調市、省、國土部，切實加大農轉用和土地徵收報件審批工作的爭取力度。

　　（三）通過盤活挖潛，節約集約用地，拓展發展空間。為促進節約集約用地，要繼續做好閑置土地清理工作，嚴禁“曬地”，對於閑置土地要依法處理，並通過加強與建設、規劃等單位協調，貫徹“布局集中、用地集約和產業集聚”的原則，鼓勵和引導企業依法轉讓或出租閑置廠房，使現有土地能夠充分、合理、有序地利用；要嚴格用地標準，通過制定××區土地集約利用控制指標和××區工業建設項目用地控制指標，明確限定建設用地的投資強度、容積率、建築係數，嚴把項目的預審、用地審批、供地關，進一步提高土地集約利用程度。

　　二、加大市場配置土地資源力度，創造規範有序的用地環境

　　（一）做好各類重點建設項目供地。要紮實圍繞項目建設用地，搞好供地服務，提前介入做好相關工作，優先保證市、區重點急需建設項目、高科技大項目和符合國家產業政策且投入產出率高的科技型、節能型、生態環保型項目用地。

　　（二）擴大土地使用權出讓範圍。嚴格執行《劃撥用地目錄》，從嚴控制劃撥供地範圍，通過全面推行土地有償使用，全面落實經營性土地使用權招標、拍賣、掛牌出讓制度。積極探索工業用地市場配置機制，研究探討工業用地等非經營性用地以招標、拍賣、掛牌方式出讓，提高土地的市場配置化比例。

　　（三）進一步規範劃撥土地決定書和土地出讓合同。要完善劃撥土地決定書，完善土地出讓合同條款內容，將土地用途、容積率等使用條件的約定和工業項目用地投資強度、開發進度等控制性要求納入土地出讓合同，做到嚴格按土地劃撥決定書、土地出讓合同和補充協議的約定，依法供地。

　　（四）加強建設用地批后管理。要強化項目竣工的複核驗收工作，對未達到土地出讓合同或劃撥決定書確定的用地控制指標和其它相關條款的，必須按照合同約定或決定書規定的相關條款追究土地使用者違約責任。

　　三、強化工作措施，不斷深化經營性用地清理工作

　　（一）對需要辦理退款補償和需要補交差價完善手續的經營性用地，要逐宗進行清理並形成報告，提出進一步處理的建議，為區政府決策提供依據；要妥善處理經營性用地清理工作中出現的各類矛盾和問題，積極爭取上級業務部門支持和相關單位配合。

　　（二）對國土資源部查處的土地逐宗落實有關處理情況，形成工作報告，上報國土資源部；對××旅遊度假村開發建設指揮部所簽訂的××宗土地合同（協議），要依法提出清理意見。

　　四、強化礦產資源管理，做好地質災害防治工作

　　（一）全面展開整頓和規範礦產資源開發秩序工作。要按照上級關於全面整頓和規範礦產資源開發秩序工作的部署和要求，加大巡查力度，對各類違法勘查開採礦產資源行為及時進行排查和清理，予以有效打擊，防止非法採石現象蔓延擴張。

　　（二）切實抓好地質災害防治工作。要繼續對已列入2005年區財力投資計劃的工程加強督促管理，保質保量完成地質災害點的施工建設；同時要協調2006年區財力投資地質災害防治工程項目的立項及實施，有效防範地質災害發生，力爭使災害造成的損失降到最低。要加強和完善2006年汛期地質災害防治值班制度、汛期巡查制度，及時處理險情。

　　五、嚴格國土資源執法監察，全面推進依法行政

　　（一）加大土地違法案件的查處力度。要全面落實執法監察動態巡查責任制，重點加強基本農田保護區、風景保護區及濱海大道等主要交通沿線兩側動態巡查力度，結合全區宅基地審批工作，會同區綜合執法局等相關部門依法查處各類違法佔地行為，發現苗頭，及時查處，做到發現一起，查處一起，違法行為立案查處率、結案率達到95%以上。

　　（二）加大土地信訪工作力度。要以省委、省政府信訪局在我市召開“局長帶案下訪”工作經驗交流現場會為契機，認真落實信訪工作領導責任制、信訪排查預報、領導帶案下訪、信訪情況通報等制度，確保信訪案件尤其是上級督辦信訪案件件件有落實，事事有答覆，努力遏制“三訪”（即集體上訪、越級上訪、赴京上訪）案件，有效預防和妥善處置群體性事件，維護社會穩定。

　　六、繼續推進基礎業務建設，促進國土工作全面發展

　　（一）抓好宅基地審批和查驗工作。一方面要繼續加大解決農村無房戶和困難戶宅基地問題工作力度，基本完成全區農村無房戶和困難戶宅基地（平房）的審批工作。宅基地審批過程中嚴格執行“兩公示、三到場”制度，確保宅基地審批的公開、公正和公平。同時，要做好與宅基地相關土地法律法規和有關政策的宣傳工作，要通過利用新聞媒體、製作宣傳標語、召開土地工作座談會等形式向社區幹部和群眾廣泛宣傳我國土地法律法規政策，以及我區在土地管理、土地利用開發等方面的現狀和相關政策，使土地法律意識逐步深入人心，積極營造廣大幹部群眾依法自覺用地的良好氛圍。

　　另一方面要在全區範圍內開展宅基地集體土地建設用地使用證查驗工作。結合1：500城鎮地籍調查進一步摸清全區土地權屬，按照宅基地集體土地建設用地使用證查驗工作實施意見的要求，準確把握政策界限，對於工作的複雜性、特殊性、長期性要做好充分的準備，積極應對工作中可能出現的各種問題，確保查驗工作的穩步紮實推進。

　　（二）加快地籍信息系統建設。按照市局的工作進度要求，遵循統一標準、統一規劃的原則，積極推進地籍管理信息系統建設，並探討研究實現逐步聯網，對窗口收文、地籍調查、申請審批、資料檢索等各個程序和環節實行規範化、程序化管理，不斷提高工作效率和管理水平。

　　（三）嚴格土地登記。按照省廳《創建“省級地籍管理建設規範化單位”實施辦法（試行）》的要求，逐條落實《地籍管理規範化建設內容和標準》中十個大項、89條細則的規定，開展好土地登記發證的規範化工作，統一規範土地登記標準，把握登記發證服務承諾時限，提高登記發證的準確性，妥善處理權屬糾紛。

　　（四）抓好1：500城鎮地籍調查工作。要按照市局關於城鎮地籍調查工作的統一要求和部署，組織各測繪單位完成60平方公里的權屬調查和地籍測量工作任務，進一步摸清調查宗地的權屬、界線、面積、用途和位置等情況，同時要做好後期的地籍測量數據整理及城鎮地籍管理系統數據庫的建設，確保工作成果達到上級部門的檢查驗收標準。

　　（五）加強土地檔案管理。要在上半年完成分散在各街道及其它相關部門的土地檔案的移交工作，並在全區土地檔案統一管理的基礎上，對每宗土地檔案實行規卷整理，使其準確全面地反映土地審批、登記的來龍去脈，進一步提高檔案管理水平。

　　七、以國土資源管理體制改革為契機，着力建設一支政治堅定、業務精湛、作風過硬的幹部隊伍

　　（一）完善國土資源管理機構。根據省、市關於國土資源管理體制改革的要求，完善土地儲備職能，加強對儲備土地的管理。同時，要強化土地測繪中心工作職能，切實擔負起對全區測繪行業監督管理的職責。

　　（二）狠抓基層國土所建設。按照國土資源部關於深入開展“完善體制、提高素質年”活動的要求，將基層國土所建設作為全局組織建設的重點，立足實際，着眼長遠，抓基層，打基礎，學習和借鑒××市基層國土所建設的先進經驗和做法，在資金投入、建章立制、人員培訓等方面加大力度，提高各國土所的規範化水平。

　　（三）加強全局內部建設。要以全面整頓工作作風活動為載體，以完善和規範的規章制度、年度工作考核辦法為抓手，以加大全局工作督查力度為手段，以提高工作效能和服務質量為目標，進一步提升全員素質，進一步完善政務公開和服務承諾制度，全面改進機關服務形象。

　　隨着××區進入改革、發展與穩定同步的快速發展時期，國土資源工作仍面臨土地供需矛盾日趨緊張和歷史遺留問題依然存在的壓力，為此我局將緊緊圍繞區委、區政府的中心工作，服從和服務於全區經濟建設和社會發展的大局，進一步加強和規範國土資源管理工作，全面推進國土資源工作再上新台階。