親戚買房記

　　親戚買房記

　　一、相互照應

　　姨表姐的兒子叫超，現在外地打工。2001年那年通過安排，從我當時工作的地方到部隊服役兩年。本來，想通過一個在北京的老家人留在部隊。我為此專門到北京去了一次，也到超所在部隊去了。

　　沒有想到第二年的一天，超突然給我打來電話，說其所在部隊通知他做好轉業的準備。我立即電告北京的那位老鄉，那位老鄉說已安排好了，你放心吧！後來說，由於部隊突然裁軍，老鄉也沒有了辦法，只好接受現實吧。就這樣，超轉業了。

　　轉業后，超來看了我，我安慰他說，只好接受現實吧。超回來不久，去了外地打工。

　　輾轉10多年了，找了個南方的老婆，超的女兒也已7歲了。為找老婆當初也還很費了周折。超很正干，不抽煙，不喝酒，不來牌，沒有不良嗜好。夫妻二人合力打拚，積攢了一些錢，想在家鄉買房。

　　小妹遊說我，讓我給他操點心，說如果在你那裡買房，住在你旁邊，將來也好有個照應。我覺得不管怎麼樣，照應不照應，既然要買房，能幫還是應幫一把。

　　小妹幾次數說，我都沒有上心，因為我知道，他真的要是買房，回來之後再說。我考慮，我只能給他個建議，不能代他定下，因為買房是個大事。

　　二、看樓盤

　　小妹的孩子今年復讀考個了二本，可能是覺得自己的分數低，近的好學校不可能錄取，那麼只好選擇遠一點、偏僻一點的，自己報了個非常遠的學校。小妹的女兒考慮問題不能說沒有一定的道理。但既然決定了的事，也沒有辦法去更改。

　　小妹想在家鄉辦一桌酒席，為女兒考上大學慶祝一下。

　　回來時，給我說了超回老家的事，說過幾天要來找我。

　　一天，我在上班，超給我打來電話，說是要來。我說我在上班，來到后再聯繫吧。

　　到了11：00，超再次打來電話，說是在家門口等着呢。我因單位有事，我讓妻先回了家。選擇一個飯店請他們小坐。

　　席間說到了買房的情況。我給其介紹了城區的樓盤情況，約定下午開車帶他們去轉轉，了解一下情況。

　　下午三點，我找了車，拉上他們，先是來到了北方名城樓盤，再是北方名郡，再是位於新一中旁邊的香花苑。最終，超夫妻倆選定了北方名城與香花苑作為考慮的對象。

　　超問我的意見時，我回答道，我只是建議，還是由你們來定。我想，既然有個照應，那就離我居住的近一點兒，我重點數說了北方名城的好處。最後不忘說一句，最終主意你們倆協商着定，我只是建議。

　　超看我這麼說，最後下定決心選定了北方名城的樓盤。第二天，我要上班，讓小妹帶他們前去再次看樓盤，並談判房價，定房時我再出面。我去時，他們最後談的價款是41.5萬元。之前，售樓小姐也說了，談了價錢后，如有能找着人，還可以再優惠一些，那最後就看你找的關係硬不硬了。在這樣的說辭下，我只好努力去找人。

　　我先是找了管理處的一位熟人，那人說，只能少1000多元，最多不超過2000元。

　　我又聯繫了另一個同志，說了情況。那人要求，我將欲買房號與姓名編個信息發給他，他再找人安排。並說，如能找到一把手，可能少5000元。還說，你們單位的一把手買房時就是找了一把手，少了5000元。

　　我來到單位，與一把手說了情況，一把手說，不但少了，還少了8000元呢。

　　這麼一說，我想抱着試試看的想法去找那一把手，我於是發了個信息：李主任，我有個外甥來奔我，欲在北方名城買一樓房，可否關照？子山。

　　信息發出后沒有顯示發送成功。我開着車冒着小雨去到城關找人辦事，快到8：00時，手機顯示發送成功，說明那一把手李主任手機才開機。一會兒，手機來了信息，我一手把着方向盤，一手打開手機的信息收件箱，一看是李回的信息：“好的，我明上午安排好再聯繫。”

　　我忐忑地想，今天這麼早，他一個電話的事，為什麼要等到明天呢，為什麼不今天就安排呢？我又想他能這麼回，就說明他願意幫忙，我也不方便再糾結問為什麼了。

　　我辦好事，回到單位，超打來電話，問我上午怎麼辦時？我說，我找了人，要等到第二天上午再回話，讓他等結果。

　　三、購房談判

　　售樓主管新影說，她對房價沒有決定權，如要優惠，那麼找肖經理——一個漂亮性感的30多歲的時尚女人。由於小妹是見過大世面的，便由小妹進去與那肖經理談了起來。我去時，他們已經談個差不多了。我沒有多說什麼，超見我去了，起來給我讓個座，我也沒有說什麼，只是坐在那裡聽，那售樓小姐新主管以前見過我，對我笑了笑，給我端了一杯水，我接了。仍在那裡靜靜地聽，只聽那性感女人口若懸河地說著，你們前期做了充分地準備工作，辦理了社保，多次查看了樓盤，也寫了證明，說明你們對我們的樓盤是相信的，也顯得你們很有誠意買我們的樓。這樣吧，我們也不虛套了，各種優惠我們都給你考慮上，我再請示一下我們領導，看看能給你們多大的優惠幅度吧。

　　那漂亮性感的肖經理給一個人打電話說，馬哥，這裡有一個新主管的客戶，很有誠意地先期辦理了社保與證明，也看了我們的樓盤，我們也講了我們的優惠條件，他想再優惠一點，你看怎麼辦？那人說要請示一下領導。過了一會兒，那肖經理接電話說，一口價41.5萬元。也就是說，剛才算的是423450元，這樣下來，算是優惠了將近萬元。於是小妹再要和那肖經理說時，肖經理說，領導定了的事，我們是改不了的。

　　我見此情況，走出了經理室，同時喊出了超。說了我的想法，那就是我再找關係看看能不能再少一點。

　　時間是下午的6：00，已是機關單位正常的下班時間了，我打了一個熟人的電話，打通了沒有人接聽。我再次打，仍沒有人接聽。過了一會兒，熟人回了過來。我說了情況，那熟人說，你將要買的房號與房主姓名編個信息發給我。

　　四、辦手續

　　售樓主管新說，超夫妻兩個是外地戶口，如果買房一次性付款則只需要夫妻二人到各自戶口所在地房管部門辦理首套房產的證明。如果不付全款，需要按揭，銀行方面要求有兩個條件，一是公積金貸款，一是必須一人在當地繳納一年以上的社保。公積金超夫妻倆是沒有的，那麼只好繳社保了。問了社保局的人，回說個人可以繳。

　　於是超夫妻二人分別回到了老家去辦理首套房的證明，辦理首套房證明很順利。

　　超去到人社局辦社保時，我不放心，提前找一個熟人打了招呼，讓那人帶着他們去辦。到了9:00多，超打來電話說不能辦。

　　沒有辦法，我只好前去，找了辦理此事的負責人。那人說，你得找個繳社保的企業，否則不能辦。

　　我當即找了個在工業園辦企業的家鄉人。那人說讓我找勞動合同，我於是在社保局多找了幾份合同，趕到財政局他辦事的地方，蓋了章。

　　這樣，我拿着空白的合同來到了社保局，那熟人也不再講什麼，我安排超去買了幾包煙。一人給了一包，才給開了繳款的證明。

　　餘下的事就是到地稅局繳款的事了。

　　我本來想讓超自己去繳，但考慮別節外生枝了，於是說，你們去先到銀行取款，我去繳吧。我拿了錢，騎着電動車，來到地稅局繳費大廳，也有熟人，一問，說是不能繳，因為不知道機構代碼。沒有機構代碼打不了單子。並且還說，這個企業是屬於工業園區的。我說這裡繳不行嗎？那人說，也可，但是沒有代碼肯定不行。真是一波三折，我便給那企業老鄉打電話，老鄉說，他不在廠里，企業機構代碼他記不住，要等到下午才可。沒有辦法，我走出了收稅大廳，心想到園區地稅分局試試看吧。

　　我來到園區分局，一問，說辦事人在局開會呢，下午三點來吧，我要了那辦事人的手機號碼，打了沒有接聽，我怏怏地出了門，路過分局長辦公室時，見裡面有個人，不認識，我走過了想，回來找找分局長，看看有沒有辦法。於是返回找了分局長。辦公桌上職務顯示牌標着，分局長呂平。我說了聲，呂局長吧，那人說有事嗎？我說了情況，並說了幾個熟人的名字。都是他們局領導的名字。我說能不能通融一下。呂見狀，說我安排讓那人回來一下。呂打了電話，回說一會兒到。我和呂敘了會閑話，說了當下公務員的情況。呂說，現在的體制真的是乾的不如不幹的。乾的如果錯了，還要有責任追究的事。我說是的啊！過了一會兒，那人回來了。幫我辦理了。並說，如果今天不辦，明天就截止了的話，我沒有接腔，想還是人熟好啊，不然，要是超來不知道會怎麼樣呢？

　　五、打招呼

　　社保的事算是辦妥了。房價的事，找的人說是第二天上午才能聯繫，超給我打電話問我怎麼辦時，我只好說讓他等消息吧。

　　第二天早晨的7點多，我先是給李主任打了個電話，電話通了后沒有接。我當即掛掉。接着又給柳主任發了個信息“李主任子山給您麻煩了！”，意在提醒他。到了大約9點多的時候，李給我回電話說，他沒有聯繫上鐵總，等聯繫好后給我回信息。過了一會兒，他回了信息。說是已安排好，併發了鐵總的手機號碼。

　　我立即電告超，讓他即刻去售樓部，找人。我不放心，跟着便也去了售樓部。去到后，找了售樓小姐新影。新說，銷售經理肖請假了。上面沒有人安排。我說，那你給你們鐵總打電話。新說不敢給領導打電話。並說，她給銷售總監打電話，讓銷售總監請示鐵。過了一會兒，回說鐵總在開會。我說，這樣吧，我直接給鐵總打電話吧。於是我打通了電話，說了情況。那鐵總說，他來安排。過了一會兒，回說，讓付41萬元，言下之意是優惠5000元。我聽了后，即表示同意，想找人給了天大的面子了。如果是自己買房也不過如此了，想當初自己買房也沒有找人優惠過啊！

　　六、簽合同

　　說好了價格，就開始履行簽合同了。售樓小姐說，因為是外地戶口，建行不能辦理，只有農商行才可以辦。於是超自己到了農商行去辦理了簽訂合同的事。並且是按40%付了首付。也就是說他付了17萬元的首付，貸款24萬元，分20年還清。但是在農商行簽合同時，只是讓他簽了名，許多空白部分空下來，那人說是等着開會。超給我電話說了這件事，我也沒有考慮其他。只想，與銀行簽合同，又不是他一家的事。所以讓他放心，但是後來想想，也不知銀行里到底會不會有什麼貓膩？！

　　七、後續

　　後來在我家吃飯時，超說他又繳了繳契稅和住房維修基金，並且說契稅繳了八千多，維修基金繳了八千多。兩項加起來又花了16000多元。我說，那是必須繳的！

　　以上是超的買房經過。