燈飾景觀長廊策劃書

　　一、基本情況

　　1、項目發起人

　　付厚琴：遼寧富世燈樓有限公司董事長，丹東市政協委員

　　2、項目策劃人

　　周

　　春齡：中國謀略研究院院長，中國國情研究會行業委員會研究員，深圳智高點公司策劃專家

　　3、項目描述

　　鴨綠江燈飾景觀長廊(以下簡稱鴨綠江一號工程)，地處鴨綠江沿江開發區黃金地段，屬絕版地塊，東至虎山長城，西至浪頭鴨綠江入海口，十里長街燈火輝煌，十里美景江岸展示國內外燈飾文化，將成為世界燈飾旅遊景觀之最，是丹東城市經營的一個新里程碑。

　　鴨綠江一號工程共分三期進行，一期工程是國際名牌燈具城，二期工程是寶蓮燈觀景塔，這兩項工程在同一地點即沿江開發區的七層未完工的大樓，是整個工程的核心。第三期工程以此為中心，向東西兩翼方向展開，形成舉世無雙的十里江岸燈飾景觀帶。

　　二、功能描述

　　1、丹東國際名牌燈具城

　　將沿江開發區的七層未完工大樓改建為國際名牌燈具城。主要有三個方面的功能：

　　一是，燈文化功能。國際名牌燈具零售、批發、展示。主要市場輻射地域東北、內蒙古，朝鮮、韓國、日本、俄羅斯、蒙古，使之成為永不落幕的大東亞國際名牌燈具博覽會;

　　二是，情文化功能。大型婚紗攝影、錄象，婚禮、婚慶、慶典活動及紀念活動。建立人生、單位重大慶典影象檔案，為人們留下永久的紀念和美好的記憶;

　　三是，佛文化功能。挖掘中華神燈、燈神、燈佛的文化底蘊，打造東方燈神概念，塑造主流燈佛文化形象，開展主流燈佛文化活動，引領主流燈佛文化新潮流。

　　2、寶蓮燈觀光塔

　　以中國古代神話故事寶蓮燈為歷史文化背景，仿效上海東方明珠塔成功經驗，在國際名牌燈具城樓前建立一座寶蓮燈觀光塔，使之成為丹東的標誌性建築，成為燈文化、佛文化的標誌性建築。

　　此塔的建立，與國際名牌燈具城的燈佛文化對應、互補，達到燈、佛文化的概念組團的目的，形成燈、佛文化主流陣勢。

　　每年舉辦一次大型國際性寶蓮燈燈會。上丹東趕燈會，燈神在丹東。使燈會或燈節成為丹東城市經營的一個固定品牌和文化旅遊主題。

　　同時，此塔還可以作為廣播電視發射塔，提高發射能力。

　　3、鴨綠江燈飾景觀長廊

　　東側區，即國際名牌燈具城和寶蓮燈觀光塔的東側，建築中國古代燈飾景觀帶。例如：龍燈、宮燈、佛燈、神燈、燈謎、丹鳳朝陽燈、龍鳳呈祥燈，等等。

　　西側區，建築世界各國著名燈飾燈具景觀帶。例如，阿拉丁神燈、印度神燈、歐美風情街燈、德國古堡燈、英國田園風光燈、荷蘭海岸燈，等等。

　　三、投資概算

　　一期工程的投資概算，將沿江開發區的七層未完工大樓改建為國際名牌燈具城的投資費用。

　　佔地面積：9000平方米

　　建築面積：17900平方米

　　改建裝修費：按每平方米500元計，共895萬元人民幣;按每平方米1000元計，共1790萬元人民幣。

　　四、效益預測

　　一期工程完工，投入使用后將產生以下效益：

　　1、投資回收期一年。

　　300個國際標準展位，每個9平方米，佔2700平方米，相當於大樓一層的面積;每個展位，月租金5000元，年租金6萬元，僅此一項就可達到年創收1800萬元人民幣。

　　2、推動后兩期工程儘快上馬，儘快形成旅遊熱點。